 |
【大公报】言，住屋供不应求，楼价静候反弹。眼下香港楼市的确被外来因素所凌驾，包括新冠疫情、联储加息等，但笔者多次强调，市场的结构没有改变，且资金充足、住宅供应仍未足够、借贷额低、财富效应强大，加上刚需强大的环境都没有改变。楼市只是被市场以外的因素所干扰，很遗憾这是一个新常态，我们要学会接受、面对及重新适应。现时楼市进入一个过去未曾遇上的新常态，被抑压的需求最终也会释放出来。在新常态之下，很多事情我们是从来没有面对过的，但仍然有很多条件是没有改变的，我们应要重拾信心去重新掌握市场。
【信报】称，黄建业转軚看淡料楼价挫8%，今年两度修订预测，势08海啸后最差。疫情重挫楼市，连同加息等负面因素笼罩本港住宅市场，业界对后市看法亦转淡，美联集团（01200）主席黄建业指出，发展商「劈价」推售一手新盘，加上「息魔」杀到，对今年全年楼价看法「由升转跌」，料全年楼价挫8%，势创2008年金融海啸时楼价全年急泻12.5%以来，近14年表现最差的一年。
【东方日报】指，香港楼市出现拐点。香港人别的东西不一定多，但胜在钱多，海量的资金要寻找出路，而银行利息又接近於零，买房子收租就是最好的投资，但是由两年前开始，香港零利率的情况逐步改变，踏入2022年，美国的利率不断急升，港元跟美元挂鈎，港息势头向上，楼价便再无上升动力。单计今年头7个月，本地楼价已下挫了4.5%，前瞻未来，情况更不乐观。目前全球的通胀炽烈，利率长线趋升，收息将会比收租更好。因此，香港的楼价已正式出现拐点，跌势必将持续，负资产业主恐怕会蜂拥而出。
【HK01】谓，中银香港：会视乎市况等因素调整息口，料下半年港楼市平稳。美国加息步伐持续，近日不论是大行，或是中小行均纷纷上调H按封顶利息。对於中银香港（2388）会否上调H按封顶及最优惠利率（P），该行副董事长兼总裁孙煜表示，根据往年经验，当1个月拆息（HIBOR）升至2厘及银行总结余跌至一定水平，港息便会上调。他指出美国今轮加息幅度及速度都较快，至於港息何时上调，会视乎银行总结余、市场利率及同业竞争等情况，而银行方面则会视乎本身资产负债等情况而定。
【星岛日报】曰，新地快打慢下月「双盘齐发」。新盘连环抢攻，新地更计画下月「双盘齐发」，头炮天水围现楼新盘Wetland Seasons Bay 3期，昨日公布项目布局图及户型分布，有望短期上载楼书，项目合共提供384伙，标准分层单位涵盖开放式至4房户，面积约270至约800方尺，主打2房户型，占整体逾60%。至於将於明日公布销售部署的另一个项目，据悉为元朗PARK YOHO最后一期项目，合共提供164伙。
【明报】称，海茵庄园入伙期，延至明年3月。主攻细单位，九建（0034）发展、邻近将军澳日出康城的海茵庄园，虽然早前已录得不少预租个案，惟发展商公布，项目将会延迟约7个月入伙，预计项目完工日期延至2023年3月。海茵庄园原定关键日期为今年8月底，九建昨日突然公布，由於建筑期间受恶劣天气、新冠疫情等因素影响工程进度，而发展项目认可人士，已经发出相关延期证明书，公布将预期完工日延后至2023年3月31日，即延迟约7个月。
【文汇报】报导，虚拟房产价较年初插9成。曾被众多品牌、机构甚至明星爆炒的虚拟房地产，今年来进入快速下跌通道。有统计指，截至8月30日，多个虚拟房地产平台上的虚拟房产平均价格相较今年年初顶峰时期跌80%至90%，成交量也几乎归零。分析认为，虚拟房地产本就属於元宇宙中高溢价的炒作之物，泡沫破灭后价格自然而然出现崩塌，人们需对依附於元宇宙的炒作乱象提高警惕。
【信报】称，黄建业转軚看淡料楼价挫8%，今年两度修订预测，势08海啸后最差。疫情重挫楼市，连同加息等负面因素笼罩本港住宅市场，业界对后市看法亦转淡，美联集团（01200）主席黄建业指出，发展商「劈价」推售一手新盘，加上「息魔」杀到，对今年全年楼价看法「由升转跌」，料全年楼价挫8%，势创2008年金融海啸时楼价全年急泻12.5%以来，近14年表现最差的一年。
【东方日报】指，香港楼市出现拐点。香港人别的东西不一定多，但胜在钱多，海量的资金要寻找出路，而银行利息又接近於零，买房子收租就是最好的投资，但是由两年前开始，香港零利率的情况逐步改变，踏入2022年，美国的利率不断急升，港元跟美元挂鈎，港息势头向上，楼价便再无上升动力。单计今年头7个月，本地楼价已下挫了4.5%，前瞻未来，情况更不乐观。目前全球的通胀炽烈，利率长线趋升，收息将会比收租更好。因此，香港的楼价已正式出现拐点，跌势必将持续，负资产业主恐怕会蜂拥而出。
【HK01】谓，中银香港：会视乎市况等因素调整息口，料下半年港楼市平稳。美国加息步伐持续，近日不论是大行，或是中小行均纷纷上调H按封顶利息。对於中银香港（2388）会否上调H按封顶及最优惠利率（P），该行副董事长兼总裁孙煜表示，根据往年经验，当1个月拆息（HIBOR）升至2厘及银行总结余跌至一定水平，港息便会上调。他指出美国今轮加息幅度及速度都较快，至於港息何时上调，会视乎银行总结余、市场利率及同业竞争等情况，而银行方面则会视乎本身资产负债等情况而定。
【星岛日报】曰，新地快打慢下月「双盘齐发」。新盘连环抢攻，新地更计画下月「双盘齐发」，头炮天水围现楼新盘Wetland Seasons Bay 3期，昨日公布项目布局图及户型分布，有望短期上载楼书，项目合共提供384伙，标准分层单位涵盖开放式至4房户，面积约270至约800方尺，主打2房户型，占整体逾60%。至於将於明日公布销售部署的另一个项目，据悉为元朗PARK YOHO最后一期项目，合共提供164伙。
【明报】称，海茵庄园入伙期，延至明年3月。主攻细单位，九建（0034）发展、邻近将军澳日出康城的海茵庄园，虽然早前已录得不少预租个案，惟发展商公布，项目将会延迟约7个月入伙，预计项目完工日期延至2023年3月。海茵庄园原定关键日期为今年8月底，九建昨日突然公布，由於建筑期间受恶劣天气、新冠疫情等因素影响工程进度，而发展项目认可人士，已经发出相关延期证明书，公布将预期完工日延后至2023年3月31日，即延迟约7个月。
【文汇报】报导，虚拟房产价较年初插9成。曾被众多品牌、机构甚至明星爆炒的虚拟房地产，今年来进入快速下跌通道。有统计指，截至8月30日，多个虚拟房地产平台上的虚拟房产平均价格相较今年年初顶峰时期跌80%至90%，成交量也几乎归零。分析认为，虚拟房地产本就属於元宇宙中高溢价的炒作之物，泡沫破灭后价格自然而然出现崩塌，人们需对依附於元宇宙的炒作乱象提高警惕。