【苹果日报】民主党议员黄成智昨在立法会要求政府在房屋供应上减少对地产商的依赖,将勾地表中多年未能卖出的土地拨作复建居屋。他指,现时私人市场楼价太高,不少市民无力置业,同时表达不满政府只派发展局局长林郑月娥回应其质询,而非负责房屋政策的运输及房屋局局长郑汝桦,明显是回避问题。林郑月娥谓不认同勾地表制度失败,政府不时作出检讨,但暂时无意更改。随着房地产炽热,地产商去年透过勾地表已购入 10幅土地,可供应 5,000个单位,占住宅供应量的 56%,反映勾地表制度有发挥一定作用。
职业训练局( VTC)房地产业训练委员会主席谢伟铨批评,政府所谓的今年可提供 3至 4万个单位,只是潜在供应,没有清晰的供地时间表,实难量度未来实际的供应量,而且,当经济好转,现时楼价水平又很高时,政府就应认真考虑复建居屋,因居屋曾在过往地产发展扮演重要角色。
【星岛日报】地产代理监管局与内地合作的两地代理资格互认计画於上月底截止申请,合共收约逾二百七十宗申请,接近计画限额。另外,代理持牌人数屡创新高,当局亦将因应增聘人手。另当局於去年共接获七宗有关旧楼收购的投诉,涉及的内容包括安排卖方在条款漏空的临时买卖合约上签署、就已收购业权成数提供失实和误导的资料、误导卖方以低於市场价出售物业等。另外,监管局在去年七十九宗查询,涉及的内容包括临时买卖合约条款及佣金争议,降低「强拍」门槛方面的资讯、在旧楼大厦外悬挂或张贴大型横额等。
【成报】香港测量师学会会长黄比表示学会从不反对复建居屋,而政府有必要回应市场需求。由於政府兴建居屋,由觅地至落成需时,所以,即使复建居屋,亦不至於会在现时拖累整体楼市。黄氏续指,本港置业的供款比率虽未到爆破阶段,而楼价走势视乎经济环境,但认为置业人士须考虑息率随时回升的因素。另外,黄氏又指,现时市场对政府去年推出的额外印花税等新招,过分低估其威力。虽然现时整体楼市向好,但当经济逆转时,该措施将会为市民造成莫大影响。
【东方日报】地产代理数据显示,上月录得持货两年内登记易手、并获利逾100万元的住宅单位成交,估计有不少於453宗,即一个月内一口气诞生逾450个百万富翁;而期间以屯门伟景花园一个面积不足650方尺细单位赚幅最高,原业主661天赚93%。
职训局房地产服务业训练委员会主席谢伟铨说,赞成政府复建居屋,因市场有需要,亦不担心会影响楼价。他指,政府现时房屋政策的问题,欠清晰目标及远景,令市民难以预期楼市前景,如政府近期所指的3万至4万个住宅单位供应量,只属潜在供应数字,未有具体推出时间表,因而难令楼市降温。中原集团主席黎明楷称,个人不赞成复建居屋,但若民意支持复建,政府亦应顺应,他预期楼价升势於年内难以逆转,相信年内整体住宅楼价至少上升15%,豪宅楼价涨幅更将高逾15%。
【新报】祥益地产总裁汪敦敬指,楼价持续上升,没有资产的市民难以靠积蓄置业。他认为,在高通胀的情况下,先租后买的置安心计划根本说不通,限尺地亦无法规管尺价,而推出居屋可以令楼市「封底」,政府可以在草根阶层的住宅市场取得主导权,并可稳定楼价。他相信,复建居屋不会立即推低楼价,现有业主有足够时间应变。汪氏补充,居屋不能即时解决市民的上车需要,但政府亦要为数年后的上车客负责任。
对於新一年勾地表,发展局局长林郑月娥昨日出席立法会,答覆议员提问时表示,政府预计勾地表内的52幅住宅土地可提供的单位总数约为1.6万伙,并不排除可考虑把更多勾地表内的土地改由政府主动拍卖或招标出售。综合各土地供应的来源,未来一年可作私人房屋发展用途的土地估计可提供约3.54万个单位,其中包括该局指定多达18幅土地在年内由政府主动出售,当中九幅住宅用地;而港铁亦会推出南昌、荃湾、大围、天水围和将军澳的用地,在未来一年内政府估计由政府或港铁主动出售的房屋用地总共可提供约1.9万多个单位。
【文汇报】城规会明日将审议是否接纳《铜锣湾分区计划大纲草图》的申述和意见,当中涉及该区多处被设高限,由於区内多幢旧楼正值收购阶段,引发多名小业主不满利益被削减,有小业主向本报透露,明日将联同逾百名小业主到城规会表明立场。而规划署近日明确表示,不支持小业主申述,估计城规会明日亦将不接纳小业主诉求。
豪宅有价有市,不少供应少的特色户更受追捧,一名本地用家以1,830万元购入马湾珀丽湾第5期28座「天际屋」,尺价高见10,362元,创下珀丽湾二手新高尺价。
【明报】何鸿燊近日把市值高逾16亿元、自己长居的浅水湾道1号大宅业权,在没有收取分毫现金下,转名予长房女儿何超贤(Angela Ho)。浅水湾道1号注册业主何鸿燊,刚把业权转让文件交予土地注册处注册,昨晚土地登记册显示转让文件的受转人为何超贤。
浅水湾1号大宅是何鸿燊於1966年以70万元购入,连同1790方尺增批地段,地皮总面积21,916方尺,可建楼面达1.64万方尺。测量师指出,该处属极罕有大型豪宅地皮,加上门牌如此矜贵,可以重建五、六间洋房,地皮市值料逾16亿元。而四房梁安琪居於附近的浅水湾道4号,地皮面积11,883方尺,市值亦达10亿元。
职业训练局( VTC)房地产业训练委员会主席谢伟铨批评,政府所谓的今年可提供 3至 4万个单位,只是潜在供应,没有清晰的供地时间表,实难量度未来实际的供应量,而且,当经济好转,现时楼价水平又很高时,政府就应认真考虑复建居屋,因居屋曾在过往地产发展扮演重要角色。
【星岛日报】地产代理监管局与内地合作的两地代理资格互认计画於上月底截止申请,合共收约逾二百七十宗申请,接近计画限额。另外,代理持牌人数屡创新高,当局亦将因应增聘人手。另当局於去年共接获七宗有关旧楼收购的投诉,涉及的内容包括安排卖方在条款漏空的临时买卖合约上签署、就已收购业权成数提供失实和误导的资料、误导卖方以低於市场价出售物业等。另外,监管局在去年七十九宗查询,涉及的内容包括临时买卖合约条款及佣金争议,降低「强拍」门槛方面的资讯、在旧楼大厦外悬挂或张贴大型横额等。
【成报】香港测量师学会会长黄比表示学会从不反对复建居屋,而政府有必要回应市场需求。由於政府兴建居屋,由觅地至落成需时,所以,即使复建居屋,亦不至於会在现时拖累整体楼市。黄氏续指,本港置业的供款比率虽未到爆破阶段,而楼价走势视乎经济环境,但认为置业人士须考虑息率随时回升的因素。另外,黄氏又指,现时市场对政府去年推出的额外印花税等新招,过分低估其威力。虽然现时整体楼市向好,但当经济逆转时,该措施将会为市民造成莫大影响。
【东方日报】地产代理数据显示,上月录得持货两年内登记易手、并获利逾100万元的住宅单位成交,估计有不少於453宗,即一个月内一口气诞生逾450个百万富翁;而期间以屯门伟景花园一个面积不足650方尺细单位赚幅最高,原业主661天赚93%。
职训局房地产服务业训练委员会主席谢伟铨说,赞成政府复建居屋,因市场有需要,亦不担心会影响楼价。他指,政府现时房屋政策的问题,欠清晰目标及远景,令市民难以预期楼市前景,如政府近期所指的3万至4万个住宅单位供应量,只属潜在供应数字,未有具体推出时间表,因而难令楼市降温。中原集团主席黎明楷称,个人不赞成复建居屋,但若民意支持复建,政府亦应顺应,他预期楼价升势於年内难以逆转,相信年内整体住宅楼价至少上升15%,豪宅楼价涨幅更将高逾15%。
【新报】祥益地产总裁汪敦敬指,楼价持续上升,没有资产的市民难以靠积蓄置业。他认为,在高通胀的情况下,先租后买的置安心计划根本说不通,限尺地亦无法规管尺价,而推出居屋可以令楼市「封底」,政府可以在草根阶层的住宅市场取得主导权,并可稳定楼价。他相信,复建居屋不会立即推低楼价,现有业主有足够时间应变。汪氏补充,居屋不能即时解决市民的上车需要,但政府亦要为数年后的上车客负责任。
对於新一年勾地表,发展局局长林郑月娥昨日出席立法会,答覆议员提问时表示,政府预计勾地表内的52幅住宅土地可提供的单位总数约为1.6万伙,并不排除可考虑把更多勾地表内的土地改由政府主动拍卖或招标出售。综合各土地供应的来源,未来一年可作私人房屋发展用途的土地估计可提供约3.54万个单位,其中包括该局指定多达18幅土地在年内由政府主动出售,当中九幅住宅用地;而港铁亦会推出南昌、荃湾、大围、天水围和将军澳的用地,在未来一年内政府估计由政府或港铁主动出售的房屋用地总共可提供约1.9万多个单位。
【文汇报】城规会明日将审议是否接纳《铜锣湾分区计划大纲草图》的申述和意见,当中涉及该区多处被设高限,由於区内多幢旧楼正值收购阶段,引发多名小业主不满利益被削减,有小业主向本报透露,明日将联同逾百名小业主到城规会表明立场。而规划署近日明确表示,不支持小业主申述,估计城规会明日亦将不接纳小业主诉求。
豪宅有价有市,不少供应少的特色户更受追捧,一名本地用家以1,830万元购入马湾珀丽湾第5期28座「天际屋」,尺价高见10,362元,创下珀丽湾二手新高尺价。
【明报】何鸿燊近日把市值高逾16亿元、自己长居的浅水湾道1号大宅业权,在没有收取分毫现金下,转名予长房女儿何超贤(Angela Ho)。浅水湾道1号注册业主何鸿燊,刚把业权转让文件交予土地注册处注册,昨晚土地登记册显示转让文件的受转人为何超贤。
浅水湾1号大宅是何鸿燊於1966年以70万元购入,连同1790方尺增批地段,地皮总面积21,916方尺,可建楼面达1.64万方尺。测量师指出,该处属极罕有大型豪宅地皮,加上门牌如此矜贵,可以重建五、六间洋房,地皮市值料逾16亿元。而四房梁安琪居於附近的浅水湾道4号,地皮面积11,883方尺,市值亦达10亿元。