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第一棍：住宅价下调压力增大
本港楼市面临下调压力，政府录得住宅楼价再度放缓，过去连升两个多月后断缆，在利淡消息暂充斥后，估计向下调整情况依然。
《阿爷报》报导，「撤辣」后两连升止步楼价转跌1.23%，新盘货多息口高企，业界预料调整未完。楼市在消化「撤辣」消息后，未见其他利好消息承接，加上新盘货尾量高企等因素拖累，楼价乏力再上。差估署近日公布，5月私人住宅售价指数报305.9点，较4月的309.7点下跌1.23%，两连升后断缆，兼回落至近3个月低位。今年首5个月计，楼价共跌1.73%，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，累积跌幅扩阔至23.16%。有市场人士分析指，差估署指数反映「撤辣」效应减退，加上新盘供应多，全年楼价料跌6%至8%，后市进一步走势需视乎减息等因素。
第二棍：新地屯门盘次轮销情平平
地产商急卖楼态度明显，新地屯门项目新一期略滞销后，仍急忙加码再推价单应市，但周五次轮销售大减缩减，只成功沽出半数单位或六十二伙。
《小超报》话，NOVO LAND第3B期次轮沽62伙。新地屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第3B期，周五（28日）次轮卖楼，以价单形式公开发售的118伙，市场消息透露即日售出62伙或约52.5%。
第三棍：地产人沽货蚀让烧手指
地产市场表现平淡，不少投资者要卖楼亦要亏损离场，有地产界人士卖出北角半新盘，连环蚀沽柏蔚山2伙，合计损失近九球离场。
《搵银报》讲，新世界中国黄少媚，蚀沽柏蔚山2伙。楼市撤辣后，不少投资者趁势沽货重整投资组合，惟不少高位入市的项目仍要蚀让离场。市场消息透露，新世界中国董事兼行政总裁黄少媚连沽2伙北角柏蔚山，帐面蒸发约890万元离场。资料显示，原业主为黄少媚与新世界中国董事兼行政总裁同名同姓料为同一人，其於2018年以约2,287万元购入单位，代理谓单位一直用作收租，早年月租4.5万元，现时月租约4万元，近期转租为卖，是次易手帐面蚀约507万元，期内贬值约22%。
第四棍：大财团把握机会卖楼套现
上半年一手盘算丰收，在求量后才求价销售策略下，加上当时全面撤辣消息配合，大型地产商均把握了卖楼套现机会，半年卖楼达去年全年总额水平。
《太公报》指出，新盘半年吸金1100亿，同比大升47% ，新地套现151亿居首，恒地沽逾1450伙数量领先。撤辣后新盘成交绝地反弹，造就上半年一手（截至6月27日）共录逾8600宗成交，涉及金额约近1100亿元，成交量占去年全年逾八成，金额达到去年全年水平。其中，新地及恒地分别以套现逾151亿元及售近1450伙，荣登半年吸金及卖楼王。
第五棍：经纪失实陈述被判监七周
一手市场出现不少买家投诉代理，更有立案成功捡举，有地产经纪因失实陈述按揭计划，被定罪判监7周。
《文人报》表示，代理新盘失实陈述囚7周，销监局：拟就刑期上诉。再有地产代理因违返《一手住宅销售条例》而被检控及判监。香港置业前代理陈先生，在2021年长实推售将军澳日出康城SEA TO SKY时，就发展商提供的按揭计划，作欺诈或罔顾实情的失实陈述，近日经粉岭裁判法院定罪，被判监7周，是一手新例自2013 年实施11年来，第二名地产代理被定罪及判囚。一手物业销监局指鉴於案情严重性，考虑是否就刑期提出上诉。
本港楼市面临下调压力，政府录得住宅楼价再度放缓，过去连升两个多月后断缆，在利淡消息暂充斥后，估计向下调整情况依然。
《阿爷报》报导，「撤辣」后两连升止步楼价转跌1.23%，新盘货多息口高企，业界预料调整未完。楼市在消化「撤辣」消息后，未见其他利好消息承接，加上新盘货尾量高企等因素拖累，楼价乏力再上。差估署近日公布，5月私人住宅售价指数报305.9点，较4月的309.7点下跌1.23%，两连升后断缆，兼回落至近3个月低位。今年首5个月计，楼价共跌1.73%，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，累积跌幅扩阔至23.16%。有市场人士分析指，差估署指数反映「撤辣」效应减退，加上新盘供应多，全年楼价料跌6%至8%，后市进一步走势需视乎减息等因素。
第二棍：新地屯门盘次轮销情平平
地产商急卖楼态度明显，新地屯门项目新一期略滞销后，仍急忙加码再推价单应市，但周五次轮销售大减缩减，只成功沽出半数单位或六十二伙。
《小超报》话，NOVO LAND第3B期次轮沽62伙。新地屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第3B期，周五（28日）次轮卖楼，以价单形式公开发售的118伙，市场消息透露即日售出62伙或约52.5%。
第三棍：地产人沽货蚀让烧手指
地产市场表现平淡，不少投资者要卖楼亦要亏损离场，有地产界人士卖出北角半新盘，连环蚀沽柏蔚山2伙，合计损失近九球离场。
《搵银报》讲，新世界中国黄少媚，蚀沽柏蔚山2伙。楼市撤辣后，不少投资者趁势沽货重整投资组合，惟不少高位入市的项目仍要蚀让离场。市场消息透露，新世界中国董事兼行政总裁黄少媚连沽2伙北角柏蔚山，帐面蒸发约890万元离场。资料显示，原业主为黄少媚与新世界中国董事兼行政总裁同名同姓料为同一人，其於2018年以约2,287万元购入单位，代理谓单位一直用作收租，早年月租4.5万元，现时月租约4万元，近期转租为卖，是次易手帐面蚀约507万元，期内贬值约22%。
第四棍：大财团把握机会卖楼套现
上半年一手盘算丰收，在求量后才求价销售策略下，加上当时全面撤辣消息配合，大型地产商均把握了卖楼套现机会，半年卖楼达去年全年总额水平。
《太公报》指出，新盘半年吸金1100亿，同比大升47% ，新地套现151亿居首，恒地沽逾1450伙数量领先。撤辣后新盘成交绝地反弹，造就上半年一手（截至6月27日）共录逾8600宗成交，涉及金额约近1100亿元，成交量占去年全年逾八成，金额达到去年全年水平。其中，新地及恒地分别以套现逾151亿元及售近1450伙，荣登半年吸金及卖楼王。
第五棍：经纪失实陈述被判监七周
一手市场出现不少买家投诉代理，更有立案成功捡举，有地产经纪因失实陈述按揭计划，被定罪判监7周。
《文人报》表示，代理新盘失实陈述囚7周，销监局：拟就刑期上诉。再有地产代理因违返《一手住宅销售条例》而被检控及判监。香港置业前代理陈先生，在2021年长实推售将军澳日出康城SEA TO SKY时，就发展商提供的按揭计划，作欺诈或罔顾实情的失实陈述，近日经粉岭裁判法院定罪，被判监7周，是一手新例自2013 年实施11年来，第二名地产代理被定罪及判囚。一手物业销监局指鉴於案情严重性，考虑是否就刑期提出上诉。