 |
【大公报】言，僧多粥少，市况淡开单难 代理人数15月最少。今年楼市交投萎缩，地产代理在僧多粥少下，宁愿放弃续牌离场。地产代理监管局数字显示，最新截至11月底，持牌代理人数共41239个，为15个月新低，对比今年2月历史高峰锐减近千二个；按11月楼宇买卖合约仅3700宗计，平均约11名代理争一宗买卖，竞争之激烈是近4年新高。
【晴报】说，长实夺启德2A区商住地，尺价6138跌返8年半前。地政总署昨公布，启德第2A区4号、5（B）号及10号商住地，以87.03亿元批给长实，每尺楼面地价6,138元，远低於市场预期下限，地价重返逾8年半前。该地皮为前北面停机坪用地，原本划作商业用途，后来在2020年流标，获政府改划作商住用地。地皮地盘面积约21.4万尺，最高可建楼面面积141.8万尺，是今季规模最大官地，预计可提供约1,750个单位。
【信报】称，美联料明年楼价涨10%。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，今年楼市先后受疫情、加息、移民潮及美滙指数趋升打击，本年迄今楼价累跌逾14%，重返5年半前水平，随着本港正走向「复常」，与国内全面恢复通关指日可待，相信楼市「最坏时刻已过」，预计明年一手成交将按年急升约75%至1.6万宗，二手买卖按年上扬约35%，有望达至5万宗，至於明年楼价则料「先稳后升」，全年楼价或涨约10%。
【东方日报】指，ST.GEORGE'S连卖两伙套两亿。新盘市场大额交投转趋活跃，信和置业(00083)旗下何文田加多利山豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，透过招标连沽两伙，涉资共近两亿元。据了解，上述成交包括该盘第1座11楼A室，实用面积2,140方尺，四房两套房及储物室连洗手间设计，成交价1.1亿元，尺价约51,402元。另一个同座11楼B室，三房两套房及储物室连洗手间间隔，成交价8,900万元，以实用面积1,841方尺计，尺价约48,343元。
【HK01】谓，传佳宝林晓毅1.18亿卖壳沽天峦洋房，料帐蚀1400万。上水天峦不时出现蚀让，新近再录损手逾千万个案。市传由佳宝食品超级市场老板林晓毅持有的天峦莱茵河大道洋房，新近透过俗称「卖壳」、即公司股权转让形式卖出，成交价约1.18亿元，较十二年前买入价劲蚀约1,400万元或10.6%。
【明报】称，位元堂6500万放售荃湾铺，13年升值1.7倍。连锁中医药店位元堂或相关人士，近月先后放售多个物业，其中位於荃湾川龙街一个自用铺，最新推出市场放售，叫价6,500万元，较13年前购入价高出1.7倍。美联旺铺营业董事林伟文表示，上述铺位为荃湾川龙街87至89号地下B号铺位，面积约970方尺，连同入则阁楼约590方尺，合共约1,560方尺，意向价约6,500万元，尺价约4.17万元。
【文汇报】报导，新地元朗「跨代共居」获批。屋宇署上月批出22份图则，最大规模为新地元朗东成里「跨代共居」项目，准建1幢17层高(另有2层平台)及5幢19层高大厦等，住宅楼面757,011方尺，商业及其他楼面约47,379方尺，另有康乐设施及幼稚园等建筑。据了解，项目早前曾向城规会申建1,518伙单位并获批，平均面积约500方尺。
【星岛日报】曰，屋苑「纳米户」成交录蚀多过赚。自从香港跟随美国进入加息周期之后，二手楼价持续回调，准买家选择增加下，昔日以银码细作为卖点的纳米盘吸引力骤减，成交陷入冰封状态，业主为求沽出单位，甚至不惜蚀让离场。本报综合物业代理数据显示，最近三个月全港6个纳米盘录得的成交，蚀让个案多过赚，蚀幅介乎5.5%至26%，当中以港岛区纳米盘最伤。
【晴报】说，长实夺启德2A区商住地，尺价6138跌返8年半前。地政总署昨公布，启德第2A区4号、5（B）号及10号商住地，以87.03亿元批给长实，每尺楼面地价6,138元，远低於市场预期下限，地价重返逾8年半前。该地皮为前北面停机坪用地，原本划作商业用途，后来在2020年流标，获政府改划作商住用地。地皮地盘面积约21.4万尺，最高可建楼面面积141.8万尺，是今季规模最大官地，预计可提供约1,750个单位。
【信报】称，美联料明年楼价涨10%。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，今年楼市先后受疫情、加息、移民潮及美滙指数趋升打击，本年迄今楼价累跌逾14%，重返5年半前水平，随着本港正走向「复常」，与国内全面恢复通关指日可待，相信楼市「最坏时刻已过」，预计明年一手成交将按年急升约75%至1.6万宗，二手买卖按年上扬约35%，有望达至5万宗，至於明年楼价则料「先稳后升」，全年楼价或涨约10%。
【东方日报】指，ST.GEORGE'S连卖两伙套两亿。新盘市场大额交投转趋活跃，信和置业(00083)旗下何文田加多利山豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，透过招标连沽两伙，涉资共近两亿元。据了解，上述成交包括该盘第1座11楼A室，实用面积2,140方尺，四房两套房及储物室连洗手间设计，成交价1.1亿元，尺价约51,402元。另一个同座11楼B室，三房两套房及储物室连洗手间间隔，成交价8,900万元，以实用面积1,841方尺计，尺价约48,343元。
【HK01】谓，传佳宝林晓毅1.18亿卖壳沽天峦洋房，料帐蚀1400万。上水天峦不时出现蚀让，新近再录损手逾千万个案。市传由佳宝食品超级市场老板林晓毅持有的天峦莱茵河大道洋房，新近透过俗称「卖壳」、即公司股权转让形式卖出，成交价约1.18亿元，较十二年前买入价劲蚀约1,400万元或10.6%。
【明报】称，位元堂6500万放售荃湾铺，13年升值1.7倍。连锁中医药店位元堂或相关人士，近月先后放售多个物业，其中位於荃湾川龙街一个自用铺，最新推出市场放售，叫价6,500万元，较13年前购入价高出1.7倍。美联旺铺营业董事林伟文表示，上述铺位为荃湾川龙街87至89号地下B号铺位，面积约970方尺，连同入则阁楼约590方尺，合共约1,560方尺，意向价约6,500万元，尺价约4.17万元。
【文汇报】报导，新地元朗「跨代共居」获批。屋宇署上月批出22份图则，最大规模为新地元朗东成里「跨代共居」项目，准建1幢17层高(另有2层平台)及5幢19层高大厦等，住宅楼面757,011方尺，商业及其他楼面约47,379方尺，另有康乐设施及幼稚园等建筑。据了解，项目早前曾向城规会申建1,518伙单位并获批，平均面积约500方尺。
【星岛日报】曰，屋苑「纳米户」成交录蚀多过赚。自从香港跟随美国进入加息周期之后，二手楼价持续回调，准买家选择增加下，昔日以银码细作为卖点的纳米盘吸引力骤减，成交陷入冰封状态，业主为求沽出单位，甚至不惜蚀让离场。本报综合物业代理数据显示，最近三个月全港6个纳米盘录得的成交，蚀让个案多过赚，蚀幅介乎5.5%至26%，当中以港岛区纳米盘最伤。