【苹果日报】赌王何鸿燊家族「分燊家」已告一段落,但各房的争夺似余波未了,由争产变争豪宅。市传港岛深水湾道3号一幅地皮,由赌王三太陈婉珍及四太梁安琪争夺一番。有指两房看中该幅地皮,主要是地皮非常邻近赌王浅水湾道1号大宅,方便照顾接近赌王。其中,三太现居的布力径寓所是最接近该幅地皮,有指她夺得该超级豪宅地皮呼声最高。亦有传地皮以「天价」12亿元易手,每方尺地价达 13万元,创下全港地价新高纪录。市场人士指,该幅超级屋地现名Lynx Hill,物业楼龄达 50年,位处深水湾头段,夹在赌王浅水湾道1号大宅及三太布力径 5号寓所中间,总面积约 8,000方尺,附设停车库、游泳池、花园及露台,马会委托市场负责放售,消息指该地皮暗标放售,有指今日是截标日,不排除地皮於截标前已觅得新主人。
近百名天水围中学师生及居民昨日集会静坐,反对港铁在天荣轻铁站上盖兴建四幢楼高逾 40层的屏风楼。有中学校长已去信教育局和环境局,直指港府作为港铁最大股东,若纵容港铁兴建发水楼,违背可持续发展的教育理念。
【成报】今年铺位买卖走势呈强,首季买卖注册金额创1997年来同期的纪录新高。美联预料,本港在旅游业的带动下,核心区商铺售价拾级而上,预料摸货买卖将会集中在具概念的区域内,今年上半年铺位买卖交投表现将会有显著的增幅。该行董事卢展豪表示,首季商铺买卖注册量录得1,258宗成交,涉及注册金额约135.49亿元,较去年同期的1,165宗及125.15亿元上升8% 及8%;而注册金额则打破自1997年以来有纪录的首季新高,而注册量亦为1997年来的第三高,仅低於2005年的1,546宗及2004年之1,329宗。
受累银行调升按息,加上一手新盘登场抢截购买力及代理促销力量,二手交投显著下挫,一周成交量更加打回日本地震时的原形。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在过去一周(4月11至17日)仅录226宗二手买卖个案,较前周(4月4日至10日)的295宗大跌23%,连升两周后再次下跌,数字上更与3周前低位226宗看齐。
【东方日报】新《巿区重建策略》赋权巿区重建局「三管齐下」推行重建,除主动重建及接受业主申请启动重建外,亦可凭「促进者」角色,协助业主集合业权联合出售整幢楼宇。昨日巿建局宣布以先导计划形式试行新服务,首年进行两个小规模项目,强调新服务不会动用公帑收购业权、安置及补偿租客,加上设有退出机制,相信不会影响私人收购的巿场运作。
巿建局董事会昨通过促进者先导计划的执行框架,首年先进行至两个细规模的先导项目,预计两个月后公布申请详情,申请者需符合一定条件,经测量师确认项目具可行性后,巿建局就会与参与业主签定协议,但巿建局与「不成功不收费」的私人公司不同,会先收取两万元作为服务费,然后垫支数十万元至逾百万元的相关开支。
【新报】尽管市建局主席张震远强调新措施,是协助零散的旧楼业主集合业权,与强拍不同。不过,可能受影响的业主担心,新措施最后会成为发展商的收购工具。更有旧楼业主认为要取得五成业权不容易,最实际还是政府加快市建局的重建工作。
香港重建小业主苦主大联盟指出,在新措施下,任何人只要集合得五成不可分割业权,便可向市建局申请协助游说其他业主出售楼宇,市建局扮演角色与收购商无疑。他批评有关计划是把申请「强拍」的业权下限,由现时八成变相大幅减至五成。大联盟又指出,作为官方机构的市建局本身亦为发展商,现由其协助集合得五成业权业主收购物业,以腾出地盘供发展商重建,实有官商勾结之嫌。
【文汇报】虽然有个别二手业主减价成交,但市场对优质单位依然有支持。一向被市场视为「升值慢」的沙田富豪花园终出现楼价「破顶」成交,市场指屋苑嘉美阁一个相连连天台单位,售出1080万,成交价较九七年7月的买入价高出21%之多;马鞍山翠拥华庭新近录得一宗9座高层B室成交,面积599方尺,成交价350万,平均尺价5,843元,再创屋苑两房单位新高。
市区靓地买少见少,不少投资者遂瞄准一批市区旧楼进行收购转售,其中港岛西营盘第二街110至118号一列旧楼,早前以2.1亿元易手,据了解,项目地盘面积约3,458尺,规划为「住宅(甲类)8」用途,可以地积比率8.8倍发展,重建后楼面达30,475尺,楼面地价约6,891元,估计落成后售价可至1.3万元,市传买家新加坡基金,拟发展项目为精品式住宅,提供700至800尺的2房单位。
【明报】汇丰银行亚太区行政总裁王冬胜昨日指出,该行上周四调高H按息后,目前仍要视乎市场反应才决定会否再加息,但他不认为会是一至两个月内的事。他又称,就算再调高0.5至1厘,H按利率仍处於低水平,追不上通胀。至於工银亚洲董事兼副总经理黄远辉指出,去年本港贷款增长达29%,今年首2个月本港贷款增长仍达双位数,预期港银贷存比率会继续轻微上升,但不会超过85%,贷款增长或於今年下半年放缓。黄远辉又预料H按息率将会调整至H+1.5厘,实际按息与最优惠利率(P)按揭计划息率愈趋接近,该行的H按与P按占新造按揭比例便已由9比1变成7比3。
近百名天水围中学师生及居民昨日集会静坐,反对港铁在天荣轻铁站上盖兴建四幢楼高逾 40层的屏风楼。有中学校长已去信教育局和环境局,直指港府作为港铁最大股东,若纵容港铁兴建发水楼,违背可持续发展的教育理念。
【成报】今年铺位买卖走势呈强,首季买卖注册金额创1997年来同期的纪录新高。美联预料,本港在旅游业的带动下,核心区商铺售价拾级而上,预料摸货买卖将会集中在具概念的区域内,今年上半年铺位买卖交投表现将会有显著的增幅。该行董事卢展豪表示,首季商铺买卖注册量录得1,258宗成交,涉及注册金额约135.49亿元,较去年同期的1,165宗及125.15亿元上升8% 及8%;而注册金额则打破自1997年以来有纪录的首季新高,而注册量亦为1997年来的第三高,仅低於2005年的1,546宗及2004年之1,329宗。
受累银行调升按息,加上一手新盘登场抢截购买力及代理促销力量,二手交投显著下挫,一周成交量更加打回日本地震时的原形。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在过去一周(4月11至17日)仅录226宗二手买卖个案,较前周(4月4日至10日)的295宗大跌23%,连升两周后再次下跌,数字上更与3周前低位226宗看齐。
【东方日报】新《巿区重建策略》赋权巿区重建局「三管齐下」推行重建,除主动重建及接受业主申请启动重建外,亦可凭「促进者」角色,协助业主集合业权联合出售整幢楼宇。昨日巿建局宣布以先导计划形式试行新服务,首年进行两个小规模项目,强调新服务不会动用公帑收购业权、安置及补偿租客,加上设有退出机制,相信不会影响私人收购的巿场运作。
巿建局董事会昨通过促进者先导计划的执行框架,首年先进行至两个细规模的先导项目,预计两个月后公布申请详情,申请者需符合一定条件,经测量师确认项目具可行性后,巿建局就会与参与业主签定协议,但巿建局与「不成功不收费」的私人公司不同,会先收取两万元作为服务费,然后垫支数十万元至逾百万元的相关开支。
【新报】尽管市建局主席张震远强调新措施,是协助零散的旧楼业主集合业权,与强拍不同。不过,可能受影响的业主担心,新措施最后会成为发展商的收购工具。更有旧楼业主认为要取得五成业权不容易,最实际还是政府加快市建局的重建工作。
香港重建小业主苦主大联盟指出,在新措施下,任何人只要集合得五成不可分割业权,便可向市建局申请协助游说其他业主出售楼宇,市建局扮演角色与收购商无疑。他批评有关计划是把申请「强拍」的业权下限,由现时八成变相大幅减至五成。大联盟又指出,作为官方机构的市建局本身亦为发展商,现由其协助集合得五成业权业主收购物业,以腾出地盘供发展商重建,实有官商勾结之嫌。
【文汇报】虽然有个别二手业主减价成交,但市场对优质单位依然有支持。一向被市场视为「升值慢」的沙田富豪花园终出现楼价「破顶」成交,市场指屋苑嘉美阁一个相连连天台单位,售出1080万,成交价较九七年7月的买入价高出21%之多;马鞍山翠拥华庭新近录得一宗9座高层B室成交,面积599方尺,成交价350万,平均尺价5,843元,再创屋苑两房单位新高。
市区靓地买少见少,不少投资者遂瞄准一批市区旧楼进行收购转售,其中港岛西营盘第二街110至118号一列旧楼,早前以2.1亿元易手,据了解,项目地盘面积约3,458尺,规划为「住宅(甲类)8」用途,可以地积比率8.8倍发展,重建后楼面达30,475尺,楼面地价约6,891元,估计落成后售价可至1.3万元,市传买家新加坡基金,拟发展项目为精品式住宅,提供700至800尺的2房单位。
【明报】汇丰银行亚太区行政总裁王冬胜昨日指出,该行上周四调高H按息后,目前仍要视乎市场反应才决定会否再加息,但他不认为会是一至两个月内的事。他又称,就算再调高0.5至1厘,H按利率仍处於低水平,追不上通胀。至於工银亚洲董事兼副总经理黄远辉指出,去年本港贷款增长达29%,今年首2个月本港贷款增长仍达双位数,预期港银贷存比率会继续轻微上升,但不会超过85%,贷款增长或於今年下半年放缓。黄远辉又预料H按息率将会调整至H+1.5厘,实际按息与最优惠利率(P)按揭计划息率愈趋接近,该行的H按与P按占新造按揭比例便已由9比1变成7比3。