【苹果日报】受市区瞩目新盘黄大仙现崇山开卖影响，市场焦点被分散，购买力转投一手市场。美联统计指，过去周末日全港十大屋苑只录 32宗买卖，按周成交量下跌 23.8%，当中观塘丽港城更出现零成交情况。另自从政府实施额外印花税后，短炒活动淡静，以确认人身份转售的成交急跌，利嘉阁数据指出，上月录 49宗摩货登记，不仅较 3月录 87宗跌 44%，并创下 26个月以来新低，额外印花税威力逐渐浮现。
恒基地产（012）延续首季疯狂沽售新盘及货尾行动，上周突劈价兼送厘印费共逾楼价20%推销大埔比华利山别墅，单是过去3天累沽逾70幢洋房，极速套现逾 12亿元。会德丰（020）为其屯门两幢独立屋发展的规划申请能顺利获得通过，旗下夏利文物业管理有限公司也递交意见，力撑其重建有理。城规会就该两幢独立屋发展的规划申请，接获 10份意见书，只有屯门区区议员反对，余下 9份大致都赞成其发展申请地点在屯门青山公路青山湾段，会德丰已购入 10多年，现拟以 0.4倍地积比率发展。其中青山公路 430号面积较大，占地约 1.98万方尺，可建楼面约 7919方尺，拟建 1幢连地库共 3层高的独立屋。
【成报】楼市经过1、2月畅旺期，踏入3月份开始步入整固，加上核泄危机出现及按息突然回升，促使二手市场加快陷入胶着状态。综合土地注册处数据，4月份全港仅录7,066宗二手住宅买卖（数字主要反映3月份的二手住宅市场状况），涉及金额298.25亿元，较3月份的9,481宗及394.54亿元，分别急挫25%及24%外，登记量更创下09年3月以后、即近25个月的单月新低，可见当时楼市观望气氛极其浓厚。至於上月十大活跃成交屋苑当中，所有屋苑登记量悉数报跌，美孚新邨的登记量减幅更多达40%，表现最差，「破百」纪录亦同时告终。
上周六、日，新盘合共沽出300伙，其中嘉里黄大仙现崇山於上周末开卖至今，累售约200伙，占已推出单位约57%，发展商指，项目开卖首天即沽175伙，平均尺价为11,160元，套现20亿元。另市场消息指，长实旗下元朗洪水桥尚城上周六、日录20宗成交，包括8座中层E室，面积约994方尺，成交价约499.8万元，平均尺价约5,028元。丽新发展的九龙翠峰廿八，前日亦沽出一个中层A室，面积约1,134方尺，日前获买家以841.8万元承接，平均尺价约7,424元。
【东方日报】随着申请公屋人数不断增加，为达致平均三年上楼承诺，房署近年积极找寻土地兴建公屋，但不少项目遭区议会反对，房署近期转向新界区空置土地「埋手」，东涌更成为其中一个主要的公屋土地来源。消息人士指出，政府本年底委聘顾问公司进行东涌余下发展计划的规划及工程研究，料会提出在东涌东及西部填海造地兴建住宅单位，但由於发展需时，区内不少居民要求政府发展「东涌新市镇的第三期规划」，於已平整但未发展的新市镇扩展区土地，尽快兴建新公共屋邨。
上月首十宗最赚钱摸货登记中，七宗为远期楼花转让，其中西南九龙帝峯．皇殿6座中低层户，赚159.6万元最多。另将军澳城中駅10座低层户，持货四个月摸出，升值12.4%，如须付额外印花税料蚀让。消息称，大角咀港湾豪庭3座高层一个面积874尺的四房户，售出约710万元，尺价约8,100元，创尺价新高。据悉，近期有同类单位以约660万元售，是次成交价再高逾7.5%。另海逸豪园2期9座高层C室，刚以约750万元沽出，尺价10,684元，创同类单位尺价新高。利嘉阁数据指出，上月「摸货」转售的住宅买卖登记约49宗，除按月急跌44%外，更创近26个月以来新低，占整体二手买卖比例仅0.7%，更属近126个月以来新低纪录。
【新报】据市场人士称，由港九机械电器仪器业商会会长冼纬中所持有，1976年落成位於南区龟背湾的已故艺人张国荣之故居，面积4,002方尺，以成交价1.41亿元计，平均尺价35,232元。原业主冼纬中於2003年沙士期间以4,180万元购入，现转手帐面劲赚9,920万元，物业升值近2.4倍。另有内地客率先偷步，在又一村海棠路地皮将於本周四拍卖前夕，以2,650万元购入何文田半山壹号1期半山径18号低层户，该单位面积1,952方尺，属3房连套房间隔，平均尺价13,576元。原业主09年5月以2,225.3万元购入，持货2年转手获利424.7万元，单位升值19.1%。
【文汇报】受内地推出「限购令」及本港按息低企等刺激，内地买家续来港投资物业，成为本地楼市重要客源，比例大有上升趋势。黄大仙新盘现崇山内地买家比例高达27%， 比例之高，远超发展商嘉里预算，也属近期开售新盘罕见。由於现崇山两日售出200个单位，占整体市场的67%，推高过去两日一手盘整体销情至291伙，按周上升1.3倍，而加推的大埔比华利山别墅售出单位中，内地买家比例亦达20%。
4月份以确认人身份转让（俗称「摸货」）的住宅买卖登记只有49宗，数量不仅较三月份的87宗锐减44%，并且创下近26个月新低；同时，上月住宅「摸货」登记占整体二手买卖比例亦低见0.7%的极低水平，亦势将创下00年11月以来、即近126个月的新低纪录，可见楼市炒卖风气已被扑灭。利嘉阁数据指，上月一手「摸货」买卖登记只有30宗，较前月的58宗锐减48%。至於二手「摸货」（购入二手物业再以确认人形式转售的个案）方面，「额外印花税」打击短线物业炒卖，亦令登记宗数按月下跌34%至上月的19宗，显示出二手「摸货」市场正受辣招影响而不断萎缩。
【明报】美联集团（1200）於上月中一连开设5间物业管理有限公司，名称为美联物业管理（一）有限公司，如此类推至美联物业管理（五）有限公司，5间公司的董事均由美联执行董事叶洁仪、企业拓展高级董事谢梓旻等担任，而注册地址则与美联总部相同。测量师学会物业设施管理组主席杨文佳指出，代理公司擅於促成交易，为单一业权物业提供物管，有协同效应。，美联此举大有可能是拓展物业管理业务的先兆，并拟专攻单一业权大厦。
反映本港楼价走势的中原城市领先指数上周末高达97.59，逼近97年楼市的高位，更比11月底推出SSD时升逾一成。但成交持续放缓，土地注册处的住宅买卖合约，由去年11月逾1.3万个单位，反覆回落至今年4月跌破8000伙水平，跌幅超过四成。上市物业代理如美联集团（1200）的股价亦随之拾级而下。
恒基地产（012）延续首季疯狂沽售新盘及货尾行动，上周突劈价兼送厘印费共逾楼价20%推销大埔比华利山别墅，单是过去3天累沽逾70幢洋房，极速套现逾 12亿元。会德丰（020）为其屯门两幢独立屋发展的规划申请能顺利获得通过，旗下夏利文物业管理有限公司也递交意见，力撑其重建有理。城规会就该两幢独立屋发展的规划申请，接获 10份意见书，只有屯门区区议员反对，余下 9份大致都赞成其发展申请地点在屯门青山公路青山湾段，会德丰已购入 10多年，现拟以 0.4倍地积比率发展。其中青山公路 430号面积较大，占地约 1.98万方尺，可建楼面约 7919方尺，拟建 1幢连地库共 3层高的独立屋。
【成报】楼市经过1、2月畅旺期，踏入3月份开始步入整固，加上核泄危机出现及按息突然回升，促使二手市场加快陷入胶着状态。综合土地注册处数据，4月份全港仅录7,066宗二手住宅买卖（数字主要反映3月份的二手住宅市场状况），涉及金额298.25亿元，较3月份的9,481宗及394.54亿元，分别急挫25%及24%外，登记量更创下09年3月以后、即近25个月的单月新低，可见当时楼市观望气氛极其浓厚。至於上月十大活跃成交屋苑当中，所有屋苑登记量悉数报跌，美孚新邨的登记量减幅更多达40%，表现最差，「破百」纪录亦同时告终。
上周六、日，新盘合共沽出300伙，其中嘉里黄大仙现崇山於上周末开卖至今，累售约200伙，占已推出单位约57%，发展商指，项目开卖首天即沽175伙，平均尺价为11,160元，套现20亿元。另市场消息指，长实旗下元朗洪水桥尚城上周六、日录20宗成交，包括8座中层E室，面积约994方尺，成交价约499.8万元，平均尺价约5,028元。丽新发展的九龙翠峰廿八，前日亦沽出一个中层A室，面积约1,134方尺，日前获买家以841.8万元承接，平均尺价约7,424元。
【东方日报】随着申请公屋人数不断增加，为达致平均三年上楼承诺，房署近年积极找寻土地兴建公屋，但不少项目遭区议会反对，房署近期转向新界区空置土地「埋手」，东涌更成为其中一个主要的公屋土地来源。消息人士指出，政府本年底委聘顾问公司进行东涌余下发展计划的规划及工程研究，料会提出在东涌东及西部填海造地兴建住宅单位，但由於发展需时，区内不少居民要求政府发展「东涌新市镇的第三期规划」，於已平整但未发展的新市镇扩展区土地，尽快兴建新公共屋邨。
上月首十宗最赚钱摸货登记中，七宗为远期楼花转让，其中西南九龙帝峯．皇殿6座中低层户，赚159.6万元最多。另将军澳城中駅10座低层户，持货四个月摸出，升值12.4%，如须付额外印花税料蚀让。消息称，大角咀港湾豪庭3座高层一个面积874尺的四房户，售出约710万元，尺价约8,100元，创尺价新高。据悉，近期有同类单位以约660万元售，是次成交价再高逾7.5%。另海逸豪园2期9座高层C室，刚以约750万元沽出，尺价10,684元，创同类单位尺价新高。利嘉阁数据指出，上月「摸货」转售的住宅买卖登记约49宗，除按月急跌44%外，更创近26个月以来新低，占整体二手买卖比例仅0.7%，更属近126个月以来新低纪录。
【新报】据市场人士称，由港九机械电器仪器业商会会长冼纬中所持有，1976年落成位於南区龟背湾的已故艺人张国荣之故居，面积4,002方尺，以成交价1.41亿元计，平均尺价35,232元。原业主冼纬中於2003年沙士期间以4,180万元购入，现转手帐面劲赚9,920万元，物业升值近2.4倍。另有内地客率先偷步，在又一村海棠路地皮将於本周四拍卖前夕，以2,650万元购入何文田半山壹号1期半山径18号低层户，该单位面积1,952方尺，属3房连套房间隔，平均尺价13,576元。原业主09年5月以2,225.3万元购入，持货2年转手获利424.7万元，单位升值19.1%。
【文汇报】受内地推出「限购令」及本港按息低企等刺激，内地买家续来港投资物业，成为本地楼市重要客源，比例大有上升趋势。黄大仙新盘现崇山内地买家比例高达27%， 比例之高，远超发展商嘉里预算，也属近期开售新盘罕见。由於现崇山两日售出200个单位，占整体市场的67%，推高过去两日一手盘整体销情至291伙，按周上升1.3倍，而加推的大埔比华利山别墅售出单位中，内地买家比例亦达20%。
4月份以确认人身份转让（俗称「摸货」）的住宅买卖登记只有49宗，数量不仅较三月份的87宗锐减44%，并且创下近26个月新低；同时，上月住宅「摸货」登记占整体二手买卖比例亦低见0.7%的极低水平，亦势将创下00年11月以来、即近126个月的新低纪录，可见楼市炒卖风气已被扑灭。利嘉阁数据指，上月一手「摸货」买卖登记只有30宗，较前月的58宗锐减48%。至於二手「摸货」（购入二手物业再以确认人形式转售的个案）方面，「额外印花税」打击短线物业炒卖，亦令登记宗数按月下跌34%至上月的19宗，显示出二手「摸货」市场正受辣招影响而不断萎缩。
【明报】美联集团（1200）於上月中一连开设5间物业管理有限公司，名称为美联物业管理（一）有限公司，如此类推至美联物业管理（五）有限公司，5间公司的董事均由美联执行董事叶洁仪、企业拓展高级董事谢梓旻等担任，而注册地址则与美联总部相同。测量师学会物业设施管理组主席杨文佳指出，代理公司擅於促成交易，为单一业权物业提供物管，有协同效应。，美联此举大有可能是拓展物业管理业务的先兆，并拟专攻单一业权大厦。
反映本港楼价走势的中原城市领先指数上周末高达97.59，逼近97年楼市的高位，更比11月底推出SSD时升逾一成。但成交持续放缓，土地注册处的住宅买卖合约，由去年11月逾1.3万个单位，反覆回落至今年4月跌破8000伙水平，跌幅超过四成。上市物业代理如美联集团（1200）的股价亦随之拾级而下。