 |
第一棍：新房策觅地建楼左右楼价
政府新班子上场，首重最关注工作包括房屋政策，新成立四项工作组，以加快公屋落成及觅地建楼等为目标，市场正关注未来住宅需求及私人楼价走向。
《文人报》讲，李家超设4工作组，定期公布熟地预测，加快公屋落成，觅地起楼设两小组，团体：欠指标。李家超上任特首后近日首次出席立法会答问会，宣布成立4个工作组，涉及土地、房屋、扶贫、环境清洁，其中「土地及房屋供应统筹组」负责监察公私营住宅等用地，定期公布10年用地预测；「公营房屋项目行动工作组」目标提升公营房屋落成效率，并在政府上任百日内提交工作建议。有劏房团体质疑两小组暂未提出实质措施，亦没有定下增加供应、「告别劏房」、回复3年上楼时间的目标和时间表。
第二棍：信和压低新地成卖楼冠军
疫后新盘市场正复苏，信和近月连环推出两项铁路上盖项目，大幅吸纳一手购买力，成功打造今年上半年卖楼冠军，以往成绩居首之新地亦只居次位。
《小超报》指出，信置上半年销1772伙膺卖楼王，新地未发力居次，恒地聚焦重建盘。今年首季因第五波疫情肆虐，发展商纷纷押后新盘销售部署，至4月疫情放缓才重新起动。信置（00083）受惠牵头的元朗锦上路站柏珑I及II和将军澳日出康城第11B期凯柏峰I三盘连环热卖，成功把上半年销售量（按独资及牵头楼盘计）推升至约1772伙，不单较去年同期急增约1.2倍，更打破去年全年约1300伙的卖楼成绩，成为上半年卖楼量最多的发展商。而去年卖楼量称王的新地（00016），今年上半年沽出约889伙，即下半年最少要售出1961伙，才能追平去年的数量。上半年排第三位的恒地（00012）共卖出约709伙，下半年要售出1391伙，方能达到去年全年水平。
第三棍：代理人数高位连续滑落
代理人数步步向升之趋势改变，地监局新录得持牌人数连续回落，其中，反映分得数量之营业详情说明书则连跌五个月后暂回升，反映疫后代理扩张开展。
《小超报》讲，代理人数10个月低。本港持牌代理人数连月回落，地产代理监管局数据显示，今年6月底全港共有41493名持牌代理，属於去年8月底录得41208人以来的10个月新低，人数按月减少164人或0.39%，并连跌4个月，较今年2月底的历史高位42408人减少915人或2.16%。截至今年6月底，全港共有22680人持有营业员牌照（俗称S牌或细牌），按月减少98人或0.43%，连跌4个月共636人或2.73%；而地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌）也同样录得4连跌，由2月的19092人，4个月间减少279人或1.46%，至6月底的18813人。
第四棍：国际学校地皮13亿沽
市区土地有价有市，最新位於何文田一项国际学校地皮大手成交，由国际学校作价逾十三亿元沽沽出，新买家为本地工厦投资者。
《搵银报》表示，何文田国际学校地皮13.4亿易手。市区物业具投资价值，何文田文福道国际学校地皮，以13.4亿元易手，该校持货6年转手，升值1倍，如今售后租回物业。据了解，新买家为本地投资者，作收租之用。土地注册处资料显示，何文田文福道25号，以13.4亿元成交。据了解，物业由国际学校Stamford American School持有，该集团於2016年，以6.73亿元购入地皮，并翻新校舍。涉及物业约9.7万平方尺，以13.4亿元成交价计，尺价约1.38万元。
第五棍：投资者亿六扫7伙新楼
一手市场鲜有大手扫货，近日一项新盘招标，录得买家连环买入七伙，成交价亿六，估计安排收租用途。
《太公报》谓，豪客斥1.6亿，大手购维港汇7伙，买家看好楼价走势，单位拟作收租。新盘市场罕见录得大手扫货。信置伙会德丰地产牵头的西南九龙维港滙Ⅱ，获一组投资者一口气买入7伙，总涉资1.6亿元，为今年新盘市场最大手扫货。另同由信置等合资的日出康城凯柏峰Ⅰ，第二轮销售截至近日累收逾3800票。市场焦点凯柏峰Ⅰ热卖之际，信置有份合资的维港汇Ⅱ惊见大手成交。信置执行董事田兆源表示，项目透过招标售出第3A座19至23楼A室，以及26至27楼A室，合共7伙单位，实用面积清一色826方尺，3房1套连多用途房间隔，涉总值逾1.608亿元。
政府新班子上场，首重最关注工作包括房屋政策，新成立四项工作组，以加快公屋落成及觅地建楼等为目标，市场正关注未来住宅需求及私人楼价走向。
《文人报》讲，李家超设4工作组，定期公布熟地预测，加快公屋落成，觅地起楼设两小组，团体：欠指标。李家超上任特首后近日首次出席立法会答问会，宣布成立4个工作组，涉及土地、房屋、扶贫、环境清洁，其中「土地及房屋供应统筹组」负责监察公私营住宅等用地，定期公布10年用地预测；「公营房屋项目行动工作组」目标提升公营房屋落成效率，并在政府上任百日内提交工作建议。有劏房团体质疑两小组暂未提出实质措施，亦没有定下增加供应、「告别劏房」、回复3年上楼时间的目标和时间表。
第二棍：信和压低新地成卖楼冠军
疫后新盘市场正复苏，信和近月连环推出两项铁路上盖项目，大幅吸纳一手购买力，成功打造今年上半年卖楼冠军，以往成绩居首之新地亦只居次位。
《小超报》指出，信置上半年销1772伙膺卖楼王，新地未发力居次，恒地聚焦重建盘。今年首季因第五波疫情肆虐，发展商纷纷押后新盘销售部署，至4月疫情放缓才重新起动。信置（00083）受惠牵头的元朗锦上路站柏珑I及II和将军澳日出康城第11B期凯柏峰I三盘连环热卖，成功把上半年销售量（按独资及牵头楼盘计）推升至约1772伙，不单较去年同期急增约1.2倍，更打破去年全年约1300伙的卖楼成绩，成为上半年卖楼量最多的发展商。而去年卖楼量称王的新地（00016），今年上半年沽出约889伙，即下半年最少要售出1961伙，才能追平去年的数量。上半年排第三位的恒地（00012）共卖出约709伙，下半年要售出1391伙，方能达到去年全年水平。
第三棍：代理人数高位连续滑落
代理人数步步向升之趋势改变，地监局新录得持牌人数连续回落，其中，反映分得数量之营业详情说明书则连跌五个月后暂回升，反映疫后代理扩张开展。
《小超报》讲，代理人数10个月低。本港持牌代理人数连月回落，地产代理监管局数据显示，今年6月底全港共有41493名持牌代理，属於去年8月底录得41208人以来的10个月新低，人数按月减少164人或0.39%，并连跌4个月，较今年2月底的历史高位42408人减少915人或2.16%。截至今年6月底，全港共有22680人持有营业员牌照（俗称S牌或细牌），按月减少98人或0.43%，连跌4个月共636人或2.73%；而地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌）也同样录得4连跌，由2月的19092人，4个月间减少279人或1.46%，至6月底的18813人。
第四棍：国际学校地皮13亿沽
市区土地有价有市，最新位於何文田一项国际学校地皮大手成交，由国际学校作价逾十三亿元沽沽出，新买家为本地工厦投资者。
《搵银报》表示，何文田国际学校地皮13.4亿易手。市区物业具投资价值，何文田文福道国际学校地皮，以13.4亿元易手，该校持货6年转手，升值1倍，如今售后租回物业。据了解，新买家为本地投资者，作收租之用。土地注册处资料显示，何文田文福道25号，以13.4亿元成交。据了解，物业由国际学校Stamford American School持有，该集团於2016年，以6.73亿元购入地皮，并翻新校舍。涉及物业约9.7万平方尺，以13.4亿元成交价计，尺价约1.38万元。
第五棍：投资者亿六扫7伙新楼
一手市场鲜有大手扫货，近日一项新盘招标，录得买家连环买入七伙，成交价亿六，估计安排收租用途。
《太公报》谓，豪客斥1.6亿，大手购维港汇7伙，买家看好楼价走势，单位拟作收租。新盘市场罕见录得大手扫货。信置伙会德丰地产牵头的西南九龙维港滙Ⅱ，获一组投资者一口气买入7伙，总涉资1.6亿元，为今年新盘市场最大手扫货。另同由信置等合资的日出康城凯柏峰Ⅰ，第二轮销售截至近日累收逾3800票。市场焦点凯柏峰Ⅰ热卖之际，信置有份合资的维港汇Ⅱ惊见大手成交。信置执行董事田兆源表示，项目透过招标售出第3A座19至23楼A室，以及26至27楼A室，合共7伙单位，实用面积清一色826方尺，3房1套连多用途房间隔，涉总值逾1.608亿元。