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【大公报】言，楼花定价左右市场情绪。屯门新盘NOVO LAND推出了「惊喜价」，令沉寂的楼市立刻掀起了一片热浪。笔者在此分享一下对一手楼盘在市场中扮演角色的看法。发展商在地产市场上亦有重要的贡献，其中最为关键的就是在悲观的市况之下，可以起到重新凝聚市场的作用。悲情市可以说是「数十年一闰」的特殊情况，市场本来有其自身反馈机制的，通常都是与投资情绪相互影响的。NOVO LAND会否制造出二手楼的劈价潮？笔者相信部分二手单位是会面临减价压力的，但后市视乎发展商会推出多少惊喜价的楼盘，持续时间会有多久，以及惊喜价楼盘售罄后，还剩余多少购买力在市场上流转，我们都是希望香港有一个更加健康的市场环境运作的。
【HK01】谓，分析，NOVO LAND推渐进式供款，利息支出较传统按揭多一球。新地（0016）屯门NOVO LAND 1A期项目，昨日（19日）公布首张价单165伙，折实平均尺价13,188元，折实最平售329.7万元起，成为今年入场价最平新盘。发展商同时为15伙开放式单位买家，提供「渐进式供款」计划，以助年轻人上车，计划有两大细节需要注意。据资料显示，是次首度提供的「渐进式供款计划」，只适用於首批15伙开放式单位，并针对已购买相关开放式户兼选用建筑期付款的买家，提供最长还款年期30年，最高贷款额为楼价85%，首三年为P减2.5厘（P为5厘），及后为P。
【星岛日报】曰，新世界暗盘放售逾百亿物业。近年投资策略进取的新世界，在港不断兴建地标项目，并於内地积极起楼卖楼。本报获悉，该集团正放售旗下非核心物业，涉资高逾一百亿元，其中，荃湾大型地标商场D・PARK愉景新城，更是「重头戏」，索价高达六十亿。新世界积极发展地标商场、商厦及住宅，拓展大湾区，该集团亦同时策略性减持物业，其行政总裁兼执行副主席郑志刚日前表示，下个财政年度将「处置」九十亿至一百亿非核心物业。
【明报】称，永伦4.6亿购佐敦商住物业。疫情持续，仍有老牌家族积极收购物业；资料显示，有「收租王」之称的永伦集团，上月以4.63亿元向「麻雀馆大王」石鉴辉家族，购入佐敦弥敦道315号全幢商住物业，估计会与毗邻地盘合并发展。该项目占地约2300方尺，若以12倍地积比发展，料可建2.76万方尺商业项目，而永伦已持有毗邻的弥敦道317至321号金汉大厦大部分业权，并於早前提出强拍申请，估计永伦会把两地盘合并，令地盘面积增至约1万方尺，料可建约12万方尺商业物业。
【晴报】说，港美息差续扩，金管局再接143.5亿港元。美元1个月拆息达2.12厘，港元1个月拆息仅0.79厘，息差相距1.33厘，息差持续扩阔令港滙转弱，在纽约交易时段以至昨日亚洲交易时段都触及7.85弱方兑换水平。金管局根据联系滙率机制，继昨日清晨承接80.7亿港元沽盘后，下午再买入62.8亿港元。香港银行体系总结余明日将跌至1,850.8亿港元。自5月12日凌晨起，金管局已21度接钱，共计1,528.17亿港元。
【东方日报】指，东亚料港今年经济增1.2%，料楼价维持窄幅上落。东亚银行(00023)发表下半年经济及市场展望，该行首席经济师蔡永雄表示，今年下半年本港经济有望加速复苏，估计全年经济增长1.2%，接近政府预测的1至2%下限，通胀预测则维持1.5%水平。蔡永雄预计，港银今季会跟随美国步入加息周期，一个月港元拆息将升穿一厘，甚至突破1.5厘。当一个月港元拆息持续在1.5厘以上，最优惠利率（P）便有机会上调，年底将较现水平加1.25厘。本港楼市方面，料今年住宅楼价维持窄幅上落，即使下行，亦属温和幅度。
【信报】称，赤柱松涛小筑，6宅放售值8亿。港岛南区豪宅地皮一向稀少，赤柱舂坎角松涛小筑的6幢洋房业主趁势联合推出放售，市值逾8亿元。世邦魏理仕香港资本市场家族及私募投资办公室资深董事鲍珏键表示，获业主委托出售静修里35号松涛小筑海景住宅重建地盘。现时地盘内共有6幢於1984年入伙的洋房，每幢3层高并在最低层设有车位，实用面积介乎2707至2995方尺。鲍珏键指出，项目位於舂坎角上段，可享开扬赤柱湾海景，适合作独立屋、洋房或大面积分层住宅发展项目，预计可吸引各类型发展商青睐，亦适合家族类型买家作自用用途。
【文汇报】报导，林海山城上楼书，或下周开示位。新界豪宅盘蓄势待发，希慎兴业伙香港兴业合作发展、已届现楼的大埔露辉路36号林海山城昨上载售楼书至项目网站，据悉，林海山城最快下周开放现楼示范单位及公布具体销售部署。当中「林海径1号」洋房实用面积达8,030方尺，为大埔区内的「巨无霸」洋房之一。
【HK01】谓，分析，NOVO LAND推渐进式供款，利息支出较传统按揭多一球。新地（0016）屯门NOVO LAND 1A期项目，昨日（19日）公布首张价单165伙，折实平均尺价13,188元，折实最平售329.7万元起，成为今年入场价最平新盘。发展商同时为15伙开放式单位买家，提供「渐进式供款」计划，以助年轻人上车，计划有两大细节需要注意。据资料显示，是次首度提供的「渐进式供款计划」，只适用於首批15伙开放式单位，并针对已购买相关开放式户兼选用建筑期付款的买家，提供最长还款年期30年，最高贷款额为楼价85%，首三年为P减2.5厘（P为5厘），及后为P。
【星岛日报】曰，新世界暗盘放售逾百亿物业。近年投资策略进取的新世界，在港不断兴建地标项目，并於内地积极起楼卖楼。本报获悉，该集团正放售旗下非核心物业，涉资高逾一百亿元，其中，荃湾大型地标商场D・PARK愉景新城，更是「重头戏」，索价高达六十亿。新世界积极发展地标商场、商厦及住宅，拓展大湾区，该集团亦同时策略性减持物业，其行政总裁兼执行副主席郑志刚日前表示，下个财政年度将「处置」九十亿至一百亿非核心物业。
【明报】称，永伦4.6亿购佐敦商住物业。疫情持续，仍有老牌家族积极收购物业；资料显示，有「收租王」之称的永伦集团，上月以4.63亿元向「麻雀馆大王」石鉴辉家族，购入佐敦弥敦道315号全幢商住物业，估计会与毗邻地盘合并发展。该项目占地约2300方尺，若以12倍地积比发展，料可建2.76万方尺商业项目，而永伦已持有毗邻的弥敦道317至321号金汉大厦大部分业权，并於早前提出强拍申请，估计永伦会把两地盘合并，令地盘面积增至约1万方尺，料可建约12万方尺商业物业。
【晴报】说，港美息差续扩，金管局再接143.5亿港元。美元1个月拆息达2.12厘，港元1个月拆息仅0.79厘，息差相距1.33厘，息差持续扩阔令港滙转弱，在纽约交易时段以至昨日亚洲交易时段都触及7.85弱方兑换水平。金管局根据联系滙率机制，继昨日清晨承接80.7亿港元沽盘后，下午再买入62.8亿港元。香港银行体系总结余明日将跌至1,850.8亿港元。自5月12日凌晨起，金管局已21度接钱，共计1,528.17亿港元。
【东方日报】指，东亚料港今年经济增1.2%，料楼价维持窄幅上落。东亚银行(00023)发表下半年经济及市场展望，该行首席经济师蔡永雄表示，今年下半年本港经济有望加速复苏，估计全年经济增长1.2%，接近政府预测的1至2%下限，通胀预测则维持1.5%水平。蔡永雄预计，港银今季会跟随美国步入加息周期，一个月港元拆息将升穿一厘，甚至突破1.5厘。当一个月港元拆息持续在1.5厘以上，最优惠利率（P）便有机会上调，年底将较现水平加1.25厘。本港楼市方面，料今年住宅楼价维持窄幅上落，即使下行，亦属温和幅度。
【信报】称，赤柱松涛小筑，6宅放售值8亿。港岛南区豪宅地皮一向稀少，赤柱舂坎角松涛小筑的6幢洋房业主趁势联合推出放售，市值逾8亿元。世邦魏理仕香港资本市场家族及私募投资办公室资深董事鲍珏键表示，获业主委托出售静修里35号松涛小筑海景住宅重建地盘。现时地盘内共有6幢於1984年入伙的洋房，每幢3层高并在最低层设有车位，实用面积介乎2707至2995方尺。鲍珏键指出，项目位於舂坎角上段，可享开扬赤柱湾海景，适合作独立屋、洋房或大面积分层住宅发展项目，预计可吸引各类型发展商青睐，亦适合家族类型买家作自用用途。
【文汇报】报导，林海山城上楼书，或下周开示位。新界豪宅盘蓄势待发，希慎兴业伙香港兴业合作发展、已届现楼的大埔露辉路36号林海山城昨上载售楼书至项目网站，据悉，林海山城最快下周开放现楼示范单位及公布具体销售部署。当中「林海径1号」洋房实用面积达8,030方尺，为大埔区内的「巨无霸」洋房之一。