【苹果日报】长实地产投资董事郭子威被本报踢爆，在新浪微博发表涉嫌误导言论，引起运输及房屋局高度关注，并去信地建会要求跟进。
郭子威昨回应指商会已联络长实，有关事件会交由集团的法律部处理及回覆，不愿作个人评论。立法会议员李永达批评郭子威误导消费者，要求政府介入及叫停长实销售盛荟。
运输及房屋局日前去信地产建设商会表达极度关注郭子威言论事件，郭子威示，「有关政府嘅谘询，集团法律部门嘅同事会负责跟进，佢哋会有回应畀番政府同商会」。
郭子威在上周五(11月19日)大围盛荟开售当晚，在微博发表「不受新的政府措施影响」的言论，被问及是否误导买家，他回应「言论纯粹个人分享，家唔想描述太多，唔会再作任何评论或者补充」。不过，郭子威直言盛荟楼花期达10个月，这段时间内买家不能转售单位，已持货超过半年时间，不用担心转手要徵收15%惩罚性印花税。
立法会议员李永达批评，郭子威言论等於当政府的楼花新指引「无到」，严重误导公众和买家，不满运输及房屋局局长郑汝桦卸责，只要求地建会跟进，他稍后将去信郑汝桦及相关官员，要求地政总署调查郭子威言论，若证实郭的言论误导消费者，必须按照地政总署禁止发展商发放误导性消息的指引及要求长实停止卖楼。
李永达称，商会近五年未曾惩罚过地产商，局方今次交由地建会调查等於放生长实。他说，郭子威非首次发表误导性言论，长实发售大围名城前郭氏亦曾称有蒙古商人购买一幢住宅，「后来所谓蒙古商人根本唔存在」。
长实早前亦曾和港铁发表误导性的将军澳领都地图和售楼说明书，及后在舆论压力下收回。李永达指今次长实的误导手法严重，如政府不按地政总署楼花销售指引惩罚，「政府即系向地产商的恶势力跪低，承认地产商喺香港恶晒，政府将会无晒管治威信」。
【星岛日报】政府上周五推出多项压抑楼市新招，地建会将於今日开会，会议将有十多家发展商派出代表出席，会上将讨论政府新措施对楼市的影响，预料讨论结果会倾向正面。
地建会执委会副主席兼新世界发展执行董事梁志坚透露，会议有十多家发展商派代表出席，届时讨论政府新措施对楼市的影响，由於参与代表众多，相信要待会后再决定，是否向政府反映地产商的意见，但料会后结果倾向正面。至於有关发展商对印花税评论涉误导，梁志坚指，今日会上或不作讨论。事实上，梁志坚早前指出，商会将遵从新推出的措施，又认为措施会影响中产阶层，
同时金管局降低按揭成数，将令计画置业的市民受到影响，梁氏认为，有关措施跟政府协助市民置业的意愿背道而驰。惟他相信，新措施针对炒楼，炒家不敢入市，即时已见效，料短期内成交减少。
【成报】楼市上月再度转角向上，在强劲置业热潮推使下，二手楼价不仅裂口跳升，住宅租金亦暴涨。利嘉阁研究部主管周满杰指，10月份全港50个指标屋苑的加权平均成交尺租为20.84元，较9月份的20.44元上涨2%，形成连升21个月的强势外，而过去一年，租金累积涨幅更达14.9%，强势展现。
综观各指标屋苑租金走势，九龙区屋苑租金升势较劲，10月份加权平均成交尺租报每方尺20.86元，较去年同月18.08元上升15.4%，升幅属三区之首；港岛区9个指标屋苑的租金，则在过去一年平均上升14.6%至每方尺25.21元，排名居次；新界区屋苑租金升幅则与港岛区分庭抗礼，21个指标屋苑一年租金涨幅亦达14.6%，至目前平均每方尺16.35元。
周满杰指出，政府刚刚推出「辣招」压抑住宅炒卖，估计部分短炒单位会转卖为租，令中小型住宅租盘增加，有效压抑租金，不过，新措施亦制造一批选择转买为租的市民，增加租盘潜在需求，加上通胀威胁未除，「包租公」无理由贸然减租将就租客，相信在好淡因素互相冲击抵销下，住宅租金短期会有轻微震荡，但长远依然趋升。
【东方日报】新盘货尾连跌四个月至上月仅4,648伙，创九个月新低，美联称，其中新界区截至上月货尾为1,936伙，占全港货尾量42%，市区则占2,712伙货尾，出现新界货尾量低於市区情况。中原指出，今年首11月十大蓝筹屋苑共录9,022宗二手登记，料全年可达9,500宗，将创九七年后新高，而天水围嘉湖山庄暂以2,029宗登记称冠。
对於市场有指一家物业代理行的网上放盘单位售价，是否业主意愿，并质疑有关代理是否擅自表述售价，及有否涉及失实陈述。地监管局发言人证实，该局收到有关意见，目前正在调查。
世纪21物业郑智钟表示，政府新招出台后，业主愿意扩大议价空间，幅度约3%至6%，柴湾杏花邨新近录得一宗用家入市个案，该名用家以440万元购入屋苑25座低层2室，面积607方尺，尺价约7,249元，原业主九七年持货至今帐面蚀约71.8万元。
利嘉阁区振辉表示，湾仔滙星壹号中层D室，面积711方尺，以873万元易手，尺价12,278元，原业主持货五年帐面获利443万元。
【明报】政府及金管局推出措施，增加短期炒楼及置业成本，汇丰银行香港区总裁马凯博表示，措施为楼市起冷却作用，但对按揭业务的影响则言之尚早。虽然各家银行相继把按揭息率上调，但他认为，物业需求主要视乎市场气氛，并非按揭息率。
政府上周五出招，公布24个月内转售住宅物业，将徵收额外印花税5%至15%，工商及住宅物业按揭成数亦收紧，短时间令交投量大减，地产商亦纷纷表态指本港楼价将会向下调整。马凯博出席汇丰分行开幕时表示，政府措施显然对楼价起冷却作用，汇丰亦支持政府做法。楼市交投与银行按揭业务是唇齿相依的关系，政府措施直接对楼市有影响，汇丰作为本港按揭业务的最大提供者之一，马凯博指出，由於措施只是出台一段很短的时间，难以评估对按揭业务的影响，但是该行会维持按揭审批准则不变，继续协助用家置业。11月中旬汇丰亦调整按息，加至银行同业拆息（H）加0.8至1厘，其他银行亦相继跟随。马凯博表示，市场对按揭的需求主要来自基本市场气氛，非来自按揭息率，料加按息不会影响物业市场需求。发言人补充，该行短期无计划再上调按息。
【新报】上周五政府推出压制炒楼新措施，令上周末两日二手交投锐减八成，事隔一周交投仍未回气！综合市场数据，港岛区龙头屋苑太古城自上周五至今只录得两宗成交，而九龙区指标屋苑美孚新邨亦要在业主相继减价后，至昨日「破冰」录得两宗成交。至於新界区方面，马鞍山新港城在措施推出后，亦仅录得4宗成交。中原地产太古城及港岛东市区高级区域营业董事曾柏贤表示，政府针对楼市新措施推出后，买卖双方均抱观望态度，用家期望楼价下调，等待放盘减价才考虑入市，业主叫价大致保持强硬，屋苑价格仍然企稳，市场出现胶着状态，成交量急跌，至今仅录得两宗成交。事实上，虽然太古城先后录业主减价，但幅度较新界区屋苑为少，最新一宗成交为太古城唐宫阁低层G室，面积678方尺，单位连租约以440万元易手，折合平均尺价6,490元。据悉，单位本来开价460万元，随后减价20万元才获承接，减幅4%。原业主於1996年以308万元购入上址，持货14年，是次交易沽出单位帐面获利132万元离场。
【文汇报】政府上月的施政报告才刚推出连串针对「发水问题」的新措施，上周又向炒家「发炮」，落重药打击炒卖活动，令市场交投量急泻，发展商成为新措施下影响较大的一群，本报收到确实消息，地产建设商会今午将在例会上讨论新措施的影响。地产建设商会副主席梁志坚於本周一表明，政府在未有跟商会讨论的情况下，推出连串新措施，而新措施有商榷余地，周内会开会讨论新措施事宜，而有接近商会人士透露，商会今日下午进行的例会上，将提及新措施的影响。
而综合近期发展商的意见，有发展商认为，新措施对部分用家不公平，因两年的时间内，经济可能出现变化，若有实际自住的用家希望卖楼套现，新措施则可能变相「雪上加霜」，甚至可能面临破产，希望政府可以向该类买家作出豁免。
亦有发展商指出，政府应该进一步解释措施的具体细节，如「额外印化税」应由买卖哪一方负责，以及降低豪宅按揭成数，按揭保费如何计算。
【太阳】政府推出打击炒楼措施，原先是杀大户炒家，后让用家「安全」入市，不过，近一周以来，反而出现大批「散户」投资者及用家，分别减价或挞订「跳车」，而有不少大户炒家就已闻风先遁；资深投资者陈清白叹言：「近日忍痛蚀让嘅个案中，大多数唔系专业炒家，估计当中不少系一时『手痕』，跟风短炒嘅初哥。」
拥有数十年物业投资经验嘅陈清白认为，上述新措施推出只系一个星期，真正威力暂时未见，依家急脚挞订走嘅业主，大多数系无炒楼经验嘅初哥，他们对措施不知所措，惟有选择蚀让或减价离场；相信多等两个星期，不少揸重货嘅炒家开始「顶唔住」，要平卖「减磅」，相信减幅可达约3至10%，到时大家有机会执笋货。
事实上，早於该措施公布前，不少资深大户投资者已早着先机，「弃住宅、投商厦」，其中，有「美孚收租王」之称嘅资深投资者张大朋，早前尽沽荔枝角美孚新邨单位后，转而密密手扫入金钟海富中心1座多个优质单位，涉资共逾3.2亿元，一年间该批物业已升值约7,000万元。
郭子威昨回应指商会已联络长实，有关事件会交由集团的法律部处理及回覆，不愿作个人评论。立法会议员李永达批评郭子威误导消费者，要求政府介入及叫停长实销售盛荟。
运输及房屋局日前去信地产建设商会表达极度关注郭子威言论事件，郭子威示，「有关政府嘅谘询，集团法律部门嘅同事会负责跟进，佢哋会有回应畀番政府同商会」。
郭子威在上周五(11月19日)大围盛荟开售当晚，在微博发表「不受新的政府措施影响」的言论，被问及是否误导买家，他回应「言论纯粹个人分享，家唔想描述太多，唔会再作任何评论或者补充」。不过，郭子威直言盛荟楼花期达10个月，这段时间内买家不能转售单位，已持货超过半年时间，不用担心转手要徵收15%惩罚性印花税。
立法会议员李永达批评，郭子威言论等於当政府的楼花新指引「无到」，严重误导公众和买家，不满运输及房屋局局长郑汝桦卸责，只要求地建会跟进，他稍后将去信郑汝桦及相关官员，要求地政总署调查郭子威言论，若证实郭的言论误导消费者，必须按照地政总署禁止发展商发放误导性消息的指引及要求长实停止卖楼。
李永达称，商会近五年未曾惩罚过地产商，局方今次交由地建会调查等於放生长实。他说，郭子威非首次发表误导性言论，长实发售大围名城前郭氏亦曾称有蒙古商人购买一幢住宅，「后来所谓蒙古商人根本唔存在」。
长实早前亦曾和港铁发表误导性的将军澳领都地图和售楼说明书，及后在舆论压力下收回。李永达指今次长实的误导手法严重，如政府不按地政总署楼花销售指引惩罚，「政府即系向地产商的恶势力跪低，承认地产商喺香港恶晒，政府将会无晒管治威信」。
【星岛日报】政府上周五推出多项压抑楼市新招，地建会将於今日开会，会议将有十多家发展商派出代表出席，会上将讨论政府新措施对楼市的影响，预料讨论结果会倾向正面。
地建会执委会副主席兼新世界发展执行董事梁志坚透露，会议有十多家发展商派代表出席，届时讨论政府新措施对楼市的影响，由於参与代表众多，相信要待会后再决定，是否向政府反映地产商的意见，但料会后结果倾向正面。至於有关发展商对印花税评论涉误导，梁志坚指，今日会上或不作讨论。事实上，梁志坚早前指出，商会将遵从新推出的措施，又认为措施会影响中产阶层，
同时金管局降低按揭成数，将令计画置业的市民受到影响，梁氏认为，有关措施跟政府协助市民置业的意愿背道而驰。惟他相信，新措施针对炒楼，炒家不敢入市，即时已见效，料短期内成交减少。
【成报】楼市上月再度转角向上，在强劲置业热潮推使下，二手楼价不仅裂口跳升，住宅租金亦暴涨。利嘉阁研究部主管周满杰指，10月份全港50个指标屋苑的加权平均成交尺租为20.84元，较9月份的20.44元上涨2%，形成连升21个月的强势外，而过去一年，租金累积涨幅更达14.9%，强势展现。
综观各指标屋苑租金走势，九龙区屋苑租金升势较劲，10月份加权平均成交尺租报每方尺20.86元，较去年同月18.08元上升15.4%，升幅属三区之首；港岛区9个指标屋苑的租金，则在过去一年平均上升14.6%至每方尺25.21元，排名居次；新界区屋苑租金升幅则与港岛区分庭抗礼，21个指标屋苑一年租金涨幅亦达14.6%，至目前平均每方尺16.35元。
周满杰指出，政府刚刚推出「辣招」压抑住宅炒卖，估计部分短炒单位会转卖为租，令中小型住宅租盘增加，有效压抑租金，不过，新措施亦制造一批选择转买为租的市民，增加租盘潜在需求，加上通胀威胁未除，「包租公」无理由贸然减租将就租客，相信在好淡因素互相冲击抵销下，住宅租金短期会有轻微震荡，但长远依然趋升。
【东方日报】新盘货尾连跌四个月至上月仅4,648伙，创九个月新低，美联称，其中新界区截至上月货尾为1,936伙，占全港货尾量42%，市区则占2,712伙货尾，出现新界货尾量低於市区情况。中原指出，今年首11月十大蓝筹屋苑共录9,022宗二手登记，料全年可达9,500宗，将创九七年后新高，而天水围嘉湖山庄暂以2,029宗登记称冠。
对於市场有指一家物业代理行的网上放盘单位售价，是否业主意愿，并质疑有关代理是否擅自表述售价，及有否涉及失实陈述。地监管局发言人证实，该局收到有关意见，目前正在调查。
世纪21物业郑智钟表示，政府新招出台后，业主愿意扩大议价空间，幅度约3%至6%，柴湾杏花邨新近录得一宗用家入市个案，该名用家以440万元购入屋苑25座低层2室，面积607方尺，尺价约7,249元，原业主九七年持货至今帐面蚀约71.8万元。
利嘉阁区振辉表示，湾仔滙星壹号中层D室，面积711方尺，以873万元易手，尺价12,278元，原业主持货五年帐面获利443万元。
【明报】政府及金管局推出措施，增加短期炒楼及置业成本，汇丰银行香港区总裁马凯博表示，措施为楼市起冷却作用，但对按揭业务的影响则言之尚早。虽然各家银行相继把按揭息率上调，但他认为，物业需求主要视乎市场气氛，并非按揭息率。
政府上周五出招，公布24个月内转售住宅物业，将徵收额外印花税5%至15%，工商及住宅物业按揭成数亦收紧，短时间令交投量大减，地产商亦纷纷表态指本港楼价将会向下调整。马凯博出席汇丰分行开幕时表示，政府措施显然对楼价起冷却作用，汇丰亦支持政府做法。楼市交投与银行按揭业务是唇齿相依的关系，政府措施直接对楼市有影响，汇丰作为本港按揭业务的最大提供者之一，马凯博指出，由於措施只是出台一段很短的时间，难以评估对按揭业务的影响，但是该行会维持按揭审批准则不变，继续协助用家置业。11月中旬汇丰亦调整按息，加至银行同业拆息（H）加0.8至1厘，其他银行亦相继跟随。马凯博表示，市场对按揭的需求主要来自基本市场气氛，非来自按揭息率，料加按息不会影响物业市场需求。发言人补充，该行短期无计划再上调按息。
【新报】上周五政府推出压制炒楼新措施，令上周末两日二手交投锐减八成，事隔一周交投仍未回气！综合市场数据，港岛区龙头屋苑太古城自上周五至今只录得两宗成交，而九龙区指标屋苑美孚新邨亦要在业主相继减价后，至昨日「破冰」录得两宗成交。至於新界区方面，马鞍山新港城在措施推出后，亦仅录得4宗成交。中原地产太古城及港岛东市区高级区域营业董事曾柏贤表示，政府针对楼市新措施推出后，买卖双方均抱观望态度，用家期望楼价下调，等待放盘减价才考虑入市，业主叫价大致保持强硬，屋苑价格仍然企稳，市场出现胶着状态，成交量急跌，至今仅录得两宗成交。事实上，虽然太古城先后录业主减价，但幅度较新界区屋苑为少，最新一宗成交为太古城唐宫阁低层G室，面积678方尺，单位连租约以440万元易手，折合平均尺价6,490元。据悉，单位本来开价460万元，随后减价20万元才获承接，减幅4%。原业主於1996年以308万元购入上址，持货14年，是次交易沽出单位帐面获利132万元离场。
【文汇报】政府上月的施政报告才刚推出连串针对「发水问题」的新措施，上周又向炒家「发炮」，落重药打击炒卖活动，令市场交投量急泻，发展商成为新措施下影响较大的一群，本报收到确实消息，地产建设商会今午将在例会上讨论新措施的影响。地产建设商会副主席梁志坚於本周一表明，政府在未有跟商会讨论的情况下，推出连串新措施，而新措施有商榷余地，周内会开会讨论新措施事宜，而有接近商会人士透露，商会今日下午进行的例会上，将提及新措施的影响。
而综合近期发展商的意见，有发展商认为，新措施对部分用家不公平，因两年的时间内，经济可能出现变化，若有实际自住的用家希望卖楼套现，新措施则可能变相「雪上加霜」，甚至可能面临破产，希望政府可以向该类买家作出豁免。
亦有发展商指出，政府应该进一步解释措施的具体细节，如「额外印化税」应由买卖哪一方负责，以及降低豪宅按揭成数，按揭保费如何计算。
【太阳】政府推出打击炒楼措施，原先是杀大户炒家，后让用家「安全」入市，不过，近一周以来，反而出现大批「散户」投资者及用家，分别减价或挞订「跳车」，而有不少大户炒家就已闻风先遁；资深投资者陈清白叹言：「近日忍痛蚀让嘅个案中，大多数唔系专业炒家，估计当中不少系一时『手痕』，跟风短炒嘅初哥。」
拥有数十年物业投资经验嘅陈清白认为，上述新措施推出只系一个星期，真正威力暂时未见，依家急脚挞订走嘅业主，大多数系无炒楼经验嘅初哥，他们对措施不知所措，惟有选择蚀让或减价离场；相信多等两个星期，不少揸重货嘅炒家开始「顶唔住」，要平卖「减磅」，相信减幅可达约3至10%，到时大家有机会执笋货。
事实上，早於该措施公布前，不少资深大户投资者已早着先机，「弃住宅、投商厦」，其中，有「美孚收租王」之称嘅资深投资者张大朋，早前尽沽荔枝角美孚新邨单位后，转而密密手扫入金钟海富中心1座多个优质单位，涉资共逾3.2亿元，一年间该批物业已升值约7,000万元。