【苹果日报】楼市降温，新盘增优惠变相减价求售。在政府出招前已看淡楼市的摩根士丹利指出，本港楼价已见顶，但在全球资金充裕及中国经济增长强劲下，预测楼价明年於高位徘徊，楼市不太可能突破。
大摩发表2011年香港投资市场展望报告，全球资金充裕，相对欧美经济复苏步伐颠簸、脆弱及增长偏低；该行预测 2011年中国GDP增长达 9%，故明年资产价格周期会维持，不过，楼价与 GDP的比率已达 97年水平，而香港政府已推出对抗投机的措施，防止楼市泡沫扩张，楼市已见顶，但不会大跌，除非美国加息，但该行认为不会於明年出现。该行又认为，明年股市会再升，物业价格落后。
该报告指，若欧美复苏及中国通胀升温，前者会令本港资金成本上升，后者带来的紧缩货币政策，拖慢香港经济增长，若两者同时出现，将令楼价大幅下跌。事实上，大摩并非在政府出招后才看淡楼市。在政府出招前，该行已看淡，但原因与是次略有不同。当时，该行指出，本港楼价升至历史高位，占 GDP的 320%，内地加息将令本港楼市较内地楼市更早见顶，而资金流出本港楼市，亦会令地产股持续跑输大市。
政府出招后，炒家投降、卖家割价，令楼市好友改变看法。瑞银在政府打压楼市前，大力唱好楼市，指在量化宽松政策、通胀及中国经济增长推动下，将促使 2.6万亿元存款涌往楼市，预期本港楼价将於 2012年底前大升 40%，中原楼价指数可升至 120点（以 97年水平为 100点作基准）。在最乐观情况下，中原楼价指数可升至 170点，较现水平涨 98%，同时，大幅调高本地地产股目标价，其中，希慎兴业（ 014）目标价升幅多达 83%至 59.7元，长实（ 001）目标价亦升近 50%至 207.3元。
到措施推出后，该行指楼市成交可能跌 20至 30%，又指打压炒家会令楼市放缓，但不会影响升势。不过，随后再发表的报告却改口风，指当周期逆转而额外印花税不变，楼价最多可於两个月内下跌 40%，一反大好友的论调。
【星岛日报】楼市「冷锋」蔓延到澳门，随当地政府调低按揭上限措施正式实施，加上踏入十二月传统淡季，楼市交投窒步，多个屋苑成交睇楼量应声下挫，业主观望，市场气氛「牛皮」。当地业界人士料本月整体交投较对上两个月下跌最少三成。
利嘉阁(澳门)执行董事廖梓嘉表示，新政出台已有一星期，楼市即时遭冷却，观望气氛转浓。本月至今整体成交量，较上月同期大幅滑落约五成，各区睇楼量最少有三成到四成回落，现时只有用家外出睇楼。
不少在上月成交畅旺的屋苑，包括太子花城及金峰・南岸二手楼花等，上月首一周内已录约六宗成交，惟本月至今仍然「未开斋」，其他屋苑的成交量亦相当疏落，不少更加「一间起，两间止」。廖氏续称，新政实施，对用家入市构成较大影响，尤其一些楼价四百万至五百万元左右的物业，新政之下，买家需准备三成首期，即一百多万元才可入市，大部分买家都面对资金压力，部分甚至要搁置入市计画，导致此类型物业本月成交量可能「插水」。
振烨地产执行董事林乐标指出，新政生效起，各路买家入市意欲即见「冰封」，除了逾三百万元物业外，连二百万元以下细价楼，交投亦同样回落。他再表示，中价楼业主心态仍然强硬，议幅未有因市场气氛转弱而大幅扩阔议价空间，至於三百万元以下细价楼业主，将现正放售的物业采零议幅。林氏估计，本月整体成交量，将由对上两个月的一千三百至一千五百宗水平，急跌至约一千宗。
世邦魏理仕办公楼服务部执行董事简儒德表示，今年第三季，中环商业区写字楼租金上升约一成一至平均每方尺一百零五元，创下自去年第三季租金见底之后最强劲的季度升幅。预计本港写字楼租金升势将延续至一一年。料明年租金升幅约二成，而中环商业区写字楼租金升幅将达二成四。
【成报】自政府宣布新增印花税后，蓝筹屋苑成交量大跌五成，一手楼交投放缓，发展商亦押后推盘，一度活跃巿场的炒家明显大幅减少。对於楼巿的最新发展，署理财政司司长陈家强表示，在过去数周，住宅市场的亢奋情绪已明显收敛，显示遏止投机活动新措施已收到一定成效。由於「额外印花税」适用於任何面积、任何价值，并属短期交易的住宅物业，因此不存在市场资金由豪宅市场转向小型住宅市场的问题。
随着政府重锤压抑楼市炒风后，楼市气氛由「盛夏」转入「寒冬」，就连处於大好形势的豪宅市场亦被拖累，买卖交投显著下滑。而11月份全港35项指标豪宅累录222宗二手买卖，较10月份的291宗锐减24%。
利嘉阁地产董事张伟文表示，按地区划分，港岛区豪宅物业交投表现最为差劲，上月该区18项豪宅物业只录85宗买卖个案，数量较10月份的125宗急挫32%；在投资基金拆售6期6座单位热潮过后，贝沙湾成交量便由前月的56宗，锐减52%至上月的27宗，成为成交宗数跌幅最多的二手豪宅项目。此外，会景阁及礼顿山的成交量亦按月锐减50%以上，跑输大市。
九龙区12项指标豪宅上月仅有112宗买卖个案，按月减少22%，以跌幅计排名居次；投资气氛较浓的新九龙豪宅市场，便随时受政府新策影响，多个项目如擎天半岛、凯旋门以至一号银海的成交量因此锐减38%至60%不等。新界区方面，受惠天峦热卖所引发的「洋房热」带动下，令康乐园的交投逆市大升2倍外，并且带领该区5项豪宅物业的交投增加14%至25宗，成为上月静市中的奇葩。
张伟文指出，豪宅市场向来由长线投资资金所主导，买家购入单位大都以长线收租等升值为目标，而政府推出额外印花税则旨在压抑炒风，此方面未有对豪宅买卖构成很大压力，实质影响相信则仅限於收紧按揭成数，阻碍屋苑业主的升级换楼需求，因此相信，豪宅二手市场短期状况将会是「量跌价不跌」，初步估计，买卖交投将因此减少20%至30%。不过，豪宅楼价升速则由早前预测每月1%至2%，放慢至现时预期一季1%至2%。
【东方日报】立法会调查梁展文事件专责委员会经过逾两年的取证及调查，昨日发表报告，主角的前房屋及规划地政局常秘梁展文被力数五宗罪，梁则发表七页声明高调反击，但表明不会再以法律挑战委员会的报告。此外，多名涉审批梁展文再就业申请的现任及前任高官，也难逃被报告书以强硬措辞狠批的命运，大部分更遭报告书表示「遗憾」，其中公务员事务局局长俞宗怡更被批评「政治敏感度不足、判断严重失误」，须为事件负上最终责任。
其中，作为问责官员的公务员事务局局长俞宗怡的罪责最重，直指负责最后把关的她「政治敏感度不足、判断严重失误」，无以公众利益为先，令政府声誉受损，须为事件负最终责任。而作为她副手的公务员事务局常任秘书长黄灏玄，更被斥作为一名资深公务员，无提醒俞宗怡审批时加以考虑红湾半岛事件是严重疏忽。因此报告对二人「深表遗憾」。
而梁展文继任人、已退休的前运输及房屋局常任秘书长陈镇源，也是被重炮炮轰的对象。委员会认为，陈镇源理应对梁的职责了如指掌，最后却无为公务员事务局提供可靠的评审，是无履行责任；加上陈镇源曾担任政府新闻处处长近五年，却未能预见公众对梁展文事件的强烈反应，表现令人「极度遗憾」，用字较针对俞、黄二人更为强烈。
【新报】私宅楼价持续高企，入场费相宜的公屋单位，遂成为买家上车之选。世纪21地产分行经理蔡俊伟表示，青衣长发邨一个低层单位刚获一名绿表买家以72万元购入，平均尺价1,545元。蔡氏指，上述单位为长发邨贤发楼低层19室，建筑面积466方尺，室内设有装修，成交价72万元，平均尺价1,545元。另外，该区新近一宗公屋成交为青衣邨宜伟楼中层2室，建筑面积487方尺，成交价68万元，平均尺价1,396元，承接者同属区内上车客。
据了解，上述两单位原业主均以一手价钱购入，分别於1989年以25万元及1986年以17万元置业，帐面上获利47万及51万元离场。现时长发邨放盘量约2至3个，平均叫价介乎每方尺1,700至2,300元，另青衣邨约5至6个放盘量，叫价介乎1,700至1,900元水平。蔡氏补充，早前特首公布《施政报告》，惟帮助基层市民置业的措施欠奉，加上私楼租金持续向上，令不少用家转投楼价较吸引的公屋，故令二手公屋成交量急升现象。
11月份「摸货」买卖合约登记录得219宗，总值6.22亿元，较10月的145宗及4.36亿元，分别上升51.0%及42.7%。业内人士指，由於政府打压炒风，禁止一手楼花摸售，以及徵收短期转让额外印花税，导致市场观望气氛浓厚，不少投资者转为长期持有物业，短炒活动明显降温，预期摸货登记会逐步减少。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，虽然摸售宗数回升，但维持在200宗左右，反映10月期间私人住宅短线炒卖活动仍然偏低，市场以用家及长线投资者为主导。11月份的二手私人住宅「摸货」登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记宗数的1.9%，较10月的2.0%下跌0.1个百分点。摸售比例回落至两个百分点以下，是属於低水平，显示楼市健康发展。
【文汇报】受到社会广泛关注的恒地南生围项目，周五城规会就将审议是否通过恒地延期3年的申请，据了解，规划署对事件的相关意见将最快今日呈交城规会，对城规会的决定具参考作用。
恒地早前向城规会申请，将南生围项目本月18日届满的发展期限，推迟至2013年12月18日，本周五城规会将进行审议，其结果亦决定这幅湿地的命运。而规划署的意见将在日内交予城规会，对城规会极具参考作用，亦直接影响到这幅土地的去向。
资料显示，南生围项目占地98.3公顷，恒地拥有其中76.4公顷，其余21.9公顷为官地，发展商要发展该地，就需与政府换地，恒地一直希望将邻近甩洲的21.9公顷土地，与政府作交换。业内人士指出，南生围项目於过去14年间，曾经3次延期并获批准，最近一次延期至本月18日，若恒地最终不获延期，则之前的规划许可将会失效。
环保团体与元朗区议员都十分关注土地的去向，其中元朗区议员早前向城规会提交2.1个市民签名，希望不通过申请，更有新界东北发展关注组成员，表示一旦通过申请，可能发动「围基」行动，以反映不满。
新地旗下大角咀鸦兰街7号，早前减低密度向城规会闯关，本周五进行审议，但规划署认为，旺角分区计划大纲草图未完成公众谘询，建议城规会将申请延期。另外，周五城规会亦会审议屯门怫缘精舍把土地用途由政府用地改为骨灰龛场，料提供9160个龛位，以及房协在天水围115区兴建约1,000个长者房屋单位、康健中心等，亦於本周五审议。
鰂鱼涌太古城本月至今仅录得约5宗成交，屋苑平均尺价亦大致回落至8,350元水平。不过近日买家对楼市恐慌情绪纾缓，入市开始转活，刚有业主先减价后反价成交，由原先减价25万元，到最后只减4万元沽出获利。中原地产张光耀表示，新近成交的太古城海天花园启天阁高层B室，面积902平方尺，拥三房套房间隔，成交价为856万元，尺价9,490元。据悉，政府推出打击炒楼措施后，上址业主多番调整叫价。消息一出，业主心态受压，单位叫价即由860万元大幅减至835万元，及后业主认为基本经济因素仍利楼市，遂将叫价调升至850万元，到买家洽购时，业主再反价至856万元成交，与措施前叫价仅相差4万元。
大摩发表2011年香港投资市场展望报告，全球资金充裕，相对欧美经济复苏步伐颠簸、脆弱及增长偏低；该行预测 2011年中国GDP增长达 9%，故明年资产价格周期会维持，不过，楼价与 GDP的比率已达 97年水平，而香港政府已推出对抗投机的措施，防止楼市泡沫扩张，楼市已见顶，但不会大跌，除非美国加息，但该行认为不会於明年出现。该行又认为，明年股市会再升，物业价格落后。
该报告指，若欧美复苏及中国通胀升温，前者会令本港资金成本上升，后者带来的紧缩货币政策，拖慢香港经济增长，若两者同时出现，将令楼价大幅下跌。事实上，大摩并非在政府出招后才看淡楼市。在政府出招前，该行已看淡，但原因与是次略有不同。当时，该行指出，本港楼价升至历史高位，占 GDP的 320%，内地加息将令本港楼市较内地楼市更早见顶，而资金流出本港楼市，亦会令地产股持续跑输大市。
政府出招后，炒家投降、卖家割价，令楼市好友改变看法。瑞银在政府打压楼市前，大力唱好楼市，指在量化宽松政策、通胀及中国经济增长推动下，将促使 2.6万亿元存款涌往楼市，预期本港楼价将於 2012年底前大升 40%，中原楼价指数可升至 120点（以 97年水平为 100点作基准）。在最乐观情况下，中原楼价指数可升至 170点，较现水平涨 98%，同时，大幅调高本地地产股目标价，其中，希慎兴业（ 014）目标价升幅多达 83%至 59.7元，长实（ 001）目标价亦升近 50%至 207.3元。
到措施推出后，该行指楼市成交可能跌 20至 30%，又指打压炒家会令楼市放缓，但不会影响升势。不过，随后再发表的报告却改口风，指当周期逆转而额外印花税不变，楼价最多可於两个月内下跌 40%，一反大好友的论调。
【星岛日报】楼市「冷锋」蔓延到澳门，随当地政府调低按揭上限措施正式实施，加上踏入十二月传统淡季，楼市交投窒步，多个屋苑成交睇楼量应声下挫，业主观望，市场气氛「牛皮」。当地业界人士料本月整体交投较对上两个月下跌最少三成。
利嘉阁(澳门)执行董事廖梓嘉表示，新政出台已有一星期，楼市即时遭冷却，观望气氛转浓。本月至今整体成交量，较上月同期大幅滑落约五成，各区睇楼量最少有三成到四成回落，现时只有用家外出睇楼。
不少在上月成交畅旺的屋苑，包括太子花城及金峰・南岸二手楼花等，上月首一周内已录约六宗成交，惟本月至今仍然「未开斋」，其他屋苑的成交量亦相当疏落，不少更加「一间起，两间止」。廖氏续称，新政实施，对用家入市构成较大影响，尤其一些楼价四百万至五百万元左右的物业，新政之下，买家需准备三成首期，即一百多万元才可入市，大部分买家都面对资金压力，部分甚至要搁置入市计画，导致此类型物业本月成交量可能「插水」。
振烨地产执行董事林乐标指出，新政生效起，各路买家入市意欲即见「冰封」，除了逾三百万元物业外，连二百万元以下细价楼，交投亦同样回落。他再表示，中价楼业主心态仍然强硬，议幅未有因市场气氛转弱而大幅扩阔议价空间，至於三百万元以下细价楼业主，将现正放售的物业采零议幅。林氏估计，本月整体成交量，将由对上两个月的一千三百至一千五百宗水平，急跌至约一千宗。
世邦魏理仕办公楼服务部执行董事简儒德表示，今年第三季，中环商业区写字楼租金上升约一成一至平均每方尺一百零五元，创下自去年第三季租金见底之后最强劲的季度升幅。预计本港写字楼租金升势将延续至一一年。料明年租金升幅约二成，而中环商业区写字楼租金升幅将达二成四。
【成报】自政府宣布新增印花税后，蓝筹屋苑成交量大跌五成，一手楼交投放缓，发展商亦押后推盘，一度活跃巿场的炒家明显大幅减少。对於楼巿的最新发展，署理财政司司长陈家强表示，在过去数周，住宅市场的亢奋情绪已明显收敛，显示遏止投机活动新措施已收到一定成效。由於「额外印花税」适用於任何面积、任何价值，并属短期交易的住宅物业，因此不存在市场资金由豪宅市场转向小型住宅市场的问题。
随着政府重锤压抑楼市炒风后，楼市气氛由「盛夏」转入「寒冬」，就连处於大好形势的豪宅市场亦被拖累，买卖交投显著下滑。而11月份全港35项指标豪宅累录222宗二手买卖，较10月份的291宗锐减24%。
利嘉阁地产董事张伟文表示，按地区划分，港岛区豪宅物业交投表现最为差劲，上月该区18项豪宅物业只录85宗买卖个案，数量较10月份的125宗急挫32%；在投资基金拆售6期6座单位热潮过后，贝沙湾成交量便由前月的56宗，锐减52%至上月的27宗，成为成交宗数跌幅最多的二手豪宅项目。此外，会景阁及礼顿山的成交量亦按月锐减50%以上，跑输大市。
九龙区12项指标豪宅上月仅有112宗买卖个案，按月减少22%，以跌幅计排名居次；投资气氛较浓的新九龙豪宅市场，便随时受政府新策影响，多个项目如擎天半岛、凯旋门以至一号银海的成交量因此锐减38%至60%不等。新界区方面，受惠天峦热卖所引发的「洋房热」带动下，令康乐园的交投逆市大升2倍外，并且带领该区5项豪宅物业的交投增加14%至25宗，成为上月静市中的奇葩。
张伟文指出，豪宅市场向来由长线投资资金所主导，买家购入单位大都以长线收租等升值为目标，而政府推出额外印花税则旨在压抑炒风，此方面未有对豪宅买卖构成很大压力，实质影响相信则仅限於收紧按揭成数，阻碍屋苑业主的升级换楼需求，因此相信，豪宅二手市场短期状况将会是「量跌价不跌」，初步估计，买卖交投将因此减少20%至30%。不过，豪宅楼价升速则由早前预测每月1%至2%，放慢至现时预期一季1%至2%。
【东方日报】立法会调查梁展文事件专责委员会经过逾两年的取证及调查，昨日发表报告，主角的前房屋及规划地政局常秘梁展文被力数五宗罪，梁则发表七页声明高调反击，但表明不会再以法律挑战委员会的报告。此外，多名涉审批梁展文再就业申请的现任及前任高官，也难逃被报告书以强硬措辞狠批的命运，大部分更遭报告书表示「遗憾」，其中公务员事务局局长俞宗怡更被批评「政治敏感度不足、判断严重失误」，须为事件负上最终责任。
其中，作为问责官员的公务员事务局局长俞宗怡的罪责最重，直指负责最后把关的她「政治敏感度不足、判断严重失误」，无以公众利益为先，令政府声誉受损，须为事件负最终责任。而作为她副手的公务员事务局常任秘书长黄灏玄，更被斥作为一名资深公务员，无提醒俞宗怡审批时加以考虑红湾半岛事件是严重疏忽。因此报告对二人「深表遗憾」。
而梁展文继任人、已退休的前运输及房屋局常任秘书长陈镇源，也是被重炮炮轰的对象。委员会认为，陈镇源理应对梁的职责了如指掌，最后却无为公务员事务局提供可靠的评审，是无履行责任；加上陈镇源曾担任政府新闻处处长近五年，却未能预见公众对梁展文事件的强烈反应，表现令人「极度遗憾」，用字较针对俞、黄二人更为强烈。
【新报】私宅楼价持续高企，入场费相宜的公屋单位，遂成为买家上车之选。世纪21地产分行经理蔡俊伟表示，青衣长发邨一个低层单位刚获一名绿表买家以72万元购入，平均尺价1,545元。蔡氏指，上述单位为长发邨贤发楼低层19室，建筑面积466方尺，室内设有装修，成交价72万元，平均尺价1,545元。另外，该区新近一宗公屋成交为青衣邨宜伟楼中层2室，建筑面积487方尺，成交价68万元，平均尺价1,396元，承接者同属区内上车客。
据了解，上述两单位原业主均以一手价钱购入，分别於1989年以25万元及1986年以17万元置业，帐面上获利47万及51万元离场。现时长发邨放盘量约2至3个，平均叫价介乎每方尺1,700至2,300元，另青衣邨约5至6个放盘量，叫价介乎1,700至1,900元水平。蔡氏补充，早前特首公布《施政报告》，惟帮助基层市民置业的措施欠奉，加上私楼租金持续向上，令不少用家转投楼价较吸引的公屋，故令二手公屋成交量急升现象。
11月份「摸货」买卖合约登记录得219宗，总值6.22亿元，较10月的145宗及4.36亿元，分别上升51.0%及42.7%。业内人士指，由於政府打压炒风，禁止一手楼花摸售，以及徵收短期转让额外印花税，导致市场观望气氛浓厚，不少投资者转为长期持有物业，短炒活动明显降温，预期摸货登记会逐步减少。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，虽然摸售宗数回升，但维持在200宗左右，反映10月期间私人住宅短线炒卖活动仍然偏低，市场以用家及长线投资者为主导。11月份的二手私人住宅「摸货」登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记宗数的1.9%，较10月的2.0%下跌0.1个百分点。摸售比例回落至两个百分点以下，是属於低水平，显示楼市健康发展。
【文汇报】受到社会广泛关注的恒地南生围项目，周五城规会就将审议是否通过恒地延期3年的申请，据了解，规划署对事件的相关意见将最快今日呈交城规会，对城规会的决定具参考作用。
恒地早前向城规会申请，将南生围项目本月18日届满的发展期限，推迟至2013年12月18日，本周五城规会将进行审议，其结果亦决定这幅湿地的命运。而规划署的意见将在日内交予城规会，对城规会极具参考作用，亦直接影响到这幅土地的去向。
资料显示，南生围项目占地98.3公顷，恒地拥有其中76.4公顷，其余21.9公顷为官地，发展商要发展该地，就需与政府换地，恒地一直希望将邻近甩洲的21.9公顷土地，与政府作交换。业内人士指出，南生围项目於过去14年间，曾经3次延期并获批准，最近一次延期至本月18日，若恒地最终不获延期，则之前的规划许可将会失效。
环保团体与元朗区议员都十分关注土地的去向，其中元朗区议员早前向城规会提交2.1个市民签名，希望不通过申请，更有新界东北发展关注组成员，表示一旦通过申请，可能发动「围基」行动，以反映不满。
新地旗下大角咀鸦兰街7号，早前减低密度向城规会闯关，本周五进行审议，但规划署认为，旺角分区计划大纲草图未完成公众谘询，建议城规会将申请延期。另外，周五城规会亦会审议屯门怫缘精舍把土地用途由政府用地改为骨灰龛场，料提供9160个龛位，以及房协在天水围115区兴建约1,000个长者房屋单位、康健中心等，亦於本周五审议。
鰂鱼涌太古城本月至今仅录得约5宗成交，屋苑平均尺价亦大致回落至8,350元水平。不过近日买家对楼市恐慌情绪纾缓，入市开始转活，刚有业主先减价后反价成交，由原先减价25万元，到最后只减4万元沽出获利。中原地产张光耀表示，新近成交的太古城海天花园启天阁高层B室，面积902平方尺，拥三房套房间隔，成交价为856万元，尺价9,490元。据悉，政府推出打击炒楼措施后，上址业主多番调整叫价。消息一出，业主心态受压，单位叫价即由860万元大幅减至835万元，及后业主认为基本经济因素仍利楼市，遂将叫价调升至850万元，到买家洽购时，业主再反价至856万元成交，与措施前叫价仅相差4万元。