【苹果日报】政府辣招赶走炒家，不少苦候上车的市民，原以为政府出招可为楼市降温，楼价有望回软帮助上车。但这三个多月以来，楼价不跌反升，用家惟有转捧银码较细的上车盘屋苑，导致近期上车盘频破97价。以细价屋苑沙田为例，欣廷轩、好运中心及沙田第一城均频录破顶成交；荃湾绿杨新邨及屯门时代广场亦创新高。业界指，通胀来临，租金趋升，预料不少租客将难抵业主加租，被迫入市，细价物业楼价将陆续攀高峯。以沙田第一城为例，市场刚成交1座高层 F，544尺三房单位，成交价386万，尺价7096元，打破97年高峯价的360万元。
野村证券一份报告指出，今年首两月楼价已上升达 7.3%，已近该行全年估算的一半，且出现黄色泡沫警号，买家要留意息口走势对楼价的影响。该行表示，尽管现时本港的贷存比率及按揭比率仍属健康水平，分别约 63%及 58%。然而，如从住宅未偿还按揭贷款总额及新造按揭年期分析，则反映本港买家正不断加大借贷来入市。
【星岛日报】花旗银行去年十二月至今年二月初委托港大社会科学研究中心电话访问四千六百多名港人，推算出本港去年有五十五万八千人拥有最少一百万港元流动资产，为有纪录以来最高，比前年的调查多十六万四千人，升幅达四成二；而平均年龄为四十六岁，比前年年轻五岁。男女比例方面，男性占五成七，女性则占四成三。调查又指，两成九是透过出售物业而晋身百万富翁行列，比前年的百分之八，大幅增加廿一个百分点；相反，透过股市、债市和汇市晋富的只有四成七人，比前年减少八个百分点。
楼价升势未止，令细价盘源「买少见少」，有代理指，上月份二手住宅买卖注册量较一月上升约一成七，但二百万以下细价楼，成交量却每况愈下，期间这类上车盘占整体二手住宅注册量比例，就至约二成半的低水平，创历史新低。中原黄良升指，今年二月份，价值二百万元或以下的低价二手私人住宅登记录二千三百三十三宗，总值三十六亿九千八百万元，占同期整体九千二百一十宗，比例仅百分之二十五点三，较一月的百分之二十九点一，下跌百分之三点八。细价楼买卖比例连跌五个月，累积跌幅达百分之十四点三。
【成报】据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，2月份二手居屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量录得760宗登记，当中超过300万元的个案共有39宗，宗数比起上月增约11%。事实上，随着楼价上升，此类银码个案自09年初「零登记」后，已逐步升至上月39宗新高水平。
港府推额外印花税后，住宅租金升势曾一度受压，然而，新增租盘尤其是市区租盘现身市场后被快速吸纳，未虞积压之余更呈轻微回落趋势；通胀持续升温，业主续租单位或签新租约时借势加租，导致住宅租金在上月起又再重踏升轨。利嘉阁数据显示，港岛区屋苑租金的升幅较大，二月份该区9个屋苑的加权平均成交尺租报每方尺25.81元，较一月份的25.15元急涨2.6%；九龙区20个指标屋苑的租金，在上月平均上升1.6% 至每方尺21.31元，排名第二；反观，新界区租盘吸纳缓慢，则导致上月该区21个屋苑租金不升反跌， 按月下调0.6% 至平均每尺16.45元。
【东方日报】政府虽声称会尽快推出首个置安心资助房屋计划，但据了解，地政署与负责计划的房屋协会，就位於青衣青绿街，计划下首个地皮的地契及补地价安排谈不拢、，以致计划公布五个月，地皮至今仍未交到房协手中，以建屋工程需时三年计算，项目或未必可於明年首季接受申请。立法会议员李永达今日将於立法会会议上要求政府交代计划进展。
消息人士指，置安心计划订明申请人先住两年，之后再有五年时间考虑是否购买单位，购楼期长达七年，资金回笼慢，加上建筑开支成本巨大，房协希望可以待申请人购入单位后，始向政府缴付地价，又或容许分期补地价，纾缓财政压力，并希望地政总署一并考虑若租户拒购单位，重推单位售价可能较低等因素，调整补地价金额，但地政总署以无先例为由拒绝，要求房协缴交十足地价，双方商讨至今处於胶着状态。
【新报】有调查发现百万富翁主要靠投资与炒楼致富，有学者认为此现象反映出本港贫富悬殊情况越来越严重，青年人可能以为只有懂炒楼炒股票，才能变富翁，此现象并不健康。另一学者指出，如只偏重於金融楼市，其他行业的发展将被窒碍。香港城市大学专业进修学术统筹宋立功博士称，有关调查结果颇为客观地反映近年富翁冒起的情况，早前金融海啸后，港元随美元贬值，通胀越来越严重，加上打一份工根本无法赚取很多钱，故致富途径就只剩投资，而息口偏低及楼市旺盛亦令他们以买楼作投资途径。
市场人士称，於去年10月份大幅提价后销情转淡的永泰地产九龙城懿荟，近日为求散货不惜割价两成，并为买家提供1年特长成交期，以及2%楼价即供优惠，据悉，减价策略奏效，该盘昨日即录成交。另长实地产投资董事郭子威指，观乎过去一周的盛荟买家当中，约八成采用即供，只有两成选用建期，料本周取消建筑期付款办法的安排，对买家影响不大。
【文汇报】戴德梁行昨日发表楼市报告，对香港楼市仍然睇好，预期年内中小型住宅升幅达15%，豪宅物业升幅达15至20%，主要因息口低、供应短缺、内地资金涌港造成，并坦言现时楼价已高出一般人可以负担的范围，昨首次公开支持政府复建居屋，认为有助市民大众「上车」。
对於近日市场要求复建居屋的声音上升，该行大中华区策略部陶汝鸿坦言，现时楼价已升至一般人难於负担的水平，更首次承认，政府有复建居屋的必要。对於楼价高企，他认为是市场主导的结果难於压抑，而复建居屋、增建公屋等，能帮助现时未能买楼的一低收入人士。对於有指政府限尺不限价，结果只是产生更多精品豪宅，他认为限尺能帮到该区上车人士，如果限价的话，则等同建居屋，并且会破坏自由市场的原则。
【明报】工联会王国兴认为复售公屋，可减低置业需求，某程度亦可减低市场对楼市的乐观情绪。王氏认为，港府应下决心仿效内地一些大城市，防范外来投资者投入住宅市场，因为货币宽松政策，令资金不断流入楼市，而不少资金都喜欢於本港泊岸，但他不肯定港府是否有个决心，下这一道重药。
民主党李永达赞成港府效法内地，於按揭成数方面手，例如第一套房按揭成数可以达六至七成，惟第二套按揭成数应减至四成。李表示，楼价已急速上升，只有重大政策才可以将势头压住；民建联陈鉴林表示，现时政府必须短时间内将楼市的升值预期降低，他认为港府始终应从土地的供应层面入手，迅速加推地皮，不过，他同意本届政府因任期问题，无办法提出长达数年的土地供应计划。
野村证券一份报告指出，今年首两月楼价已上升达 7.3%，已近该行全年估算的一半，且出现黄色泡沫警号，买家要留意息口走势对楼价的影响。该行表示，尽管现时本港的贷存比率及按揭比率仍属健康水平，分别约 63%及 58%。然而，如从住宅未偿还按揭贷款总额及新造按揭年期分析，则反映本港买家正不断加大借贷来入市。
【星岛日报】花旗银行去年十二月至今年二月初委托港大社会科学研究中心电话访问四千六百多名港人，推算出本港去年有五十五万八千人拥有最少一百万港元流动资产，为有纪录以来最高，比前年的调查多十六万四千人，升幅达四成二；而平均年龄为四十六岁，比前年年轻五岁。男女比例方面，男性占五成七，女性则占四成三。调查又指，两成九是透过出售物业而晋身百万富翁行列，比前年的百分之八，大幅增加廿一个百分点；相反，透过股市、债市和汇市晋富的只有四成七人，比前年减少八个百分点。
楼价升势未止，令细价盘源「买少见少」，有代理指，上月份二手住宅买卖注册量较一月上升约一成七，但二百万以下细价楼，成交量却每况愈下，期间这类上车盘占整体二手住宅注册量比例，就至约二成半的低水平，创历史新低。中原黄良升指，今年二月份，价值二百万元或以下的低价二手私人住宅登记录二千三百三十三宗，总值三十六亿九千八百万元，占同期整体九千二百一十宗，比例仅百分之二十五点三，较一月的百分之二十九点一，下跌百分之三点八。细价楼买卖比例连跌五个月，累积跌幅达百分之十四点三。
【成报】据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，2月份二手居屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量录得760宗登记，当中超过300万元的个案共有39宗，宗数比起上月增约11%。事实上，随着楼价上升，此类银码个案自09年初「零登记」后，已逐步升至上月39宗新高水平。
港府推额外印花税后，住宅租金升势曾一度受压，然而，新增租盘尤其是市区租盘现身市场后被快速吸纳，未虞积压之余更呈轻微回落趋势；通胀持续升温，业主续租单位或签新租约时借势加租，导致住宅租金在上月起又再重踏升轨。利嘉阁数据显示，港岛区屋苑租金的升幅较大，二月份该区9个屋苑的加权平均成交尺租报每方尺25.81元，较一月份的25.15元急涨2.6%；九龙区20个指标屋苑的租金，在上月平均上升1.6% 至每方尺21.31元，排名第二；反观，新界区租盘吸纳缓慢，则导致上月该区21个屋苑租金不升反跌， 按月下调0.6% 至平均每尺16.45元。
【东方日报】政府虽声称会尽快推出首个置安心资助房屋计划，但据了解，地政署与负责计划的房屋协会，就位於青衣青绿街，计划下首个地皮的地契及补地价安排谈不拢、，以致计划公布五个月，地皮至今仍未交到房协手中，以建屋工程需时三年计算，项目或未必可於明年首季接受申请。立法会议员李永达今日将於立法会会议上要求政府交代计划进展。
消息人士指，置安心计划订明申请人先住两年，之后再有五年时间考虑是否购买单位，购楼期长达七年，资金回笼慢，加上建筑开支成本巨大，房协希望可以待申请人购入单位后，始向政府缴付地价，又或容许分期补地价，纾缓财政压力，并希望地政总署一并考虑若租户拒购单位，重推单位售价可能较低等因素，调整补地价金额，但地政总署以无先例为由拒绝，要求房协缴交十足地价，双方商讨至今处於胶着状态。
【新报】有调查发现百万富翁主要靠投资与炒楼致富，有学者认为此现象反映出本港贫富悬殊情况越来越严重，青年人可能以为只有懂炒楼炒股票，才能变富翁，此现象并不健康。另一学者指出，如只偏重於金融楼市，其他行业的发展将被窒碍。香港城市大学专业进修学术统筹宋立功博士称，有关调查结果颇为客观地反映近年富翁冒起的情况，早前金融海啸后，港元随美元贬值，通胀越来越严重，加上打一份工根本无法赚取很多钱，故致富途径就只剩投资，而息口偏低及楼市旺盛亦令他们以买楼作投资途径。
市场人士称，於去年10月份大幅提价后销情转淡的永泰地产九龙城懿荟，近日为求散货不惜割价两成，并为买家提供1年特长成交期，以及2%楼价即供优惠，据悉，减价策略奏效，该盘昨日即录成交。另长实地产投资董事郭子威指，观乎过去一周的盛荟买家当中，约八成采用即供，只有两成选用建期，料本周取消建筑期付款办法的安排，对买家影响不大。
【文汇报】戴德梁行昨日发表楼市报告，对香港楼市仍然睇好，预期年内中小型住宅升幅达15%，豪宅物业升幅达15至20%，主要因息口低、供应短缺、内地资金涌港造成，并坦言现时楼价已高出一般人可以负担的范围，昨首次公开支持政府复建居屋，认为有助市民大众「上车」。
对於近日市场要求复建居屋的声音上升，该行大中华区策略部陶汝鸿坦言，现时楼价已升至一般人难於负担的水平，更首次承认，政府有复建居屋的必要。对於楼价高企，他认为是市场主导的结果难於压抑，而复建居屋、增建公屋等，能帮助现时未能买楼的一低收入人士。对於有指政府限尺不限价，结果只是产生更多精品豪宅，他认为限尺能帮到该区上车人士，如果限价的话，则等同建居屋，并且会破坏自由市场的原则。
【明报】工联会王国兴认为复售公屋，可减低置业需求，某程度亦可减低市场对楼市的乐观情绪。王氏认为，港府应下决心仿效内地一些大城市，防范外来投资者投入住宅市场，因为货币宽松政策，令资金不断流入楼市，而不少资金都喜欢於本港泊岸，但他不肯定港府是否有个决心，下这一道重药。
民主党李永达赞成港府效法内地，於按揭成数方面手，例如第一套房按揭成数可以达六至七成，惟第二套按揭成数应减至四成。李表示，楼价已急速上升，只有重大政策才可以将势头压住；民建联陈鉴林表示，现时政府必须短时间内将楼市的升值预期降低，他认为港府始终应从土地的供应层面入手，迅速加推地皮，不过，他同意本届政府因任期问题，无办法提出长达数年的土地供应计划。