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第一棍： 油塘新盘低价断层余震未停
油塘亲海駅低价抢滩，一石激起千重浪，一二手市场几乎震散，该盘再截票抢客，同期，将军澳康城站新项目登场，认购反应顿成为大市焦点。
《中产报》说，两焦点盘齐「出招」竞抢客源，亲海駅收近9000票，凯柏峰获逾千查询。新盘市场气氛升温，油塘亲海駅I连日来收票情况理想，市场消息指，项目周五截止认购9000登记周日卖楼出击。市场聚焦一手楼市，发展商亦提速推盘，将军澳日出康城凯柏峰III，日前开价后，已接获逾1000宗查询，於周六起接受准买家入票，并且视乎收票情况，有机会於周末加推，预期最快下周销售。
第二棍：新居屋购买力骤减
楼市不景，连居屋上车购买力亦减少，最新一期居屋认购大跌35%，反映私楼减价吸上车客外，亦因气氛不佳，令置业者郤步。
《九龙仔》指出，唔够私楼笋，居屋入表跌，供款仅相差4千元，暂收16.3万份较去年减35%。新一期居屋最近截止申请，房委会暂合共收到16.3万份申请，较去年锐减35%，超额认购比率是近年最低。有房委会资助房屋小组委员指出，认购反应较过去几期逊色，除了与近期楼市吹淡风外，也受油塘近期有私楼新盘低价开售影响。该报记者对比该油塘新盘与今期居屋三个观塘屋苑，入场费相差约百万元，但以九成按揭、30年还款计算，私楼与居屋每月供款仅相差约4,000元，对一些看重潜在升值能力的买家而言，私楼新盘更吸引。公屋联会指居屋定价与发售存在「时差」，以致削弱竞争力。
第三棍：将军澳一二手盘捱打
一手盘受低价震荡，连带将军澳康城站项目亦选择低开应市，新一期项目以折让一成推出，反映一浪低於一浪订价潮展开。
《文人报》称，凯柏峰III首批折实均尺1.63万，低一年前II期一成，开放式户折实480万起。长实油塘亲海駅II早前低价开盘下，以收逾3.8万票成为全港历年新盘票王，其他发展商随即推出邻区新盘抢吸该盘大批向隅客。由信置、嘉华及招商局置地等合作、楼花期长约18个月的将军澳日出康城第11期凯柏峰III，近日首推130伙，折实均尺16,938元，连同「人才」回赠计，整批实际折实均尺推低至约1.63 万元，较去年6月及7月先后开售的同系I期及II期、首批折实均尺1.79万及1.84万元低约一成，亦是自2021年南丰日出康城LP10以来区内首批折实均尺最低的新盘。
第四棍：西九财困要靠地产打救
西九文化区预计2025年耗尽资金，并有陷入财困机会，西九管理局最新建议，将利用土地资源改善财政状况，但现况要靠卖地收入支持营运，市场指有一定难度。
《文人报》讲，原只出租，西九倡准卖楼解财困，消息：不卖地不增住宅比例，唐英年：不争政府注资。西九文化区预计2025年3月耗尽资金。西九管理局董事局主席唐英年最近表示，将利用土地资源改善财政状况，已向政府提交具体方案，正待审批。据了解，西九数月前已提交方案，包括将文化区内住宅由「只准租、不准卖」改为容许出售，以提升土地价值，其他方案包括考虑发债，惟不会透过卖地及提升住宅项目比例以增加收入。有议员相信方案可改善西九财政，但忧虑现时本港经济及楼市疲弱，会影响实际收益。
第五棍：西半山旧楼十亿统一业权
市区旧楼投资重建活动未减，最新位於西半山燕贻大厦，由投资者斥十亿元成功统一业权。
《中产报》讲，西半山旧楼业权底价10亿拍出，投资者伍登辉等承价得手每尺地价约1.88万。港岛区住宅土地新供应短缺，由投资者伍登辉及曾祥显持有的西半山燕贻大厦，最近举行公开拍卖，并以底价10亿投得，成功统一业权发展，日后料将重建成1幢30层高的住宅，主打豪宅单位，每方尺楼面地价约1.88万。
油塘亲海駅低价抢滩，一石激起千重浪，一二手市场几乎震散，该盘再截票抢客，同期，将军澳康城站新项目登场，认购反应顿成为大市焦点。
《中产报》说，两焦点盘齐「出招」竞抢客源，亲海駅收近9000票，凯柏峰获逾千查询。新盘市场气氛升温，油塘亲海駅I连日来收票情况理想，市场消息指，项目周五截止认购9000登记周日卖楼出击。市场聚焦一手楼市，发展商亦提速推盘，将军澳日出康城凯柏峰III，日前开价后，已接获逾1000宗查询，於周六起接受准买家入票，并且视乎收票情况，有机会於周末加推，预期最快下周销售。
第二棍：新居屋购买力骤减
楼市不景，连居屋上车购买力亦减少，最新一期居屋认购大跌35%，反映私楼减价吸上车客外，亦因气氛不佳，令置业者郤步。
《九龙仔》指出，唔够私楼笋，居屋入表跌，供款仅相差4千元，暂收16.3万份较去年减35%。新一期居屋最近截止申请，房委会暂合共收到16.3万份申请，较去年锐减35%，超额认购比率是近年最低。有房委会资助房屋小组委员指出，认购反应较过去几期逊色，除了与近期楼市吹淡风外，也受油塘近期有私楼新盘低价开售影响。该报记者对比该油塘新盘与今期居屋三个观塘屋苑，入场费相差约百万元，但以九成按揭、30年还款计算，私楼与居屋每月供款仅相差约4,000元，对一些看重潜在升值能力的买家而言，私楼新盘更吸引。公屋联会指居屋定价与发售存在「时差」，以致削弱竞争力。
第三棍：将军澳一二手盘捱打
一手盘受低价震荡，连带将军澳康城站项目亦选择低开应市，新一期项目以折让一成推出，反映一浪低於一浪订价潮展开。
《文人报》称，凯柏峰III首批折实均尺1.63万，低一年前II期一成，开放式户折实480万起。长实油塘亲海駅II早前低价开盘下，以收逾3.8万票成为全港历年新盘票王，其他发展商随即推出邻区新盘抢吸该盘大批向隅客。由信置、嘉华及招商局置地等合作、楼花期长约18个月的将军澳日出康城第11期凯柏峰III，近日首推130伙，折实均尺16,938元，连同「人才」回赠计，整批实际折实均尺推低至约1.63 万元，较去年6月及7月先后开售的同系I期及II期、首批折实均尺1.79万及1.84万元低约一成，亦是自2021年南丰日出康城LP10以来区内首批折实均尺最低的新盘。
第四棍：西九财困要靠地产打救
西九文化区预计2025年耗尽资金，并有陷入财困机会，西九管理局最新建议，将利用土地资源改善财政状况，但现况要靠卖地收入支持营运，市场指有一定难度。
《文人报》讲，原只出租，西九倡准卖楼解财困，消息：不卖地不增住宅比例，唐英年：不争政府注资。西九文化区预计2025年3月耗尽资金。西九管理局董事局主席唐英年最近表示，将利用土地资源改善财政状况，已向政府提交具体方案，正待审批。据了解，西九数月前已提交方案，包括将文化区内住宅由「只准租、不准卖」改为容许出售，以提升土地价值，其他方案包括考虑发债，惟不会透过卖地及提升住宅项目比例以增加收入。有议员相信方案可改善西九财政，但忧虑现时本港经济及楼市疲弱，会影响实际收益。
第五棍：西半山旧楼十亿统一业权
市区旧楼投资重建活动未减，最新位於西半山燕贻大厦，由投资者斥十亿元成功统一业权。
《中产报》讲，西半山旧楼业权底价10亿拍出，投资者伍登辉等承价得手每尺地价约1.88万。港岛区住宅土地新供应短缺，由投资者伍登辉及曾祥显持有的西半山燕贻大厦，最近举行公开拍卖，并以底价10亿投得，成功统一业权发展，日后料将重建成1幢30层高的住宅，主打豪宅单位，每方尺楼面地价约1.88万。