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第一棍：新楼减价震散二手市
一手盘鱼贯登场，有大型发展商为求追数促销，以低价推盘尽吸四方购买力，项目不单激起睇楼热潮，有指更吸走不少新界二手购买力。
《阿爷报》讲，屯门NOVO 329万入场今年最平，首批折实均尺价13188元，较同区二手低20%。面对本港有加息压力，新地旗下楼花期约一年的屯门NOVO LAND第1A期新近公布首张价单共165伙，扣除即供付款最高折扣15%，折实平均尺价13,188元，比同区二手楼尺价低约20%，247方尺开放式户折实入场329.71万元，为今年入场费最平新盘，即供折实入场尺价12,187元。为了减轻年轻人上车的供款压力，发展商更为开放式户提供贷款期30年的85%一按渐进式供款计划，首期15%，首3年供款约为传统供款一半，惟全期利息支出比传统供款多百万元，增幅达85%。
第二棍：物流地高价标售52亿
政府卖地成绩不俗，新批出葵涌发展物流行业土地，造价逾五十亿元沽出，属市场估值上限，并为库房添收入。
《小超报》话，ESR逾52亿夺葵涌货柜码头旁物流地。上周五收到3份标书的葵涌8号货柜码头旁物流地，地政总署公布，以约52.57亿元批予外资基金ESR（1821），以可建楼面约149万方尺计，每方尺楼面地价3539元，属市场估值上限。ESR资本市场兼投资者关系负责人兼董事总经理曾瑞华称，投得地皮将发展物流设施。曾氏续称，此为ESR在港首个物流发展项目，而基金在港另一发展项目为葵涌光辉冻仓全幢，现作数据中心。
第三棍：地监接投诉个案大减
楼市交投减少，不但令代理持牌人数减少外，地监局接获业界投诉个案亦为历年最少，过去半年只接百余宗个案，涉及一手盘代理投诉更减一半。
《太公报》报导，地监局半年接106宗投诉，历来最少。第五波疫情打击今年上半年楼市交投，除影响代理收入外，地产代理监管局所收投诉亦大减，期内只有106宗，料是该局成立逾廿年来最少，按年下跌约44.8%。地监局主席廖玉玲表示，上半年所接投诉，主要涉及代理不妥善处理临时买卖合约或租约、刊登违规广告，及就保证租金回报作错误或误导陈述。该106宗投诉，有14宗涉及新盘，较去年同期大减51.7%。而上半年有关销售境外物业的投诉共11宗，按年少5宗。而该局上半年已经处理的137宗投诉个案中，有51宗是成立，较去年同期少2宗；不成立有67宗，按年大增约1.4倍。
第四棍：康城一手项目连番开红盘
康城站上盖项目成热门，最新连番推出之新盘一及二期，已合计大卖近六百伙，且售价更节节上升，成第三季楼市红盘指标。
《搵银报》表示，凯柏峰II首轮开售，即日沽近8成，连1期两周半累售592伙，套现逾51亿。新盘连环起动，将军澳日出康城凯柏峰II近日首推168伙，即日沽约129伙，占可销售单位约77%，最高成交尺价达2.08万元；连同第1期销售，於两周半间已累沽592伙，套现逾51亿元。由信置（00083）、嘉华（00173）及招商局置地（00978）合作的凯柏峰II近日开售168伙，开售首1小时已售出约100伙，即日售出约129伙。
第五棍：大财团拟卖百亿资产
大财团赶快卖楼外，亦减持手头非核心物业套现，有地产商准备放货近百亿，单一项新界商场便叫价达六十亿元。
《中产报》指出，新世界暗盘放售逾百亿物业。近年投资策略进取的新世界，在港不断兴建地标项目，并於内地积极起楼卖楼。该报获悉，该集团正放售旗下非核心物业，涉资高逾一百亿元，其中，荃湾大型地标商场DPARK愉景新城，更是「重头戏」，索价高达六十亿。
一手盘鱼贯登场，有大型发展商为求追数促销，以低价推盘尽吸四方购买力，项目不单激起睇楼热潮，有指更吸走不少新界二手购买力。
《阿爷报》讲，屯门NOVO 329万入场今年最平，首批折实均尺价13188元，较同区二手低20%。面对本港有加息压力，新地旗下楼花期约一年的屯门NOVO LAND第1A期新近公布首张价单共165伙，扣除即供付款最高折扣15%，折实平均尺价13,188元，比同区二手楼尺价低约20%，247方尺开放式户折实入场329.71万元，为今年入场费最平新盘，即供折实入场尺价12,187元。为了减轻年轻人上车的供款压力，发展商更为开放式户提供贷款期30年的85%一按渐进式供款计划，首期15%，首3年供款约为传统供款一半，惟全期利息支出比传统供款多百万元，增幅达85%。
第二棍：物流地高价标售52亿
政府卖地成绩不俗，新批出葵涌发展物流行业土地，造价逾五十亿元沽出，属市场估值上限，并为库房添收入。
《小超报》话，ESR逾52亿夺葵涌货柜码头旁物流地。上周五收到3份标书的葵涌8号货柜码头旁物流地，地政总署公布，以约52.57亿元批予外资基金ESR（1821），以可建楼面约149万方尺计，每方尺楼面地价3539元，属市场估值上限。ESR资本市场兼投资者关系负责人兼董事总经理曾瑞华称，投得地皮将发展物流设施。曾氏续称，此为ESR在港首个物流发展项目，而基金在港另一发展项目为葵涌光辉冻仓全幢，现作数据中心。
第三棍：地监接投诉个案大减
楼市交投减少，不但令代理持牌人数减少外，地监局接获业界投诉个案亦为历年最少，过去半年只接百余宗个案，涉及一手盘代理投诉更减一半。
《太公报》报导，地监局半年接106宗投诉，历来最少。第五波疫情打击今年上半年楼市交投，除影响代理收入外，地产代理监管局所收投诉亦大减，期内只有106宗，料是该局成立逾廿年来最少，按年下跌约44.8%。地监局主席廖玉玲表示，上半年所接投诉，主要涉及代理不妥善处理临时买卖合约或租约、刊登违规广告，及就保证租金回报作错误或误导陈述。该106宗投诉，有14宗涉及新盘，较去年同期大减51.7%。而上半年有关销售境外物业的投诉共11宗，按年少5宗。而该局上半年已经处理的137宗投诉个案中，有51宗是成立，较去年同期少2宗；不成立有67宗，按年大增约1.4倍。
第四棍：康城一手项目连番开红盘
康城站上盖项目成热门，最新连番推出之新盘一及二期，已合计大卖近六百伙，且售价更节节上升，成第三季楼市红盘指标。
《搵银报》表示，凯柏峰II首轮开售，即日沽近8成，连1期两周半累售592伙，套现逾51亿。新盘连环起动，将军澳日出康城凯柏峰II近日首推168伙，即日沽约129伙，占可销售单位约77%，最高成交尺价达2.08万元；连同第1期销售，於两周半间已累沽592伙，套现逾51亿元。由信置（00083）、嘉华（00173）及招商局置地（00978）合作的凯柏峰II近日开售168伙，开售首1小时已售出约100伙，即日售出约129伙。
第五棍：大财团拟卖百亿资产
大财团赶快卖楼外，亦减持手头非核心物业套现，有地产商准备放货近百亿，单一项新界商场便叫价达六十亿元。
《中产报》指出，新世界暗盘放售逾百亿物业。近年投资策略进取的新世界，在港不断兴建地标项目，并於内地积极起楼卖楼。该报获悉，该集团正放售旗下非核心物业，涉资高逾一百亿元，其中，荃湾大型地标商场DPARK愉景新城，更是「重头戏」，索价高达六十亿。