 |
 |
第一棍：今季一手盘成驱动楼市引擎
通关效应，加上财案措施，令三月楼市交投量急增，带动年内首季楼宇成交量扳升，有业界料今季在一手盘推动下，次季地产市场保持活跃。
《太公报》报导，私宅注册1.56万宗，按季大升逾七成。楼市重拾升势，准买家加快入市，刺激首季整体物业注册量升至逾1.9万宗，创3季新高，其中一手及二手私宅占逾1.56万宗，按季大升逾七成。据土地注册处资料，今年3月整体物业注册共8599宗，按月升43.8%，创20个月新高，注册量已连升3个月，带动首季宗数攀升至19006宗，较去年第4季的11721宗，增加62.2%。
第二棍：新盘略加价试水温
一手市场复苏，有新盘加推亦微升售价应市，有指在承接力足够下，发展商开盘价会以逐步加价方式吸客。
《搵银报》讲，KOKO MARE加推48伙，个别加价3%，学者:新盘「试水温式」提价，免碍市场承接。新盘市场交投炽热，多个新盘开始加价加推，会德丰地产旗下蓝田KOKO MARE过去周末销情火热，发展商乘势加推48伙，折实587.8万元入场，个别单位比首张价单加价逾3%。学者指，新盘目前仅「试水温式」逐步加价，加幅不会太大，避免影响市场承接力。
第三棍：启德供应重镇有大盘推
今年一手供应重镇启德区，开盘一直在加快节奏，有大盘准备上载楼书，这项多个财团合作项目，成为短期大市风向试金石。
《方向报》指出，启德掀激战，涉2300单位。多个市区盘蓄势待发，启德区有望成为新一轮抢客战主战场，区内3个全新盘酝酿登场，共涉逾2,300伙。包括恒基地产、中国海外发展等6大发展商合作、位於启德海湾半岛的天泷。该盘主打三房及四房户，占约七成单位享有海景。发展商早前指首阶段会采用招标形式卖楼。而该盘已获批预售，计划复活节假期后上载楼书。项目预计关键日期为2024年9月。
第四棍：交投回升抢单苦况改善
地产市场交投量回升，亦带动代理业回暖，经纪持牌人数略回升，市场料最坏的情况或已过去。
《搵银报》说，代理人数连升两月，平均5人争1单。楼市回暖，地产代理人数连续2个月攀升，截至上月底全港持牌代理人数录得41,074人，按月增加36人或0.09%。按同期整体物业注册量录8,202宗计算，即平均每约5个代理争开一张单，竞争程度连续3个月有所纾缓。
第五棍：街市大王押重注买商场
疫情过去，百业待复元，以日常民生为主之行业，经营街市财团复常下最积极，有指街市大王最近便挟巨资大手买入商场项目。
《太公报》指出，建华集团积极拓版图，开始涉猎豪宅区，「街市大王」重注启德，两年9亿购3商场。本港民生消费需求稳定，吸引「街市大王」建华集团积极拓展版图，集团过去3年连环扫入多个街市铺，近年更转战启德区，新近斥资6.5亿向中国海外购入启德1号两个基座商场，连同区内尚・珒溋基座商场，建华集团3年内至少已掷17亿元购入本港商铺物业，其中逾9.3亿元是「落重注」买入启德区。
通关效应，加上财案措施，令三月楼市交投量急增，带动年内首季楼宇成交量扳升，有业界料今季在一手盘推动下，次季地产市场保持活跃。
《太公报》报导，私宅注册1.56万宗，按季大升逾七成。楼市重拾升势，准买家加快入市，刺激首季整体物业注册量升至逾1.9万宗，创3季新高，其中一手及二手私宅占逾1.56万宗，按季大升逾七成。据土地注册处资料，今年3月整体物业注册共8599宗，按月升43.8%，创20个月新高，注册量已连升3个月，带动首季宗数攀升至19006宗，较去年第4季的11721宗，增加62.2%。
第二棍：新盘略加价试水温
一手市场复苏，有新盘加推亦微升售价应市，有指在承接力足够下，发展商开盘价会以逐步加价方式吸客。
《搵银报》讲，KOKO MARE加推48伙，个别加价3%，学者:新盘「试水温式」提价，免碍市场承接。新盘市场交投炽热，多个新盘开始加价加推，会德丰地产旗下蓝田KOKO MARE过去周末销情火热，发展商乘势加推48伙，折实587.8万元入场，个别单位比首张价单加价逾3%。学者指，新盘目前仅「试水温式」逐步加价，加幅不会太大，避免影响市场承接力。
第三棍：启德供应重镇有大盘推
今年一手供应重镇启德区，开盘一直在加快节奏，有大盘准备上载楼书，这项多个财团合作项目，成为短期大市风向试金石。
《方向报》指出，启德掀激战，涉2300单位。多个市区盘蓄势待发，启德区有望成为新一轮抢客战主战场，区内3个全新盘酝酿登场，共涉逾2,300伙。包括恒基地产、中国海外发展等6大发展商合作、位於启德海湾半岛的天泷。该盘主打三房及四房户，占约七成单位享有海景。发展商早前指首阶段会采用招标形式卖楼。而该盘已获批预售，计划复活节假期后上载楼书。项目预计关键日期为2024年9月。
第四棍：交投回升抢单苦况改善
地产市场交投量回升，亦带动代理业回暖，经纪持牌人数略回升，市场料最坏的情况或已过去。
《搵银报》说，代理人数连升两月，平均5人争1单。楼市回暖，地产代理人数连续2个月攀升，截至上月底全港持牌代理人数录得41,074人，按月增加36人或0.09%。按同期整体物业注册量录8,202宗计算，即平均每约5个代理争开一张单，竞争程度连续3个月有所纾缓。
第五棍：街市大王押重注买商场
疫情过去，百业待复元，以日常民生为主之行业，经营街市财团复常下最积极，有指街市大王最近便挟巨资大手买入商场项目。
《太公报》指出，建华集团积极拓版图，开始涉猎豪宅区，「街市大王」重注启德，两年9亿购3商场。本港民生消费需求稳定，吸引「街市大王」建华集团积极拓展版图，集团过去3年连环扫入多个街市铺，近年更转战启德区，新近斥资6.5亿向中国海外购入启德1号两个基座商场，连同区内尚・珒溋基座商场，建华集团3年内至少已掷17亿元购入本港商铺物业，其中逾9.3亿元是「落重注」买入启德区。