【苹果日报】香港房屋协会公布深水埗重建项目发展详情,五个项目共提供 1,257个单位,尺价将参考同区私楼,以现时尺价 6,000元计,最平的 400平方尺单位售价也要 240万元。房协主席杨家声指单位实用率达八成,以实而不华作卖点,其中保安道项目将於 2013年落成,其余五至六年后完工,全部公开发售。
杨家声表示,上述项目旨在提供更多选择及「上车盘」予市民,非与私人发展商争利。他指此次房协选择独力发展,定价自决,收楼成本达 18亿元。虽然近年建筑成本又不断上升,但他强调单位质素绝不比私楼差,单位不会豪装但仍会有基本会所设施,停车场及商铺等。
【星岛日报】面对通胀攀升,不少行业均谋求加价及增加收费,其中负责监管全港逾三万名持牌代理的地监局,在有盈余下,依然考虑增加牌费;而多家代理及商会,均对此持反对意见。另外,去年该局加强执法,於一手楼盘和代理商铺,进行共二千三百二十多次巡查,按年升近一成半,其中巡查代理商铺次数增加了两成九、至一千一百六十多次。
按地监局年报显示,○九至一○年度,该局录得二千零三十万元赤字,原因是牌费宽免计画的款项,在该年度入帐,若扣除此项,实质盈余为七百四十万元。
【成报】2011年1月上半月土地注册处各类物业注册量,无论住宅抑或非住宅物业均告下挫,预料本月最终不足万宗,并将终止连续21个月逾万宗纪录,正正反映政府出招后的效应。不过随着市场逐渐适应新措施,加上受加薪及花红效应带动,以及低息持续及预期通胀升温等因素配合,用家对置业亦需求强劲,令近期二手交投已见回升。
信和集团旗下香港黄金海岸住宅出租情况理想,整体出租率逾九成,而其中以服务式住宅及海滨洋房单位最受市场欢迎, 分别有98% 及95%;商场业务方面,公司估计今年人流及营业额均会有双位数字的上升。
【东方日报】市场消化打击炒楼措施后,一月份首半个月二手交投转趋活跃,全港50个二手指标屋苑录1,279宗成交,按月劲升82%外,较去年十一月上半月政府出招前的1,091宗更多出17%,料推动本月二手成交价跳升4%至5%。代理表示,本月首17日整体物业登记录4,577宗,按月跌46.5%,料本月将终止连续21个月逾万宗纪录。
去年政府连环出招调控楼市令整体交投受挫,新盘销售亦受影响,令一手货尾量回升,地产代理指出,去年第四季待售一手私人住宅货尾按季升18.4%至7,449伙,货尾比重亦按季上升1.9个百分点至11.5%,创近六个季度新高。
【明报】市场消息指出,发展商近日加快向屋宇署申请建筑图则,以赶搭「发水楼」之尾班车,但是,政府亦同步收紧限制,当中要求发展商拥100%业权方可获批则,故大量未统一业权的项目遭拒,而地产建设商会於今天召开会议,商讨有关对策。
屋宇署及地产代理监管局介入调查西半山豪宅「The Icon」涉嫌违法改建及售楼书误导买家。本报现场调查发现,最少有一个单位的围封式厨房已被改装成开放式厨房(图证据一),违反屋宇署批出的入伙纸图则;买卖文件显示这种未经申请和许可的改装,应源於发展商向买家所作书面承诺(证据二及三),发展商荣丰国际涉嫌协助及教唆小业主非法改建,自身及小业主均可能惹上刑责。
【文汇报】政府当局关注THE Icon住宅发展项目的投诉事件,多个政府部门包括屋宇署、消费者委员会和地监局正跟进事件,当中包括其於推销时以开放式厨房来促销,但其实并未申请入则。 如果发现违例改建,屋宇署会发出命令清拆,更可以根据建筑物条例检控业主最高可以罚款20万及监禁1年。屋宇署已派人进入一个单位视察,未发现违规,并正联络其他业主,安排视察其他单位 。
据悉,中原当时派发THE Icon的宣传单张上显示,其厨房为开放式厨房,但屋宇署指出,发展商并没有入则申请改建开放式厨房,如果发现有违例改建,有权检控业主。此外,香港测量师学会出版的「准业主收楼指南」,为准业主在接收发展商交付的单位时,提供有关如何验收物业的建议。
杨家声表示,上述项目旨在提供更多选择及「上车盘」予市民,非与私人发展商争利。他指此次房协选择独力发展,定价自决,收楼成本达 18亿元。虽然近年建筑成本又不断上升,但他强调单位质素绝不比私楼差,单位不会豪装但仍会有基本会所设施,停车场及商铺等。
【星岛日报】面对通胀攀升,不少行业均谋求加价及增加收费,其中负责监管全港逾三万名持牌代理的地监局,在有盈余下,依然考虑增加牌费;而多家代理及商会,均对此持反对意见。另外,去年该局加强执法,於一手楼盘和代理商铺,进行共二千三百二十多次巡查,按年升近一成半,其中巡查代理商铺次数增加了两成九、至一千一百六十多次。
按地监局年报显示,○九至一○年度,该局录得二千零三十万元赤字,原因是牌费宽免计画的款项,在该年度入帐,若扣除此项,实质盈余为七百四十万元。
【成报】2011年1月上半月土地注册处各类物业注册量,无论住宅抑或非住宅物业均告下挫,预料本月最终不足万宗,并将终止连续21个月逾万宗纪录,正正反映政府出招后的效应。不过随着市场逐渐适应新措施,加上受加薪及花红效应带动,以及低息持续及预期通胀升温等因素配合,用家对置业亦需求强劲,令近期二手交投已见回升。
信和集团旗下香港黄金海岸住宅出租情况理想,整体出租率逾九成,而其中以服务式住宅及海滨洋房单位最受市场欢迎, 分别有98% 及95%;商场业务方面,公司估计今年人流及营业额均会有双位数字的上升。
【东方日报】市场消化打击炒楼措施后,一月份首半个月二手交投转趋活跃,全港50个二手指标屋苑录1,279宗成交,按月劲升82%外,较去年十一月上半月政府出招前的1,091宗更多出17%,料推动本月二手成交价跳升4%至5%。代理表示,本月首17日整体物业登记录4,577宗,按月跌46.5%,料本月将终止连续21个月逾万宗纪录。
去年政府连环出招调控楼市令整体交投受挫,新盘销售亦受影响,令一手货尾量回升,地产代理指出,去年第四季待售一手私人住宅货尾按季升18.4%至7,449伙,货尾比重亦按季上升1.9个百分点至11.5%,创近六个季度新高。
【明报】市场消息指出,发展商近日加快向屋宇署申请建筑图则,以赶搭「发水楼」之尾班车,但是,政府亦同步收紧限制,当中要求发展商拥100%业权方可获批则,故大量未统一业权的项目遭拒,而地产建设商会於今天召开会议,商讨有关对策。
屋宇署及地产代理监管局介入调查西半山豪宅「The Icon」涉嫌违法改建及售楼书误导买家。本报现场调查发现,最少有一个单位的围封式厨房已被改装成开放式厨房(图证据一),违反屋宇署批出的入伙纸图则;买卖文件显示这种未经申请和许可的改装,应源於发展商向买家所作书面承诺(证据二及三),发展商荣丰国际涉嫌协助及教唆小业主非法改建,自身及小业主均可能惹上刑责。
【文汇报】政府当局关注THE Icon住宅发展项目的投诉事件,多个政府部门包括屋宇署、消费者委员会和地监局正跟进事件,当中包括其於推销时以开放式厨房来促销,但其实并未申请入则。 如果发现违例改建,屋宇署会发出命令清拆,更可以根据建筑物条例检控业主最高可以罚款20万及监禁1年。屋宇署已派人进入一个单位视察,未发现违规,并正联络其他业主,安排视察其他单位 。
据悉,中原当时派发THE Icon的宣传单张上显示,其厨房为开放式厨房,但屋宇署指出,发展商并没有入则申请改建开放式厨房,如果发现有违例改建,有权检控业主。此外,香港测量师学会出版的「准业主收楼指南」,为准业主在接收发展商交付的单位时,提供有关如何验收物业的建议。