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第一棍：政府救楼市决心渐浓
政府频频出招稳定楼市，早前放宽楼花按揭，近日卖地表又缩减土地供应，种种迹象显示新一份施政报告，或正引入救楼市决心。
《太公报》报导，今季仅推1宅地涉110伙，推地后新低，宁汉豪：首三季私楼供应逾万伙，达全年目标80%。本港经济在疫后复常路上渐趋好转，惟楼市近期交投淡静，特区政府在本财政年度首3个季度出售官地数目是自2010年至2011年度开始主动推地以来的新低，本季更只推大屿山长沙1幅住宅地，可建单位约110伙，同样是政府主动推地以来的季度新低，按季大泻近94%。不过，幸得私人市场及一铁一局相助，令首3个季度预计土地供应的可建屋量能超过1万伙，接近年度目标的80%，政府对最终能达到全年供应目标亦感乐观。
第二棍：地产经纪人数节节下滑
过往楼市好景，地产经纪予人搵大钱印象，持牌人数节节上升，但经历近年楼宇交投量节节下挫后，新近持牌人数亦不断下滑，市场料将跌破四万人数关口水平。
《小超报》话，持牌代理降至40223人，三载低，连跌六个月，年底前恐穿4万。本港房地产市场复苏势头不似预期，持牌代理人数持续向下，地产代理监管局数据显示，截至9月底全港共有40223名持牌代理，创2020年10月以来近3年（35个月）新低；与2022年2月录得的历史高位42408人比较，约19个月（逾一年半）大减2185人或5.15%。代理人数连跌6个月，创2014年4月后近9年最长的跌浪，业界料年底前代理人数很大机会跌穿4万人大关。
第三棍：十月楼灾 半新盘蚀入肉
股市成交额急跌，楼价持续逆转，卖楼蚀让风险不断上升，有纳米盘跌价二成多，另有不少半新盘转手埋单，起码唔见了一球。
《太公报》谓，二手蚀让3日10宗，全部贬值超一成，纳米楼家壹四年输24%，康城LP6五载跌价百万。楼市成交持续疲弱，见血个案不止。综合市场消息，10月开局首3日二手蚀让成交已逾10宗，账面蚀幅全部超过一成，最多达45%，其中半新盘长沙湾纳米楼家壹，有单位以475万元易手，4年贬值24%或146万元。市场人士指，市场憧憬撤辣为楼市冲喜，整体楼市观望气氛浓厚，业主出货亦只好低价招徕，倘若本月的施政报告未有减辣措施，楼市表现更低迷。
第四棍：存亡之秋 代理联手求撤辣
存亡之秋，地产界要求楼市撤辣之声不绝，今次再趁施政报告公布前，齐齐联手大力呼吁撤辣提振楼市及经济。
《免费报》讲，地产代理呼吁撤辣提振楼市经济。高息环境下，香港楼市陷入低谷。一众地产代理业界代表近日举行记者会，建议香港特区政府趁目前楼市低谷「减辣」甚至「撤辣」，重新激活楼市交投。中原集团主席施永青在会上指出，「辣招」是特区政府无法及时增加房屋供应时的权宜之计，窒碍楼市正常交投，惟现时本港经济面临压力，楼价已转势回落，市场成交量少，且卖地未如理想，楼市整体下跌趋势已经形成，故理应全面「撤辣」，更指「早做好过迟做」，以免迟做无效果。
第五棍：长线必赚神话已破灭
近几年入市买楼现要蚀卖外，有市场录得，连2008年金融海啸年买入豪宅货，今番卖出亦录得损手，看来楼市长线必赚神话已破灭。
《文人报》指出，珏堡复式2000万沽，11年实蚀45%，内地客2828万售半壹4房，海啸货罕见损手。中秋及国庆假期下，零售市道气氛明显好转，但住宅市场却持续低迷，而传统豪宅区更录大额二手蚀让个案，其中罕录二手成交的九龙塘珏堡，一个复式4房双套单位，最新以约2000万元连车位售出，原业主持货约11年，连使费劲蚀约1500万元或近45%。此外，有内地客於2008年金融海啸低位时入市何文田半山壹号4房大单位，新近以2828万元沽出，连使费实蚀170万元或6%，为近年罕见的海啸货需损手离场个案。
政府频频出招稳定楼市，早前放宽楼花按揭，近日卖地表又缩减土地供应，种种迹象显示新一份施政报告，或正引入救楼市决心。
《太公报》报导，今季仅推1宅地涉110伙，推地后新低，宁汉豪：首三季私楼供应逾万伙，达全年目标80%。本港经济在疫后复常路上渐趋好转，惟楼市近期交投淡静，特区政府在本财政年度首3个季度出售官地数目是自2010年至2011年度开始主动推地以来的新低，本季更只推大屿山长沙1幅住宅地，可建单位约110伙，同样是政府主动推地以来的季度新低，按季大泻近94%。不过，幸得私人市场及一铁一局相助，令首3个季度预计土地供应的可建屋量能超过1万伙，接近年度目标的80%，政府对最终能达到全年供应目标亦感乐观。
第二棍：地产经纪人数节节下滑
过往楼市好景，地产经纪予人搵大钱印象，持牌人数节节上升，但经历近年楼宇交投量节节下挫后，新近持牌人数亦不断下滑，市场料将跌破四万人数关口水平。
《小超报》话，持牌代理降至40223人，三载低，连跌六个月，年底前恐穿4万。本港房地产市场复苏势头不似预期，持牌代理人数持续向下，地产代理监管局数据显示，截至9月底全港共有40223名持牌代理，创2020年10月以来近3年（35个月）新低；与2022年2月录得的历史高位42408人比较，约19个月（逾一年半）大减2185人或5.15%。代理人数连跌6个月，创2014年4月后近9年最长的跌浪，业界料年底前代理人数很大机会跌穿4万人大关。
第三棍：十月楼灾 半新盘蚀入肉
股市成交额急跌，楼价持续逆转，卖楼蚀让风险不断上升，有纳米盘跌价二成多，另有不少半新盘转手埋单，起码唔见了一球。
《太公报》谓，二手蚀让3日10宗，全部贬值超一成，纳米楼家壹四年输24%，康城LP6五载跌价百万。楼市成交持续疲弱，见血个案不止。综合市场消息，10月开局首3日二手蚀让成交已逾10宗，账面蚀幅全部超过一成，最多达45%，其中半新盘长沙湾纳米楼家壹，有单位以475万元易手，4年贬值24%或146万元。市场人士指，市场憧憬撤辣为楼市冲喜，整体楼市观望气氛浓厚，业主出货亦只好低价招徕，倘若本月的施政报告未有减辣措施，楼市表现更低迷。
第四棍：存亡之秋 代理联手求撤辣
存亡之秋，地产界要求楼市撤辣之声不绝，今次再趁施政报告公布前，齐齐联手大力呼吁撤辣提振楼市及经济。
《免费报》讲，地产代理呼吁撤辣提振楼市经济。高息环境下，香港楼市陷入低谷。一众地产代理业界代表近日举行记者会，建议香港特区政府趁目前楼市低谷「减辣」甚至「撤辣」，重新激活楼市交投。中原集团主席施永青在会上指出，「辣招」是特区政府无法及时增加房屋供应时的权宜之计，窒碍楼市正常交投，惟现时本港经济面临压力，楼价已转势回落，市场成交量少，且卖地未如理想，楼市整体下跌趋势已经形成，故理应全面「撤辣」，更指「早做好过迟做」，以免迟做无效果。
第五棍：长线必赚神话已破灭
近几年入市买楼现要蚀卖外，有市场录得，连2008年金融海啸年买入豪宅货，今番卖出亦录得损手，看来楼市长线必赚神话已破灭。
《文人报》指出，珏堡复式2000万沽，11年实蚀45%，内地客2828万售半壹4房，海啸货罕见损手。中秋及国庆假期下，零售市道气氛明显好转，但住宅市场却持续低迷，而传统豪宅区更录大额二手蚀让个案，其中罕录二手成交的九龙塘珏堡，一个复式4房双套单位，最新以约2000万元连车位售出，原业主持货约11年，连使费劲蚀约1500万元或近45%。此外，有内地客於2008年金融海啸低位时入市何文田半山壹号4房大单位，新近以2828万元沽出，连使费实蚀170万元或6%，为近年罕见的海啸货需损手离场个案。