【苹果日报】《地产霸权》一书去年中在香港一纸风行,以敢言见称的内地《南方都市报》昨日以〈到底是谁在控制香港?〉为题介绍这本即将在内地出版的书籍。有网站以〈南都报警告李嘉诚等六大财团勿操控政府〉为题推介这书评,随即引发中港网民无限想像。有内地学者认为,这是中共对香港经济过份垄断发出的委婉警告。香港网民慨叹:「家居然要大陆报纸讲番句人话。」

政府辣招击退炒家后,楼市升势更见急速,破顶成交不断。沙田好运中心 647方尺 3房户,造价更於过去 3个月内 3度破顶,冲上历史新高。市场新近录该 3房户以 450万元易手,尺价逼近 7000元水平,银码及尺价均刷新该屋苑历史高位。毗邻的沙田广场,曾於 97年登上第二贵成交的 904方尺 3房单位,刚以 665万元成交,冲破 97年 630万元造价,尺价高见 7356元。

【星岛日报】去年全年勾地申请个案,共有二十二宗勾地申请,主要集中六月至九月,其中,在九月份更是高峰,达六宗之多,不过,在十月《施政报告》公布限发水新制后,勾地申请即急跌至得一宗,为红磡前高山道海关已婚关员宿舍地皮,但申请亦被拒,十一月更录得「零」申请,十二月有两宗被拒申请个案,同样是红磡前高山道海关已婚关员宿舍地皮。

新地旗下屯门扫管笏星堤,市场传出有准买家正向发展商洽购两幢,涉资接近二十亿元,倘若交易落实,将成为今年最大宗的一手成交。据了解,涉及的两幢物业,每幢总楼面约六万三千多方尺,按洽购价近二十亿元计,楼面尺价约一万五千多元。

【成报】市场适应政府新招后,对楼市信心逐渐恢复,买家憧憬楼价将加快飙升,积压购买力开始陆续释放,偷步入市,令楼市小阳春提早在农历年前出现,预料今月楼宇买卖将按月急升31%至约1.3万宗水平,并重上过万宗水平。

本周末的十大屋苑交投亦有显著反弹,综合代理据数显示,去年春节后周末 (20-21/2/2010) 十大二手屋苑交投量录得约17宗,较当年春节前(6-7/2/2010) 的录得的36宗仅回复了约47%,反观今年,本周末之成交已迅即回复春节前逾73%水平,可见今年春节后二手交投回复速度明显较去年来得迅速。

【东方日报】THE ICON闹出货不对办丑闻后,再爆出惊人危机,有验楼公司用红外线仪器探测THE ICON外墙,竟发现多达三至四成面积有剥落危险,需要立即重铺外墙,否则行经途人或住户恐「中头奖」被跌下石屎所伤。发展商荣丰已通知承建商跟进,有接受回购方案的业主则叹说「早走早着」,担心日后维修费用手尾长,立法会议员则讽刺THE ICON「金玉其外」。

大角咀海兴大楼十多名业主昨召开控诉大会,指三成已被收购的单位拖欠逾六万元管理费,拖累大厦的清洁及维修工程,小业主投诉政府通过强拍条例,反令他们受发展商肆意收楼重建,对他们保障不足,而业主又怀疑近日发生大大小小的滋扰事件跟收购有关,促请政府加强监管。海兴大楼业主立案法团秘书黄海祥昨称,大厦共有二百五十多个单位,自○九年起陆续有人向业主提出收购,至今已收购近三成业权,但却一直没有缴付每户每月约一百二十元管理费,总数累积逾六万元。

【新报】辣招过后,本港楼价重拾升轨,今年首月全港10大屋苑最新平均尺价已上升2.1%,录5,345元。不过,有业在人士指,受惠息口持续低企因素,最新供楼负担比率为37.8%,按月仅上升0.8个百分点,供楼负担比率依然低於四成水平。

香港置业资料研究部指出,假若入息中位数上升3%及楼价上升一成,承做七成按揭及20年还款期,以单位500尺计算,供楼负担比率将回落至约39.5%。若入息中位数上升5%的情况之下,供楼负担比率更回落至约38.8%,可见供楼负担比率依然维持健康水平。

【文汇报】根据土地注册处数据所得,2月首10天全港共录3,699宗楼宇买卖登记(数字主要反映1月初的楼市实际状况),较1月同期(数字主要反映12月的状况)的2,276宗大增63%;不过,由於大额物业成交比例较少,总成交额升幅收窄至50%,总值158.53亿元。美联统计出本港十大蓝筹屋苑二手成交於上周末共录得约41宗成交,较春节长假期(2月3日至6日)录得的22宗大幅反弹约86%,迅速回复春节前的周末约73%水平。

【明报】代表大型发展商的地产建设商会,即将要换届。连任该会会长达26年的「赌王」何鸿燊,是否寻求连任,备受地产界关注。有地建会消息人士指出,最迟3月内须定出新班子名单,并要於4月上任。

春假结束后首个周末,整体二手成交量回升,中原统计出十大二手屋苑於过去周末日共录46宗成交,较对上一周仅得8宗大增4.75倍,并结束上周半数屋苑录「零成交」局面。业内人士估计,随假期气氛退减、外游准买家逐步返港,预计未来交投量会稳步上扬。