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第一棍：港楼价谷底渐见曙光
本港经济收缩，港楼价何去何从，近日大摩便转为略睇好后市，明年港楼市受惠息口见顶及中港通关等因素支持。
《小超报》话，大摩估港楼价明年见底升5%。本港面对加息周期及楼价下滑成交转淡，今年地产股跌势与恒指相若。摩根士丹利发表研究报告指出，明年息口见顶及恢复与内地通关，预测一手及二手成交将按年增加28%及15%，较今年首11个月的37%及39%跌幅大为改善，估计楼价可在明年第二季见底回升，全年涨5%。
第二棍：半新盘客壮士断臂失千万
地产市场纷录蚀让成交外，连半新盘亦有买家选择壮士断臂，有以「先住后付」方式入市者，住了五年供款料达千三万元后，决定挞订放弃交易。
《太公报》指出，君柏买家挞大订，涉资逾1300万。楼市气氛不妙，个别早於5年前入市的买家也选择跳船。长实伙帝国集团合作发展的何文田君柏，刚录一宗挞大订个案，料涉资逾1300万元。
买家原於2017年9月以3957.7万元入市，当时采用5C号价单的「先住后付」付款计划，惟买家已取消交易。假设买家今日挞订，而期间又如期供款，意味逾5年来合共已累积缴付楼价约33.75%，料涉约1335万元。
第三棍：内地客大手买山顶巨宅
大型豪宅出现易手个案，太古山顶巨型屋地以十亿元卖出，据讲买家为普通话拼音登记，反映内地资金对港超级豪宅仍具兴趣。
《文人报》讲，太古10亿沽山顶屋地，两年最大宗，每尺楼面地价9.4万，称符合减非核心资产策略。虽然整体楼市仍处於调整期，不过市场却录得超级豪宅屋地成交。由太古集团持有多年的山顶金马麟山道5号Cameron Lodge，上月以10 亿元售出，为恒隆地产2020年9月以25.66亿元购入前美国领事馆持有的南区寿山村道37号后，逾两年本港最大宗豪宅屋地成交。太古集团持货约29年，帐面劲赚超过9亿元。该集团指，有关出售事宜符合公司减少非核心资产的发展策略。
第四棍：住宅楼价指数试另一低位
本港住宅价量齐跌，楼价指数更屡破低位，有业界预计，短期楼价指数将试另一低位。
《阿爷报》话，中原预测：明年新春前后CCL下试144点。多项利淡因素影响下，楼市持续下滑，代理对后市看法亦变得保守。中原地产研究部指出，楼市气氛疲弱，成交低迷，楼价走势持续向下。中原城市领先指数CCL最新报159.16点，较2021年8月初的历史高位191.34点，暂计68周累跌16.8%。
第五棍：经济楼市遇上完美风暴
有欧资银行发表报告，指本港楼市因经济衰退，将遇上一场完美风暴，明年楼价再跌逾一成也有可能。
《方向报》表示，法贸行估港陷完美风暴，楼价明年跌12％。法国外贸银行最新发表的研究报告指出，随著香港经济再次面临衰退风险，以及美国联储局加息造成流动性快速收紧，香港正面临一场完美风暴，短期内楼价料将继续下跌，明年楼价再跌11.6%，而2024年才会逐渐趋向再平衡，且预计是次调整浪会较上次高峰累计下跌24.2%。
本港经济收缩，港楼价何去何从，近日大摩便转为略睇好后市，明年港楼市受惠息口见顶及中港通关等因素支持。
《小超报》话，大摩估港楼价明年见底升5%。本港面对加息周期及楼价下滑成交转淡，今年地产股跌势与恒指相若。摩根士丹利发表研究报告指出，明年息口见顶及恢复与内地通关，预测一手及二手成交将按年增加28%及15%，较今年首11个月的37%及39%跌幅大为改善，估计楼价可在明年第二季见底回升，全年涨5%。
第二棍：半新盘客壮士断臂失千万
地产市场纷录蚀让成交外，连半新盘亦有买家选择壮士断臂，有以「先住后付」方式入市者，住了五年供款料达千三万元后，决定挞订放弃交易。
《太公报》指出，君柏买家挞大订，涉资逾1300万。楼市气氛不妙，个别早於5年前入市的买家也选择跳船。长实伙帝国集团合作发展的何文田君柏，刚录一宗挞大订个案，料涉资逾1300万元。
买家原於2017年9月以3957.7万元入市，当时采用5C号价单的「先住后付」付款计划，惟买家已取消交易。假设买家今日挞订，而期间又如期供款，意味逾5年来合共已累积缴付楼价约33.75%，料涉约1335万元。
第三棍：内地客大手买山顶巨宅
大型豪宅出现易手个案，太古山顶巨型屋地以十亿元卖出，据讲买家为普通话拼音登记，反映内地资金对港超级豪宅仍具兴趣。
《文人报》讲，太古10亿沽山顶屋地，两年最大宗，每尺楼面地价9.4万，称符合减非核心资产策略。虽然整体楼市仍处於调整期，不过市场却录得超级豪宅屋地成交。由太古集团持有多年的山顶金马麟山道5号Cameron Lodge，上月以10 亿元售出，为恒隆地产2020年9月以25.66亿元购入前美国领事馆持有的南区寿山村道37号后，逾两年本港最大宗豪宅屋地成交。太古集团持货约29年，帐面劲赚超过9亿元。该集团指，有关出售事宜符合公司减少非核心资产的发展策略。
第四棍：住宅楼价指数试另一低位
本港住宅价量齐跌，楼价指数更屡破低位，有业界预计，短期楼价指数将试另一低位。
《阿爷报》话，中原预测：明年新春前后CCL下试144点。多项利淡因素影响下，楼市持续下滑，代理对后市看法亦变得保守。中原地产研究部指出，楼市气氛疲弱，成交低迷，楼价走势持续向下。中原城市领先指数CCL最新报159.16点，较2021年8月初的历史高位191.34点，暂计68周累跌16.8%。
第五棍：经济楼市遇上完美风暴
有欧资银行发表报告，指本港楼市因经济衰退，将遇上一场完美风暴，明年楼价再跌逾一成也有可能。
《方向报》表示，法贸行估港陷完美风暴，楼价明年跌12％。法国外贸银行最新发表的研究报告指出，随著香港经济再次面临衰退风险，以及美国联储局加息造成流动性快速收紧，香港正面临一场完美风暴，短期内楼价料将继续下跌，明年楼价再跌11.6%，而2024年才会逐渐趋向再平衡，且预计是次调整浪会较上次高峰累计下跌24.2%。