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【HK01】谓，施政报告，减辣「冇影」地产界失望，学者∶楼价再上非港人乐见。楼市呈下行，楼价已较高峰期回落7%，不少政商界人士近月纷提出「减辣、撤辣」的诉求，并憧憬新一份《施政报告》有利好楼市的措施。然而，特首李家超昨日（19日）公布的《施政报告》对楼市著墨不多，除为海外专才「减辣」，并未推出任何利好楼市的措施。与此同时，报告却重点提到要「重夺供应主导权」，多方面增加土地储备。有学者认为，是次未有回应外界「救市」声音，反映特首作风硬净，而再刺激楼市向上亦非所有香港人乐见。
【晴报】说，压缩造地时间一半，「北都」住宅增地积比。北部都会区是未来重点发展之一，施政报告提出将大幅压缩大型项目生地变熟地一半时间，5年内启动收地程序，10年内完成平整，落成新增单位各40%；并提高北部都会区住宅用地地积比率至6.5倍，商业用地则为9.5倍。消息指，政府主要是精简规程，如以往先去立法会申请拨款，再落区商讨安置赔偿，现可合并处理，料可节省2年时间。
【大公报】言，海外专才居满七年，置业可退印花税。为了吸引境外人才留港，施政报告昨日公布，宽免合资格人才在居港七年后，可申请退还已购入和持有的首个住宅物业买家印花税和新住宅印花税，即日生效。政府消息人士解释，这是为鼓励合资格人士留港更长时间，同时提醒措施不适用於一约多伙的个案，但有停车场的物业亦可退税，强调只针对单一首个住宅物业。
【文汇报】报导，精简地契续期，每次为期50年。政府昨日亦提到会精简地契续期安排。据了解，最早一批到期的地契在2025年6月，涉及50个地段，去到2047年6月29日止更将有2,400个地段地契到期需要续契。特首李家超昨指，现时个别业权人逐一签立续期，涉及繁复手续及缴付昂贵费用，计划明年提交条例草案，以一致方式定期为到期地契续期，暂定每次一般地契续期为50年。
【明报】称，3地皮招标建4000伙「私人居屋」，指定折扣率出售，本研社批主导权交发展商。政府借助私人力量建屋，将推出「私人发展商参与兴建资助房屋先导计划」，下个财政年度起推出3幅土地招标，供发展商投标兴建并以政府指定折扣率出售资助单位，并会鼓励发展商改划土地发展资助屋。据悉3幅土地涉3000至4000伙，售价和申请资格参考居屋，明年首季将定出政策框架。新世界建好生活谘询委员会成员招国伟表示，政府若不提供诱因，发展商难参与。本土研究社成员陈剑青批评，政府将建屋主导权拱手让予发展商。
【信报】称，70年楼龄强拍门槛降至60%。市区旧楼老化情况严重，惟部分发展商在并购旧楼的过程中，因为不同原因无法达到强拍门槛。政府提出更新和精简强拍制度，就四大方向作出修订，包括降低强拍申请门槛，由现时最少要收集80%业权，降至最低60%。当局拟今年内向立法会交代具体建议安排，明年下半年提交相关条例草案。
【星岛日报】曰，ONE INNOVALE 3期突上楼书快推售。《施政报告》昨日终於揭盅，发展商推盘随即转趋积极，恒基旗下粉岭ONE INNOVALE第3期在毫无先兆下，昨日突击上载楼书，项目共提供565伙，预计有机会短期内开价及推出发售，由於楼市政策「大局已定」，相信新盘推售步伐将加快，本报统计现时至年底，有机会推售的全新盘多达16个，涉及单位逾7500伙。
【东方日报】指，元朗、洪水桥，明年推土地建工厦。政府着力发展棕地，赶走作业者，明年起在元朗和洪水桥推出土地兴建多层工厦。消息人士坦言：「主要是赔偿，业主和作业者都有得赔。人可以上楼，但棕地作业者就难，因为无咁多地方。」如果棕地作业者选择搬到其他私人地方，政府部门可以提供协助，例如城规申请、地契豁免等；政府又可以提供短期租约；至於多层工厦，时间上未必配合到。
【晴报】说，压缩造地时间一半，「北都」住宅增地积比。北部都会区是未来重点发展之一，施政报告提出将大幅压缩大型项目生地变熟地一半时间，5年内启动收地程序，10年内完成平整，落成新增单位各40%；并提高北部都会区住宅用地地积比率至6.5倍，商业用地则为9.5倍。消息指，政府主要是精简规程，如以往先去立法会申请拨款，再落区商讨安置赔偿，现可合并处理，料可节省2年时间。
【大公报】言，海外专才居满七年，置业可退印花税。为了吸引境外人才留港，施政报告昨日公布，宽免合资格人才在居港七年后，可申请退还已购入和持有的首个住宅物业买家印花税和新住宅印花税，即日生效。政府消息人士解释，这是为鼓励合资格人士留港更长时间，同时提醒措施不适用於一约多伙的个案，但有停车场的物业亦可退税，强调只针对单一首个住宅物业。
【文汇报】报导，精简地契续期，每次为期50年。政府昨日亦提到会精简地契续期安排。据了解，最早一批到期的地契在2025年6月，涉及50个地段，去到2047年6月29日止更将有2,400个地段地契到期需要续契。特首李家超昨指，现时个别业权人逐一签立续期，涉及繁复手续及缴付昂贵费用，计划明年提交条例草案，以一致方式定期为到期地契续期，暂定每次一般地契续期为50年。
【明报】称，3地皮招标建4000伙「私人居屋」，指定折扣率出售，本研社批主导权交发展商。政府借助私人力量建屋，将推出「私人发展商参与兴建资助房屋先导计划」，下个财政年度起推出3幅土地招标，供发展商投标兴建并以政府指定折扣率出售资助单位，并会鼓励发展商改划土地发展资助屋。据悉3幅土地涉3000至4000伙，售价和申请资格参考居屋，明年首季将定出政策框架。新世界建好生活谘询委员会成员招国伟表示，政府若不提供诱因，发展商难参与。本土研究社成员陈剑青批评，政府将建屋主导权拱手让予发展商。
【信报】称，70年楼龄强拍门槛降至60%。市区旧楼老化情况严重，惟部分发展商在并购旧楼的过程中，因为不同原因无法达到强拍门槛。政府提出更新和精简强拍制度，就四大方向作出修订，包括降低强拍申请门槛，由现时最少要收集80%业权，降至最低60%。当局拟今年内向立法会交代具体建议安排，明年下半年提交相关条例草案。
【星岛日报】曰，ONE INNOVALE 3期突上楼书快推售。《施政报告》昨日终於揭盅，发展商推盘随即转趋积极，恒基旗下粉岭ONE INNOVALE第3期在毫无先兆下，昨日突击上载楼书，项目共提供565伙，预计有机会短期内开价及推出发售，由於楼市政策「大局已定」，相信新盘推售步伐将加快，本报统计现时至年底，有机会推售的全新盘多达16个，涉及单位逾7500伙。
【东方日报】指，元朗、洪水桥，明年推土地建工厦。政府着力发展棕地，赶走作业者，明年起在元朗和洪水桥推出土地兴建多层工厦。消息人士坦言：「主要是赔偿，业主和作业者都有得赔。人可以上楼，但棕地作业者就难，因为无咁多地方。」如果棕地作业者选择搬到其他私人地方，政府部门可以提供协助，例如城规申请、地契豁免等；政府又可以提供短期租约；至於多层工厦，时间上未必配合到。