【苹果日报】本港两大地产代理之一的美联物业（1200），受中央持续打压内地楼市，终令内地业务遭受大挫折，其进军约 15年的上海共 8间分行，将在本月底全数结业。负责美联集团中国业务发展的执行董事张锦成对本报称，内地今年雷厉推行的遏楼市措施并不简单，华东至华北区影响较大。基於集团政策，要固本培元及开源节流的考虑，亦因上海只得 8间分行，占其全国 280多间分行比例很小，所以作出今次关闭上海分行的决定，待市况明朗后才再重新投入市场。他说，今年下半年仍要看国家政策的走向如何，不过，暂无计划再作收缩。目前，美联中国业务主要在北京、广州、深圳、重庆及成都 5大城市，其中深圳最多分行，超过 100间。
恒地（012）低调劈价重推大埔比华利山别墅 1期，记者收到 20伙价单，分布於湖景道及温莎道，面积 2684至 4081方尺，定价 1580.7万至 2517.8万元，尺价 5622至 6806元，发展商更送厘印及提供二按。据了解，是次推出的单位部份曾於去年中推出，今次定价平均较去年价位劈价逾 17%。据价单显示，如温莎道 91号屋， 2691方尺，去年 6月推出时定价为 2198.6万元，今番重推定价 1780.1万元，劈价 19%。另外，亦有一批曾於 07年售出，但於去年取消交易的挞定货重推。比华利山别墅 1期现约 100个货尾待售。
【成报】昨日有代理行拍卖荃湾中心凶宅项目，经过35口叫价以118.5万元沽出，买家是「凶宅大王」陈应佳。据了解，该单位正常市值约190万元，故是次转手较市正常市价低约37%。上述凶宅位於荃湾中心太原楼4字楼G室之凶宅，拍卖期间，一度吸引另一知名凶宅投资者伍冠流竞逐，凶宅最终由陈应佳投得。陈氏指，拟投资12万元将该单位改成3个套房，每个套房将以3,000元招租，料回报9.1厘。
4月份200万元或以下的二手住宅注册量仅及2,000宗水平，宗数比起08年金融海啸爆发后低位2,088宗及03年沙士袭港时2,573宗更少，并创自98年10 月后的约十二年半新低。美联研究部高级经理张蓓蕾表示，细价单位注册量减少，除了因楼价上升令上车盘比重收缩外，上月更因日本核危机事故及银行调高H按息率等影响令大市回落，造成上车盘注册登记创新低。
【东方日报】受整体楼价攀升带动，二手公屋做价亦屡创新高，令交投放缓。中原报告指出，上月录38宗二手公屋买卖登记，总值5,035.3万元，按月分别跌29.6%及19.7%，登记量创15个月新低，但「百万公屋」则高占31宗，其中粉岭祥华邨有单位在107日升值38%。而本月续录百万公屋登记，上水天平邨天美楼低层户以171万元售出。
持牌代理25个月升势断缆，据地监局昨日公布的数据显示，四月底持有个人代理牌照人数为31,895人，较三月底的31,984人，按月减少89人，市场原先估计数据有望突破3.2万人水平，其中上月份营业员（俗称S牌）人数共有17,581人，拥有管理经验的地产代理人（俗称E牌）则共有14,314人，两者按月均下跌0.3%。至於有限公司的持牌代理人数跌幅较大，按月下跌0.5%，由三月底的2,512人减少至2,500人。
【新报】昨日运房局局长郑汝桦表示，「置安心」计划的目标是帮助希望拥有自己居所而有长远承担能力的市民，在购买二手居屋和私人楼宇单位外，提供一个灵活置业的途径，只是本港房屋供应阶梯中的其中一个选择，并非调控楼市措施。当局已为「置安心」在青衣、沙田、钻石山、大埔、屯门以及其他地区预留土地，提供合共约5,000个单位。郑汝桦又称，将为「置安心」物色更多适合土地，但目前无意把勾地表内的房屋用地改拨作这个用途。「置安心」参加者在终止租约后两年内购买物业时可以获得等同於在租住期间所缴纳的一半净租金的置业资助，这有助他们缴付部份首期。
美联物业虽然早过另一龙头代理行中原地产进入上海市场，但如今中原已是上海房产中介行业的龙头老大地位，而美联在国内市明愿后劲不足。美联全盛时在上海有58家门店，但2007年后市场面临调控，其市占率持续下降，门店数量最后亦只剩8家，上海15年打拼终难逃退出结局。事实上，去年底该公司已出现了大量人员外流现象。据一位刚刚离开上海美联的员工透露，实际上过去年1年，美联物业内地只有北京和深圳有盈利，而且总部对於上海的成本一直在压缩，裁员和退出实际上是迟早的事情。
【文汇报】为加快收购壮大资产，置富产业信托(778)主席赵国雄昨表示，刚获股东大会批准，置富未来可以扩大收购投资项目类型，并不单止是零售物业，即使是商场连写字楼物业亦可收购，但置富主力投资仍是以零售物业为主，而泓富(808)则以非核心区商厦为主。谈到下周四政府再推出三幅住宅土地拍卖，他称，长实亦有兴趣，当中以面积较大的土地最感兴趣。
楼价持续上升，二手公屋亦水涨船高。登记金额最高的是深水李郑屋礼让楼18楼单位，以247万元成交，打破去年9月份黄大仙下村龙华楼的230万元，登上公屋楼王。期间次高的为大埔太和新和楼4楼及牛头角彩霞彩星楼23楼的单位，同样录得成交价192万元。
【明报】市场消息指，九龙塘根德道15号屋地，新近以1.86亿元易手，楼面尺价约2.8万元。资料显示，九龙塘根德道15号屋地，项目占地约10858方尺，地积比率0.6倍，可建楼面约6518方尺，现时建有一幢楼高三层大屋，在八三年落成。另市场消息指，大昌行（1828）早前低调放售的位於西洋菜南街58及60号地下连1楼铺位，已有买家出4亿元洽购，若成功售出，成交额除了高於去年波鞋街一个以3.9亿元售出的铺位外，亦创出近年区内最大额商铺成交，成为新铺王。该铺地下面积约1009方尺，阁楼面积则约976方尺，1楼面积约788方尺，总楼面约2773方尺楼面，邻近旺角银行中心出口，若以近4亿元售出，尺价约14万元。
黄大仙现崇山虽然明日始正式发售，但市场消息指出，发展商嘉里（0683）昨天开始接受准买家预留各类型高层单位（包括2至4房户型），估计有逾70伙获预留，据称有温洲客斥资1亿元，预留12至14伙第5A座的730余方尺C、D室。
恒地（012）低调劈价重推大埔比华利山别墅 1期，记者收到 20伙价单，分布於湖景道及温莎道，面积 2684至 4081方尺，定价 1580.7万至 2517.8万元，尺价 5622至 6806元，发展商更送厘印及提供二按。据了解，是次推出的单位部份曾於去年中推出，今次定价平均较去年价位劈价逾 17%。据价单显示，如温莎道 91号屋， 2691方尺，去年 6月推出时定价为 2198.6万元，今番重推定价 1780.1万元，劈价 19%。另外，亦有一批曾於 07年售出，但於去年取消交易的挞定货重推。比华利山别墅 1期现约 100个货尾待售。
【成报】昨日有代理行拍卖荃湾中心凶宅项目，经过35口叫价以118.5万元沽出，买家是「凶宅大王」陈应佳。据了解，该单位正常市值约190万元，故是次转手较市正常市价低约37%。上述凶宅位於荃湾中心太原楼4字楼G室之凶宅，拍卖期间，一度吸引另一知名凶宅投资者伍冠流竞逐，凶宅最终由陈应佳投得。陈氏指，拟投资12万元将该单位改成3个套房，每个套房将以3,000元招租，料回报9.1厘。
4月份200万元或以下的二手住宅注册量仅及2,000宗水平，宗数比起08年金融海啸爆发后低位2,088宗及03年沙士袭港时2,573宗更少，并创自98年10 月后的约十二年半新低。美联研究部高级经理张蓓蕾表示，细价单位注册量减少，除了因楼价上升令上车盘比重收缩外，上月更因日本核危机事故及银行调高H按息率等影响令大市回落，造成上车盘注册登记创新低。
【东方日报】受整体楼价攀升带动，二手公屋做价亦屡创新高，令交投放缓。中原报告指出，上月录38宗二手公屋买卖登记，总值5,035.3万元，按月分别跌29.6%及19.7%，登记量创15个月新低，但「百万公屋」则高占31宗，其中粉岭祥华邨有单位在107日升值38%。而本月续录百万公屋登记，上水天平邨天美楼低层户以171万元售出。
持牌代理25个月升势断缆，据地监局昨日公布的数据显示，四月底持有个人代理牌照人数为31,895人，较三月底的31,984人，按月减少89人，市场原先估计数据有望突破3.2万人水平，其中上月份营业员（俗称S牌）人数共有17,581人，拥有管理经验的地产代理人（俗称E牌）则共有14,314人，两者按月均下跌0.3%。至於有限公司的持牌代理人数跌幅较大，按月下跌0.5%，由三月底的2,512人减少至2,500人。
【新报】昨日运房局局长郑汝桦表示，「置安心」计划的目标是帮助希望拥有自己居所而有长远承担能力的市民，在购买二手居屋和私人楼宇单位外，提供一个灵活置业的途径，只是本港房屋供应阶梯中的其中一个选择，并非调控楼市措施。当局已为「置安心」在青衣、沙田、钻石山、大埔、屯门以及其他地区预留土地，提供合共约5,000个单位。郑汝桦又称，将为「置安心」物色更多适合土地，但目前无意把勾地表内的房屋用地改拨作这个用途。「置安心」参加者在终止租约后两年内购买物业时可以获得等同於在租住期间所缴纳的一半净租金的置业资助，这有助他们缴付部份首期。
美联物业虽然早过另一龙头代理行中原地产进入上海市场，但如今中原已是上海房产中介行业的龙头老大地位，而美联在国内市明愿后劲不足。美联全盛时在上海有58家门店，但2007年后市场面临调控，其市占率持续下降，门店数量最后亦只剩8家，上海15年打拼终难逃退出结局。事实上，去年底该公司已出现了大量人员外流现象。据一位刚刚离开上海美联的员工透露，实际上过去年1年，美联物业内地只有北京和深圳有盈利，而且总部对於上海的成本一直在压缩，裁员和退出实际上是迟早的事情。
【文汇报】为加快收购壮大资产，置富产业信托(778)主席赵国雄昨表示，刚获股东大会批准，置富未来可以扩大收购投资项目类型，并不单止是零售物业，即使是商场连写字楼物业亦可收购，但置富主力投资仍是以零售物业为主，而泓富(808)则以非核心区商厦为主。谈到下周四政府再推出三幅住宅土地拍卖，他称，长实亦有兴趣，当中以面积较大的土地最感兴趣。
楼价持续上升，二手公屋亦水涨船高。登记金额最高的是深水李郑屋礼让楼18楼单位，以247万元成交，打破去年9月份黄大仙下村龙华楼的230万元，登上公屋楼王。期间次高的为大埔太和新和楼4楼及牛头角彩霞彩星楼23楼的单位，同样录得成交价192万元。
【明报】市场消息指，九龙塘根德道15号屋地，新近以1.86亿元易手，楼面尺价约2.8万元。资料显示，九龙塘根德道15号屋地，项目占地约10858方尺，地积比率0.6倍，可建楼面约6518方尺，现时建有一幢楼高三层大屋，在八三年落成。另市场消息指，大昌行（1828）早前低调放售的位於西洋菜南街58及60号地下连1楼铺位，已有买家出4亿元洽购，若成功售出，成交额除了高於去年波鞋街一个以3.9亿元售出的铺位外，亦创出近年区内最大额商铺成交，成为新铺王。该铺地下面积约1009方尺，阁楼面积则约976方尺，1楼面积约788方尺，总楼面约2773方尺楼面，邻近旺角银行中心出口，若以近4亿元售出，尺价约14万元。
黄大仙现崇山虽然明日始正式发售，但市场消息指出，发展商嘉里（0683）昨天开始接受准买家预留各类型高层单位（包括2至4房户型），估计有逾70伙获预留，据称有温洲客斥资1亿元，预留12至14伙第5A座的730余方尺C、D室。