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第一棍：港楼购买力分化严重
本港楼市分化，一手盘呈慢流，二手中小单位交投量疲惫，反而，有豪宅盘屡录破顶价，其中，港岛南区洋房新近更以双破顶价易主。
《搵银报》谓，南区洋房2.5亿沽，尺价6.8万双破顶。通关效应，市场呈现两极化，豪宅走俏，南区寿山村道南源单号屋，以2.5亿元易手，尺价67,935元，两者均创屋苑新高纪录。惟中小型单位续现低价减价，蚀让元朗尚悦3卖713万元，尺价穿1万元今年低；鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES四房9年帐面损手逾200万元。
第二棍：启德大好友新盘劈价成半
启德大好友发展商之一，恒基为区内新盘开价，每尺折实二万一，较同系要折价近一成半，看来启德概念几年来已见楼价高位渐回落。
《太公报》讲，恒地启德盘首推148伙，入场费518万，折实均尺21088元，较同系去年售价低13%。先后开价的4个新盘取态迥异，最有睇头的启德焦点新盘低开震撼市场。全城期待的恒地启德HENLEY PARK，首推148伙，折实入场518万元，折实平均尺价21088元，较同系THE HENLEY Ⅱ去年4月首批折实24333元低开13%，是同区OASIS KAI TAK之后6年来最平新盘。最快周末开放示范单位及同步收票，近日发售，有机会与佳明土瓜湾明隽、协成行筲箕湾傲华，於7月1日上演三角赛。
第三棍：市区盘15%谷佣求客
一手盘销情放慢，有发展商将物业加佣至成半，变相减价招揽准买家，但奈何收票认购反应仍然一般。
《小超报》报导，弦岸传15%代理佣金谷销情，业界估变相减价，收票暂超额2.6倍。近期发展商密密推盘，9天共有4个全新盘开价，庄士中国鸭脷洲弦岸率先在近周二（13日）公布首张价单，折实平均尺价26862元，开价进取。项目公开发售25伙，惟连日收票慢热，早前市传暂收约90票，市场近日盛传，发展商为催谷销情，增加代理佣金至最多15%。
第四棍：中资大孖沙放盘求财
有人辞官归故里，又人连夜赶科场，有中资大孖沙放货套现，打工皇帝恒大前总裁放售柏傲山天池屋，要价达亿六。
《搵银报》话，恒大前总裁1.6亿，放售柏傲山天池屋，内地富豪贵重物业，陆续流出市场放盘。近年大量内地富豪或上市高管来香港买楼，明显带动香港豪宅价格走俏。不过，随着内房危机出现，不少早年被内地富豪抢购的贵重物业开始流出市场放盘。市场消息透露，有香港「打工皇帝」之称的恒大前副主席兼行政总裁夏海钧，近日便放售其曾居住的北角天池屋豪宅，叫价1.6亿元。
第五棍：太古城车位减价求客
工商物业市况一般，连民生大屋苑车位亦要削价，太古城车位一手货变相减价达三成，幸好亦卖出数十个销情纪录。
《中产报》指出，太古城车位变相减价约30%，太古：提供折扣优惠及租金回赠。发展商加大力度沽卖非核心物业，太古地产自2020年拆售鰂鱼涌太古城车位，最新就该批车位余货100个，提供折扣优惠及回赠，最新车位折实价由130.05万至套装车位231.2万，较之前减价28%至32%。
本港楼市分化，一手盘呈慢流，二手中小单位交投量疲惫，反而，有豪宅盘屡录破顶价，其中，港岛南区洋房新近更以双破顶价易主。
《搵银报》谓，南区洋房2.5亿沽，尺价6.8万双破顶。通关效应，市场呈现两极化，豪宅走俏，南区寿山村道南源单号屋，以2.5亿元易手，尺价67,935元，两者均创屋苑新高纪录。惟中小型单位续现低价减价，蚀让元朗尚悦3卖713万元，尺价穿1万元今年低；鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES四房9年帐面损手逾200万元。
第二棍：启德大好友新盘劈价成半
启德大好友发展商之一，恒基为区内新盘开价，每尺折实二万一，较同系要折价近一成半，看来启德概念几年来已见楼价高位渐回落。
《太公报》讲，恒地启德盘首推148伙，入场费518万，折实均尺21088元，较同系去年售价低13%。先后开价的4个新盘取态迥异，最有睇头的启德焦点新盘低开震撼市场。全城期待的恒地启德HENLEY PARK，首推148伙，折实入场518万元，折实平均尺价21088元，较同系THE HENLEY Ⅱ去年4月首批折实24333元低开13%，是同区OASIS KAI TAK之后6年来最平新盘。最快周末开放示范单位及同步收票，近日发售，有机会与佳明土瓜湾明隽、协成行筲箕湾傲华，於7月1日上演三角赛。
第三棍：市区盘15%谷佣求客
一手盘销情放慢，有发展商将物业加佣至成半，变相减价招揽准买家，但奈何收票认购反应仍然一般。
《小超报》报导，弦岸传15%代理佣金谷销情，业界估变相减价，收票暂超额2.6倍。近期发展商密密推盘，9天共有4个全新盘开价，庄士中国鸭脷洲弦岸率先在近周二（13日）公布首张价单，折实平均尺价26862元，开价进取。项目公开发售25伙，惟连日收票慢热，早前市传暂收约90票，市场近日盛传，发展商为催谷销情，增加代理佣金至最多15%。
第四棍：中资大孖沙放盘求财
有人辞官归故里，又人连夜赶科场，有中资大孖沙放货套现，打工皇帝恒大前总裁放售柏傲山天池屋，要价达亿六。
《搵银报》话，恒大前总裁1.6亿，放售柏傲山天池屋，内地富豪贵重物业，陆续流出市场放盘。近年大量内地富豪或上市高管来香港买楼，明显带动香港豪宅价格走俏。不过，随着内房危机出现，不少早年被内地富豪抢购的贵重物业开始流出市场放盘。市场消息透露，有香港「打工皇帝」之称的恒大前副主席兼行政总裁夏海钧，近日便放售其曾居住的北角天池屋豪宅，叫价1.6亿元。
第五棍：太古城车位减价求客
工商物业市况一般，连民生大屋苑车位亦要削价，太古城车位一手货变相减价达三成，幸好亦卖出数十个销情纪录。
《中产报》指出，太古城车位变相减价约30%，太古：提供折扣优惠及租金回赠。发展商加大力度沽卖非核心物业，太古地产自2020年拆售鰂鱼涌太古城车位，最新就该批车位余货100个，提供折扣优惠及回赠，最新车位折实价由130.05万至套装车位231.2万，较之前减价28%至32%。