 |
【星岛日报】曰，股市急挫响警号，宜为楼市寒冬早绸缪。楼价持续回落，刚公布的两项数据均显示楼价创三至四年来新低，反映楼市跌势已成，叠加股市近日暴挫，恐怕最终传导并拖累楼市，令楼价跌势加剧。港府切勿因乐见楼价调整便掉以轻心，因楼市已转势，宜及早为应对楼市寒冬作好准备，适时出招，避免硬着陆。
【大公报】言，一手潜在供应9.5万伙，季减3000伙。受疫情反覆、经济及楼市下行情况下，今年土地供应减少，本港未来3至4年的一手私人住宅潜在供应量开始回落，截至上季底止共约有9.5万个单位，按季减少3000个。另因发展商在今年市况疲弱下，卖楼有阻滞，现楼货尾量已攀升至1.5万个单位，是十五年来的季度新高。不过，预计本季土地供应会增加，加上特区政府未来仍维持稳定供应，相信潜在供应仍会维持在高水平。
【文汇报】报导，1个月拆息13连升，料快再加P。随着美联储下月议息会议日期逼近，港元拆息全线上扬，香港银行公会公布的最新香港银行同业拆息 (HIBOR)，隔夜拆息报2.44857厘，见1个月新高。与按揭利率相关的一个月拆息报3.11726厘，连升13天，见14年新高（2008年10月28日3.18214厘），而对上一次连升13日是6月23日，当日拆息报0.82399厘。
【信报】称，CCL连挫三周，料续寻底。本港息口趋升，拖累楼价持续向下，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）最新报168.21，按周跌0.17%，连跌3周共1.41%。中原地产研究部高级联席董事黄良升相信CCL会继续创新低，维持今年底前下试160。黄良升指出，受利率上升因素影响，中小型住宅楼价跌幅较豪宅明显。
【明报】称，澐璟批预售，下周开示范单位。本月新盘市场淡静，不过，华润置地（海外）及保利置业（0119）合作发展的启德跑道区澐璟，据悉已获批预售，涉及582伙，楼花期逾2年。发展商亦安排下周一，开放设於红磡中国人寿中心的示范单位予传媒参观。市场预料，除澐璟外，万科香港旗下邻近深水埗港铁站的医局街连方I，推盘亦如箭在弦，下月新盘战将一触即发，势破本月新盘市场闷局。
【东方日报】指，Bologna下周二发售46伙。今季卖楼率先报捷的新鸿基地产(00016)元朗锦田北PARK YOHO Bologna，昨日乘势公布价单3号，加推40伙，并随即落实次轮销售安排，敲定下周二发售46伙。新地代理总经理陈汉麟表示，项目首轮销售已沽出97%价单形式发售的单位。最新加推的单位折实平均尺价约13,750元，包括6伙开放式户、17伙一房户（4伙为复式户）与10伙两房户，以及7伙三房户。
【HK01】谓，启德第2A区住宅地下周五招标 ，估值最高近156亿。本财年上半年卖地收入不足百亿，政府11月将推出启德百亿住宅地招标，为第2A区4号、5（B）号及10号地盘，靠近港铁宋皇台站一带，将於下周五（11月4日）起招标，今年12月16日截标。市场估计，地皮估仅达127.6亿至近156亿元，每尺楼面地价约9,000元至1.1万元。
【大公报】言，一手潜在供应9.5万伙，季减3000伙。受疫情反覆、经济及楼市下行情况下，今年土地供应减少，本港未来3至4年的一手私人住宅潜在供应量开始回落，截至上季底止共约有9.5万个单位，按季减少3000个。另因发展商在今年市况疲弱下，卖楼有阻滞，现楼货尾量已攀升至1.5万个单位，是十五年来的季度新高。不过，预计本季土地供应会增加，加上特区政府未来仍维持稳定供应，相信潜在供应仍会维持在高水平。
【文汇报】报导，1个月拆息13连升，料快再加P。随着美联储下月议息会议日期逼近，港元拆息全线上扬，香港银行公会公布的最新香港银行同业拆息 (HIBOR)，隔夜拆息报2.44857厘，见1个月新高。与按揭利率相关的一个月拆息报3.11726厘，连升13天，见14年新高（2008年10月28日3.18214厘），而对上一次连升13日是6月23日，当日拆息报0.82399厘。
【信报】称，CCL连挫三周，料续寻底。本港息口趋升，拖累楼价持续向下，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）最新报168.21，按周跌0.17%，连跌3周共1.41%。中原地产研究部高级联席董事黄良升相信CCL会继续创新低，维持今年底前下试160。黄良升指出，受利率上升因素影响，中小型住宅楼价跌幅较豪宅明显。
【明报】称，澐璟批预售，下周开示范单位。本月新盘市场淡静，不过，华润置地（海外）及保利置业（0119）合作发展的启德跑道区澐璟，据悉已获批预售，涉及582伙，楼花期逾2年。发展商亦安排下周一，开放设於红磡中国人寿中心的示范单位予传媒参观。市场预料，除澐璟外，万科香港旗下邻近深水埗港铁站的医局街连方I，推盘亦如箭在弦，下月新盘战将一触即发，势破本月新盘市场闷局。
【东方日报】指，Bologna下周二发售46伙。今季卖楼率先报捷的新鸿基地产(00016)元朗锦田北PARK YOHO Bologna，昨日乘势公布价单3号，加推40伙，并随即落实次轮销售安排，敲定下周二发售46伙。新地代理总经理陈汉麟表示，项目首轮销售已沽出97%价单形式发售的单位。最新加推的单位折实平均尺价约13,750元，包括6伙开放式户、17伙一房户（4伙为复式户）与10伙两房户，以及7伙三房户。
【HK01】谓，启德第2A区住宅地下周五招标 ，估值最高近156亿。本财年上半年卖地收入不足百亿，政府11月将推出启德百亿住宅地招标，为第2A区4号、5（B）号及10号地盘，靠近港铁宋皇台站一带，将於下周五（11月4日）起招标，今年12月16日截标。市场估计，地皮估仅达127.6亿至近156亿元，每尺楼面地价约9,000元至1.1万元。