【文汇报】《经济学人》的报告表示,物业市场是导致发达国家及新兴国家有重大差距的其中一个原因。大部分发达国家如欧美等市场的楼价仍然下跌,各国政府正试图刺激市场。然而,新兴国家的政府正不断为高企的楼价降温,包括调节制度、宏观监控及改变按揭体系。但报告认为,最佳的办法是由监管机构直接控制提供给业主和开发商的贷款额,报告指出,理论上徵收物业税对控制楼市有庞大的影响力,但这政策欠缺弹性,当楼价过低时,就变相更加压抑楼市。因此,能否在制度框架上作出调节十分关键。报告认为,推出税务优惠及住房津贴,增加土地供应等措施相对来说较为有弹性。
《经济学人》是一份由伦敦经济学人报纸有限公司出版的杂志,在全球均有发行,亦是被世界公认为影响力最大的时事和经济类刊物之一。该杂志主要涉及政治和商业方面的新闻,但亦会有少量关於科技和艺术的报道,及一些书评。除了常规新闻外,《经济学人》亦会经常就一个特定地区、或特定领域进行深入报道。目前经济学人发行量超过140万,读者逾300万,遍及全球180个国家。
【苹果日报】《经济学人》杂志就全球 20大城市楼价指数进行调查。结果显示,过去一年,本港楼价升幅达 20.1%,升幅冠绝全球。其次为新加坡,升幅达 17.6%。香港楼价更为全球超出市值第二高地区,偏离平均指数达 54%,仅次澳洲,并相信偏离情况有上升趋势。
发展局局长林郑月娥为增加楼市供应量,用尽一切可行方法,以达财政司司长曾俊华「大口」说的 3万至 4万伙目标,当中包括在港铁( 066)的地盘及主动卖地中,提供逾 1.9万伙单位;而能否达标的关键,则在於勾地表和如何加快工业地转型住宅,以「远水」(中长线提供住宅地)来压制「近火」(楼价炽热程度)。政府去年底修订荃湾分区计划大纲草图,将荃湾东约 5.7公顷工业地划分为 5个综合发展区,以便增加住宅的土地供应。
【星岛日报】西九董事局经过整整一年多的努力终拍板决定,采纳英国Foster+Partners的方案《城市中的公园》,作为未来西九发展的规划方案。身兼西九董事局主席唐英年指,Foster+Partners方案中各建筑的高度灵活性,是它被选中的其中一个重要因素。另外两个方案的环保和交通概念,可能会纳入整体设计中。管理局将在暑期作第三阶段公众谘询,然后在年底向城规会提交图则,首阶段设施可望在二○一五年落成启用。
【成报】经历了逾13年半,最新港岛区楼价几乎平了九七高峰。根据中原城市大型屋苑分区领先指数,港岛区指数最新报103.78点,连升四周累升4.23%,指数已经相当接近1997年6月29日的历史高峰104.61点。预料港岛区楼价即将率先升穿九七高峰,创造历史纪历。
新界东及九龙区楼价亦处於连升状态,升势明显,兼续创逾13年新高。新界东最新指数89.00点,连升11周累升9.49%, 是2003年8月24日至11月9日连升12周后逾七年以来最长连升纪录。九龙区最新指数93.80点,连升四周累升7.35%。而新界西最新指数是72.74点。分区指数按周变幅方面,港岛、九龙及新界东的最新指数分别较上周高出0.51%、2.58% 及0.16%。而新界西指数按周下降0.55%。
【东方日报】根据消息指出,大律师公会的谘询文件意见中,对银行共用按揭信贷资料有所保留,由於涉及法律观点问题,一旦对推出信贷资料库造成阻碍,将难以具体定下延至何时实施。据了解,大律师公会最主要的关注点,为现有按揭客户的已签订条文中,在法律上不允许银行将之提供予信贷资料管理公司。私隐专员公署发言人仅表示,已接获大律师公会的意见,最终决定有待日后公布。金管局发言人表示,该局已得悉银行业界就按揭信贷资料库应否包括资料库生效前的按揭资料,寻求资深大律师的法律意见,以确认当中建议符合法律框架。
立法会议员汤家骅表示,若客户不同意银行提供资料予信贷资料管理公司,而被定义为较高信贷风险,做法将令消费者置於两难局面。他亦认为,银行取得客户同意时,有责任向客户解释会否因此令银行作出不利客户的推断,推出按揭信贷资料库亦需设有一旦泄露资料时的严惩机制。○三年扩展正面个人信贷资料库时,反对声音不大,但汤家骅指出,近年八达通等多次私隐泄露事件的失误,令社会更关注问题,所以现时推出资料库的阻力较大。
【新报】反映1月份市况的上月土地注册处数据显示,2月二手注册量继去年11月后,重上1万宗以上水平。2月份共录10,040宗二手注册,按月上升28%。若按金额划分,逾千万元的二手注册升幅最大,共录得478宗,按月大幅上升58%,升幅跑赢大市。他续称,逾千万元物业注册比率为4.8%,较1月份3.9%升0.9个百分点。
政府对住宅物业徵收额外印花税后,工商物业摸货成交频现,当中出货者更不乏资深投资者。市场消息称,资深投资者罗家宝摸出湾仔告士打道国卫中心15楼05室,面积1,574方尺,可享海景,刚以尺价11,800元摸出,涉资1,857.3万元,3个月内赚236.1万元,物业升值15%。另外尖东柯士甸路2号全幢商厦,亦以1.7亿元摸出,原业主不足半年赚2,200万元。
【明报】楼市交投量由高位放缓,渣打香港行政总裁洪丕正认为,待楼市「价量齐升」时,才能定调政府是否需要推出新的控制楼市措施。洪丕正昨天出席渣打集团(2888)业绩翌日记者会时指出,随本港楼市成交减少,该行一月份按揭量较去年同期减少。目前楼价走势可谓平稳,只是在高位徘徊,没有回落象。他相信,需要再观察多数月,待交投量逐渐增加,才能评估政府是否需要再推出措施。
汇丰亚太区行政总裁王冬胜日前亦提出,倘楼市持续升温,政府或可考虑限制内地人买楼,对「一套房」、「二套房」实施不同按揭成数等政策。
《经济学人》是一份由伦敦经济学人报纸有限公司出版的杂志,在全球均有发行,亦是被世界公认为影响力最大的时事和经济类刊物之一。该杂志主要涉及政治和商业方面的新闻,但亦会有少量关於科技和艺术的报道,及一些书评。除了常规新闻外,《经济学人》亦会经常就一个特定地区、或特定领域进行深入报道。目前经济学人发行量超过140万,读者逾300万,遍及全球180个国家。
【苹果日报】《经济学人》杂志就全球 20大城市楼价指数进行调查。结果显示,过去一年,本港楼价升幅达 20.1%,升幅冠绝全球。其次为新加坡,升幅达 17.6%。香港楼价更为全球超出市值第二高地区,偏离平均指数达 54%,仅次澳洲,并相信偏离情况有上升趋势。
发展局局长林郑月娥为增加楼市供应量,用尽一切可行方法,以达财政司司长曾俊华「大口」说的 3万至 4万伙目标,当中包括在港铁( 066)的地盘及主动卖地中,提供逾 1.9万伙单位;而能否达标的关键,则在於勾地表和如何加快工业地转型住宅,以「远水」(中长线提供住宅地)来压制「近火」(楼价炽热程度)。政府去年底修订荃湾分区计划大纲草图,将荃湾东约 5.7公顷工业地划分为 5个综合发展区,以便增加住宅的土地供应。
【星岛日报】西九董事局经过整整一年多的努力终拍板决定,采纳英国Foster+Partners的方案《城市中的公园》,作为未来西九发展的规划方案。身兼西九董事局主席唐英年指,Foster+Partners方案中各建筑的高度灵活性,是它被选中的其中一个重要因素。另外两个方案的环保和交通概念,可能会纳入整体设计中。管理局将在暑期作第三阶段公众谘询,然后在年底向城规会提交图则,首阶段设施可望在二○一五年落成启用。
【成报】经历了逾13年半,最新港岛区楼价几乎平了九七高峰。根据中原城市大型屋苑分区领先指数,港岛区指数最新报103.78点,连升四周累升4.23%,指数已经相当接近1997年6月29日的历史高峰104.61点。预料港岛区楼价即将率先升穿九七高峰,创造历史纪历。
新界东及九龙区楼价亦处於连升状态,升势明显,兼续创逾13年新高。新界东最新指数89.00点,连升11周累升9.49%, 是2003年8月24日至11月9日连升12周后逾七年以来最长连升纪录。九龙区最新指数93.80点,连升四周累升7.35%。而新界西最新指数是72.74点。分区指数按周变幅方面,港岛、九龙及新界东的最新指数分别较上周高出0.51%、2.58% 及0.16%。而新界西指数按周下降0.55%。
【东方日报】根据消息指出,大律师公会的谘询文件意见中,对银行共用按揭信贷资料有所保留,由於涉及法律观点问题,一旦对推出信贷资料库造成阻碍,将难以具体定下延至何时实施。据了解,大律师公会最主要的关注点,为现有按揭客户的已签订条文中,在法律上不允许银行将之提供予信贷资料管理公司。私隐专员公署发言人仅表示,已接获大律师公会的意见,最终决定有待日后公布。金管局发言人表示,该局已得悉银行业界就按揭信贷资料库应否包括资料库生效前的按揭资料,寻求资深大律师的法律意见,以确认当中建议符合法律框架。
立法会议员汤家骅表示,若客户不同意银行提供资料予信贷资料管理公司,而被定义为较高信贷风险,做法将令消费者置於两难局面。他亦认为,银行取得客户同意时,有责任向客户解释会否因此令银行作出不利客户的推断,推出按揭信贷资料库亦需设有一旦泄露资料时的严惩机制。○三年扩展正面个人信贷资料库时,反对声音不大,但汤家骅指出,近年八达通等多次私隐泄露事件的失误,令社会更关注问题,所以现时推出资料库的阻力较大。
【新报】反映1月份市况的上月土地注册处数据显示,2月二手注册量继去年11月后,重上1万宗以上水平。2月份共录10,040宗二手注册,按月上升28%。若按金额划分,逾千万元的二手注册升幅最大,共录得478宗,按月大幅上升58%,升幅跑赢大市。他续称,逾千万元物业注册比率为4.8%,较1月份3.9%升0.9个百分点。
政府对住宅物业徵收额外印花税后,工商物业摸货成交频现,当中出货者更不乏资深投资者。市场消息称,资深投资者罗家宝摸出湾仔告士打道国卫中心15楼05室,面积1,574方尺,可享海景,刚以尺价11,800元摸出,涉资1,857.3万元,3个月内赚236.1万元,物业升值15%。另外尖东柯士甸路2号全幢商厦,亦以1.7亿元摸出,原业主不足半年赚2,200万元。
【明报】楼市交投量由高位放缓,渣打香港行政总裁洪丕正认为,待楼市「价量齐升」时,才能定调政府是否需要推出新的控制楼市措施。洪丕正昨天出席渣打集团(2888)业绩翌日记者会时指出,随本港楼市成交减少,该行一月份按揭量较去年同期减少。目前楼价走势可谓平稳,只是在高位徘徊,没有回落象。他相信,需要再观察多数月,待交投量逐渐增加,才能评估政府是否需要再推出措施。
汇丰亚太区行政总裁王冬胜日前亦提出,倘楼市持续升温,政府或可考虑限制内地人买楼,对「一套房」、「二套房」实施不同按揭成数等政策。