政府出招仅逾一周，全城楼巿出现突然死亡状态，买家入巿兴趣急跌，卖家不知所措，因为要减都不知要减几多先至合理，严重的说，本港的物业投资价值已大不如前，甚至可能低於国内物业，因为新措施将流动性已低的物业，变成一年内不可出售的期货，影响有如股票投货者入货后一月内不可出售一样。因此之故，物业巿价必需要作出相当明显大的跌调，才可恢复其投资价值。
上周政府推出楼市措施压抑炒风，市场尚需时间消化措施细节，故普遍买家对后市持观望态度，加上大部份业主叫价态度未见显著回软，只有部份业主下调叫价及提供议价空间，因此短期内买卖料将呈拉锯状态，本周末二手屋苑预约睇楼量继上周措施公布后再度下跌。根据美联物业分行统计资料，本港15个指标二手屋苑於本周末(11月27日至28日)的预约睇楼量录得约1550组，按周跌幅由上周的14%进一步加剧至26.7%，并录连续第4周下跌，岛区指标屋苑预约睇楼量跌5.2%。九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量下跌约40.1%。新界区指标屋苑预约睇楼量跌约24%
笔者陈永道写了这专栏一段时间，与读者分享了很多个人对个楼巿的睇法，希望可为读者带来一点新思维，下周起暂时收笔，这专栏会由叧一资深作者代笔，因缘之下，永道将来或会在叧一专栏与读者再见。
上周政府推出楼市措施压抑炒风，市场尚需时间消化措施细节，故普遍买家对后市持观望态度，加上大部份业主叫价态度未见显著回软，只有部份业主下调叫价及提供议价空间，因此短期内买卖料将呈拉锯状态，本周末二手屋苑预约睇楼量继上周措施公布后再度下跌。根据美联物业分行统计资料，本港15个指标二手屋苑於本周末(11月27日至28日)的预约睇楼量录得约1550组，按周跌幅由上周的14%进一步加剧至26.7%，并录连续第4周下跌，岛区指标屋苑预约睇楼量跌5.2%。九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量下跌约40.1%。新界区指标屋苑预约睇楼量跌约24%
笔者陈永道写了这专栏一段时间，与读者分享了很多个人对个楼巿的睇法，希望可为读者带来一点新思维，下周起暂时收笔，这专栏会由叧一资深作者代笔，因缘之下，永道将来或会在叧一专栏与读者再见。