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第一棍：楼价指数或拗腰回升
本港楼市疲惫不堪，政府新录得楼价指数表现，被形容2008年底以来，达14年最大单月跌幅，幸好年尾传出通关消息，跌市中利好因素。
《文人报》报导，官方楼指首11月挫13.8%，差过海啸，业界：通关利好，料楼价下季尾重拾升轨。今年下半年楼价急剧回调，差饷物业估价署最新公布，11月份全港私人住宅售价指数最新报339.4 点，按月跌3.33%，为2008年11 月后、即14年来最大单月跌幅，并连跌6个月共11.96%，为近5年半来最长连跌纪录。今年首11个月，该指数已反覆累跌共13.84%，已超越2008年金融海啸时全年11.11%跌幅。不过，有关数字仍未反映通关因素，有业界指，虽然预期下月公布的12月份售价指数续跌，但相信最坏时刻将结束，随著内地与本港快将通关，楼价料在首季尾至次季重踏升轨。
第二棍：新盘再录投资者扫货
踏入2023年后，中港迎来通关大事，有投资者趁消息入货，一口气斥逾七千万元扫入多伙新盘，反映有人看好楼市复常也。
《文人报》谓，通关在即，新港人连扫利奥坊珑碧8伙，共涉逾7300万，另付逾千万辣税入市。通关在即，本港近日起放宽大部分防疫措施，新盘市场交投随即反弹之余，更有大手客扫入恒地大角嘴利奥坊．壹隅及碧桂园九龙城珑碧共8伙单位，涉资逾7300万元。据悉，该名买家为新香港人，本身在港已持有物业，意味是次入市须缴付15%辣税，涉及逾千万元，属近期新盘市场罕见的大手入市个案。
第三棍：通关带动酒店大手易主
通关好消息来，市场传出大手买卖酒店交易，新世界成功以二十亿元，沽出新蒲岗全幢酒店获接货，可见投资气氛转好。
《中产报》话，新世界20亿沽贝尔特酒店，安祖高顿伙拍宏安承接分别占65%及35%权益。香港与内地通关在望，财团加快步伐购全幢酒店，美资基金安祖高顿(Angelo Gordon)伙拍宏安地产，向新世界购入新蒲岗九龙贝尔特酒店，作价20亿，分别占65%及35%权益，该宗为今年以来第8宗酒店买卖，金额则为第2高。
第四棍：新地卖三千伙成新盘王
2022年一手新盘销售市况平淡，幸好大财团财力雄厚，无需大规模减价卖楼，新地今年淡市卖楼仍不俗，全年沽出近三千伙新盘居冠。
《搵银报》指出，新地今年卖楼2927伙，连续7年封王。受疫情及加息冲击，今年整体一手销售逊去年，惟5大发展商中，新地仍售出约2,927伙，连续7年封王，售货量较去年多2.7%；而受惠半山西部21 BORRETT ROAD易手，长实年内套现约260亿元，成为最吸金发展商。
第五棍：代理亏损史无前例
地产代理正临考验，今年多家代理缩减规模，有龙头行坦言，行业正爆最劲淘汰战，年尾计数出现史无前例重大亏损。
《香港双报》讲，美联黄建业料年关更多代理失业，行业爆最劲淘汰战。美联集团主席黄建业在回顾2022年时指出，本港地产代理行业挑战重重， 行业饱受多项负面因素夹击，2023年1月农历新年前会有更多代理失业、更多分行将关门结业，地产代理行业正爆发史上最激烈的「淘汰战」。
黄建业坦言，因为内地业务受疫情防控措施，及买家对预售未完工楼盘失去信心所影响，加上本港物业成交「断崖式」急挫，美联正出现史无前例的重大亏损。
本港楼市疲惫不堪，政府新录得楼价指数表现，被形容2008年底以来，达14年最大单月跌幅，幸好年尾传出通关消息，跌市中利好因素。
《文人报》报导，官方楼指首11月挫13.8%，差过海啸，业界：通关利好，料楼价下季尾重拾升轨。今年下半年楼价急剧回调，差饷物业估价署最新公布，11月份全港私人住宅售价指数最新报339.4 点，按月跌3.33%，为2008年11 月后、即14年来最大单月跌幅，并连跌6个月共11.96%，为近5年半来最长连跌纪录。今年首11个月，该指数已反覆累跌共13.84%，已超越2008年金融海啸时全年11.11%跌幅。不过，有关数字仍未反映通关因素，有业界指，虽然预期下月公布的12月份售价指数续跌，但相信最坏时刻将结束，随著内地与本港快将通关，楼价料在首季尾至次季重踏升轨。
第二棍：新盘再录投资者扫货
踏入2023年后，中港迎来通关大事，有投资者趁消息入货，一口气斥逾七千万元扫入多伙新盘，反映有人看好楼市复常也。
《文人报》谓，通关在即，新港人连扫利奥坊珑碧8伙，共涉逾7300万，另付逾千万辣税入市。通关在即，本港近日起放宽大部分防疫措施，新盘市场交投随即反弹之余，更有大手客扫入恒地大角嘴利奥坊．壹隅及碧桂园九龙城珑碧共8伙单位，涉资逾7300万元。据悉，该名买家为新香港人，本身在港已持有物业，意味是次入市须缴付15%辣税，涉及逾千万元，属近期新盘市场罕见的大手入市个案。
第三棍：通关带动酒店大手易主
通关好消息来，市场传出大手买卖酒店交易，新世界成功以二十亿元，沽出新蒲岗全幢酒店获接货，可见投资气氛转好。
《中产报》话，新世界20亿沽贝尔特酒店，安祖高顿伙拍宏安承接分别占65%及35%权益。香港与内地通关在望，财团加快步伐购全幢酒店，美资基金安祖高顿(Angelo Gordon)伙拍宏安地产，向新世界购入新蒲岗九龙贝尔特酒店，作价20亿，分别占65%及35%权益，该宗为今年以来第8宗酒店买卖，金额则为第2高。
第四棍：新地卖三千伙成新盘王
2022年一手新盘销售市况平淡，幸好大财团财力雄厚，无需大规模减价卖楼，新地今年淡市卖楼仍不俗，全年沽出近三千伙新盘居冠。
《搵银报》指出，新地今年卖楼2927伙，连续7年封王。受疫情及加息冲击，今年整体一手销售逊去年，惟5大发展商中，新地仍售出约2,927伙，连续7年封王，售货量较去年多2.7%；而受惠半山西部21 BORRETT ROAD易手，长实年内套现约260亿元，成为最吸金发展商。
第五棍：代理亏损史无前例
地产代理正临考验，今年多家代理缩减规模，有龙头行坦言，行业正爆最劲淘汰战，年尾计数出现史无前例重大亏损。
《香港双报》讲，美联黄建业料年关更多代理失业，行业爆最劲淘汰战。美联集团主席黄建业在回顾2022年时指出，本港地产代理行业挑战重重， 行业饱受多项负面因素夹击，2023年1月农历新年前会有更多代理失业、更多分行将关门结业，地产代理行业正爆发史上最激烈的「淘汰战」。
黄建业坦言，因为内地业务受疫情防控措施，及买家对预售未完工楼盘失去信心所影响，加上本港物业成交「断崖式」急挫，美联正出现史无前例的重大亏损。