【苹果日报】港府昨日把两幅市值约 700亿元的新铁路上盖顶级靓地批予港铁，其中南港岛线的黄竹坑站地，因邻近深湾游艇会的前黄竹坑邨地王，面积达 7.17公顷，一直被视为区内贵重住宅地，加上是未来铁路上盖物业，兼且邻近海洋公园，市区难求，地皮估计约值 500亿元，可建 4,700个单位，势成区内核心地带。在新铁路的带动下，南区势将变天。
除了南港岛线，港铁昨日亦宣布与港府达成协议，兴建观塘延线，成本预算 53亿元。由於铁路回报率仅 6.9%，政府批出何文田站上盖物业发展权予港铁，主要用作发展住宅，作为财政资助。何文田站位於前山谷道第一期，该站供沙中线及观塘延线共同使用。地皮面积 2.61公顷，测量界估计，该住宅项目现时估值达 166亿元。
【成报】本月截至17日为止，整体二手住宅注册量暂录3,915宗，虽比上月同期跌4%，不过若以金额分布本月之二手注册，当中豪宅注册宗数不跌反升，暂录214宗1千万元以上注册，较上月同期的201宗逆市上升6%。资料显示，若以区域划分本月之豪宅注册，港岛区占最多，暂录104宗，占整体逾千万元二手注册之49%。其次为九龙区及新界区，分别暂录86宗及24宗，占40%及11%。与上月同期比较，九龙区录得最大升幅，本月暂录86宗，相比上月同期的64宗大幅上升34%。
物价持续上升，不仅刺激中小型住宅租金向上，同时亦带动豪宅物业租金同步走高。综合利嘉阁研究部资料所得，全港35项指标豪宅物业4月份加权平均租金指数最新报117.12点，较3月份的115.95点上升1%外，创下连升5个月的纪录外，而年初至今租金累涨幅更约达8.3%，可见升势凌厉。租赁市道方面，全港35项指标豪宅上月只录得191宗租赁成交个案，数字较3月份的251宗锐减25%，当中的新界区5项豪宅物业上月则累录20宗租赁，按月增加33%，增幅全数来自火炭骏景园。
【东方日报】本港银行贷款高速增长，金管局总裁陈德霖昨日再「出口术」，在《汇思》撰文表示，银行贷存利率很可能继续面对上调压力。陈德霖昨再指联系汇率下，港息长远须跟随美息走势，港元短息对资金流向最为敏感，故一般会紧贴美息，但较长期息率则可能出现港美息差，当中体现於两地商业贷存利率因供求关系出现差别。
消息透露，金融管理局「劝喻」个别银行，今年余下时间贷款增速不要超过首数个月，即使银行计划「留前斗后」，亦须跟随有关原则，个别银行更须在本月再提交更详尽深入的报告与解释。业界不排除金管局会出招「煞车」，压制银行贷款增长过快。另昨日市传本月底才正式调高H按息率至H加1.5至2厘的渣打香港，按息最低会有H加0.9厘，获该行否认，指目前牌价仍为H加1至1.5厘，但不排除提供优惠予个别优质高端客户。花旗香港公布，H按息率下周一起将调高至H加1.3至2厘，其他按息计划没有改变。
【新报】上周银行第三次调高银行同业拆息(HIBOR)挂勾的按揭利率，加上楼价上扬，刺激H按为基准的私楼住户供楼负担走势不断向上。三次加息令私楼住户供楼负担由2月加息前的40.0%，上升至5月暂时的44.4%，累升4.4个百分点，但未及一般认为的50%危险线。业界人士指出，供楼负担显著上升，增加用家的供楼压力，买家入市态度转趋谨慎，以致二手交投放缓。5月份以最优惠利率(P)挂勾的平均按揭利率暂为2.15厘，继续处於历史低水平，供楼负担比率暂为46.2%，每月供款额为11,781元。若加息两个百分点后，即P按息+2厘压力测试下的供楼负担暂为55.3%，每月供款额为14,098元。
租赁市场活动相对淡静，全港35项指标豪宅上月只录得191宗租赁成交个案，数字较3月份的251宗锐减25%。三区之中，九龙区表现最失色，12项豪宅物业上月仅录84宗租赁个案，按月大减36%，尖沙咀港景峰、奥运站一号银海及九龙塘毕架山一号的租赁成交减少50%或以上，另九龙塘毕架山峰及帝景峰出现「零租赁」纪录。
【文汇报】 裕泰兴家族成员罗守弘旗下的香港仔大道150号廉价酒店红茶馆，早前向城规会申请扩建规模，计划将现时5层高酒店，重建为一幢楼高24层酒店，提供48个房间。项目即将明日於城规会审议，规划署意见不作反对，认为地盘适宜作酒店发展，而同区亦有类似发展，并且申请重建的高度与规模均未超出大纲图的规限，能为该区增加酒店房间供应。
计划於下周末推售的筲箕湾305号誉都开始接受收票，市场消息指出，至今已收到约100票，当中20%为内地客，80%为本地客。由於收票反应理想，估计新地有机会於本周内开放设於铜锣湾世贸中心示范单位予公众参观。
【明报】本月初，即上周四政府天价连卖3幅地皮前，以1.868亿元购入九龙塘根德道15号屋地，是四太自争产风波后首度出击，每方尺楼面地价28,670元，逼近4月同区创下的32,850元尺价纪录。土地注册处资料显示，根德道15号新买家为Real Best Asia Limited，公司董事为苏合成等，苏合成即为四太梁安琪及有关人士的代表，是四太的「御用买手」。至於是次售出的根德道15号屋地，原由业主的遗产管理人委托代理招标，物业建於1983年，占地10,858方尺，现状楼面约5861方尺。市场预计，四太及有关人士会将该屋重建，以地积比率0.6倍计算，可建楼面约6515方尺，以1.868亿元计算，即每方尺28,670元。
运输及房屋局预料，港铁前山谷道用地会分两期发展，第一期估计於2020年出售，第二期於2022年推出。政府原订在该地皮兴建公屋，经考虑后，决定另拨用地建公屋，让该地皮交予港铁以填补观塘线延线项目的资金差额。资料显示，该地盘约28万平方尺，地积比由9倍降至5倍，可建住宅楼面面积达138.2万平方尺，会兴建10栋楼高约25层的住宅，估计有1400至1800个单位，面积为430方尺至2100方尺不等。
除了南港岛线，港铁昨日亦宣布与港府达成协议，兴建观塘延线，成本预算 53亿元。由於铁路回报率仅 6.9%，政府批出何文田站上盖物业发展权予港铁，主要用作发展住宅，作为财政资助。何文田站位於前山谷道第一期，该站供沙中线及观塘延线共同使用。地皮面积 2.61公顷，测量界估计，该住宅项目现时估值达 166亿元。
【成报】本月截至17日为止，整体二手住宅注册量暂录3,915宗，虽比上月同期跌4%，不过若以金额分布本月之二手注册，当中豪宅注册宗数不跌反升，暂录214宗1千万元以上注册，较上月同期的201宗逆市上升6%。资料显示，若以区域划分本月之豪宅注册，港岛区占最多，暂录104宗，占整体逾千万元二手注册之49%。其次为九龙区及新界区，分别暂录86宗及24宗，占40%及11%。与上月同期比较，九龙区录得最大升幅，本月暂录86宗，相比上月同期的64宗大幅上升34%。
物价持续上升，不仅刺激中小型住宅租金向上，同时亦带动豪宅物业租金同步走高。综合利嘉阁研究部资料所得，全港35项指标豪宅物业4月份加权平均租金指数最新报117.12点，较3月份的115.95点上升1%外，创下连升5个月的纪录外，而年初至今租金累涨幅更约达8.3%，可见升势凌厉。租赁市道方面，全港35项指标豪宅上月只录得191宗租赁成交个案，数字较3月份的251宗锐减25%，当中的新界区5项豪宅物业上月则累录20宗租赁，按月增加33%，增幅全数来自火炭骏景园。
【东方日报】本港银行贷款高速增长，金管局总裁陈德霖昨日再「出口术」，在《汇思》撰文表示，银行贷存利率很可能继续面对上调压力。陈德霖昨再指联系汇率下，港息长远须跟随美息走势，港元短息对资金流向最为敏感，故一般会紧贴美息，但较长期息率则可能出现港美息差，当中体现於两地商业贷存利率因供求关系出现差别。
消息透露，金融管理局「劝喻」个别银行，今年余下时间贷款增速不要超过首数个月，即使银行计划「留前斗后」，亦须跟随有关原则，个别银行更须在本月再提交更详尽深入的报告与解释。业界不排除金管局会出招「煞车」，压制银行贷款增长过快。另昨日市传本月底才正式调高H按息率至H加1.5至2厘的渣打香港，按息最低会有H加0.9厘，获该行否认，指目前牌价仍为H加1至1.5厘，但不排除提供优惠予个别优质高端客户。花旗香港公布，H按息率下周一起将调高至H加1.3至2厘，其他按息计划没有改变。
【新报】上周银行第三次调高银行同业拆息(HIBOR)挂勾的按揭利率，加上楼价上扬，刺激H按为基准的私楼住户供楼负担走势不断向上。三次加息令私楼住户供楼负担由2月加息前的40.0%，上升至5月暂时的44.4%，累升4.4个百分点，但未及一般认为的50%危险线。业界人士指出，供楼负担显著上升，增加用家的供楼压力，买家入市态度转趋谨慎，以致二手交投放缓。5月份以最优惠利率(P)挂勾的平均按揭利率暂为2.15厘，继续处於历史低水平，供楼负担比率暂为46.2%，每月供款额为11,781元。若加息两个百分点后，即P按息+2厘压力测试下的供楼负担暂为55.3%，每月供款额为14,098元。
租赁市场活动相对淡静，全港35项指标豪宅上月只录得191宗租赁成交个案，数字较3月份的251宗锐减25%。三区之中，九龙区表现最失色，12项豪宅物业上月仅录84宗租赁个案，按月大减36%，尖沙咀港景峰、奥运站一号银海及九龙塘毕架山一号的租赁成交减少50%或以上，另九龙塘毕架山峰及帝景峰出现「零租赁」纪录。
【文汇报】 裕泰兴家族成员罗守弘旗下的香港仔大道150号廉价酒店红茶馆，早前向城规会申请扩建规模，计划将现时5层高酒店，重建为一幢楼高24层酒店，提供48个房间。项目即将明日於城规会审议，规划署意见不作反对，认为地盘适宜作酒店发展，而同区亦有类似发展，并且申请重建的高度与规模均未超出大纲图的规限，能为该区增加酒店房间供应。
计划於下周末推售的筲箕湾305号誉都开始接受收票，市场消息指出，至今已收到约100票，当中20%为内地客，80%为本地客。由於收票反应理想，估计新地有机会於本周内开放设於铜锣湾世贸中心示范单位予公众参观。
【明报】本月初，即上周四政府天价连卖3幅地皮前，以1.868亿元购入九龙塘根德道15号屋地，是四太自争产风波后首度出击，每方尺楼面地价28,670元，逼近4月同区创下的32,850元尺价纪录。土地注册处资料显示，根德道15号新买家为Real Best Asia Limited，公司董事为苏合成等，苏合成即为四太梁安琪及有关人士的代表，是四太的「御用买手」。至於是次售出的根德道15号屋地，原由业主的遗产管理人委托代理招标，物业建於1983年，占地10,858方尺，现状楼面约5861方尺。市场预计，四太及有关人士会将该屋重建，以地积比率0.6倍计算，可建楼面约6515方尺，以1.868亿元计算，即每方尺28,670元。
运输及房屋局预料，港铁前山谷道用地会分两期发展，第一期估计於2020年出售，第二期於2022年推出。政府原订在该地皮兴建公屋，经考虑后，决定另拨用地建公屋，让该地皮交予港铁以填补观塘线延线项目的资金差额。资料显示，该地盘约28万平方尺，地积比由9倍降至5倍，可建住宅楼面面积达138.2万平方尺，会兴建10栋楼高约25层的住宅，估计有1400至1800个单位，面积为430方尺至2100方尺不等。