【文汇报】报导,港在建私宅8.7万伙创新高,整体潜在供应10.9万伙,按季减少3000伙。高息口环境影响楼市,政府审慎推地,发展商建屋速度亦相应减慢。根据房屋局最新数据,截至今年6月底,本港未来3年至4年一手私人住宅潜在供应量约10.9万伙,按季减少3,000伙,是连升三季后回落,返回2023年第四季水平,惟仍属有纪录以来第二高水平,亦连续七季高於10万伙水平。团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺昨日认为,政府暂停卖地以及「撤辣」效应令已预售单位增加,皆导致一手潜在供应回落。
【HK01】报导,仲量联行:上半年甲厦写字楼租金跌4.3%,6月空置率升至13.6%。新落成写字楼陆续涌入市场,导致整体空置率持续上升。仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告中指出,6月甲级写字楼空置率升至13.6%,其整体市场租金按月跌0.6%,上半年合计下跌4.3%。
【大公报】言,供应充裕,施工量9900伙,近十季最多。一手私人住宅潜在供应量在上季虽有所回落,但上季的施工量却大增,约达9900伙,按季增逾1.3倍,为10个季度新高;同时令上半年的施工量多达1.42万伙,较去年下半年增逾63.2%,为5个半年度新高。另外,上季一手住宅落成量约2100伙,按季下跌58%;今年上半年则约7100伙落成,较去年下半年略增约800伙。
【星岛日报】曰,地监局上半年录77宗投诉增8%。今年上半年楼市全面撤辣后,成交量短时间内增加,惟随后回落。不过涉及地产代理投诉个案亦随之上升;地监局表示,2024年上半年共开立77宗投诉个案,较去年同期轻微上升8%,当中以不妥善地处理临时买卖合约占最多,涉及26宗。另外,局方巡查一手楼盘销售点共249次等,共发现51宗违规个案。
【东方日报】指,一壳眼泪:二手价连跌6周,屯门半新盘首穿3球。楼价跌势未止,有反映主要二手屋苑价格走势的地产代理行楼价指数,连跌6周共约2.57%,创近8年新低,重返2016年9月底水平。屯门新盘低开,同区半新盘OMA OMA开放式单位成交价首见跌穿「3球」,料创项目新低,约5年帐面贬值逾23%。
【信报】称,何文田现楼名钻共80伙赶下月推。一手市场陆续有新盘部署推售,益兆集团旗下何文田太子道西266号单幢重建项目命名为名钻,提供80个单位,最快下月上载楼书及推售。 益兆集团控股销售及营销总监黄诗咏表示,名钻已届现楼,并已取得入伙纸以及满意纸,提供80伙,标准户包括2房至3房,实用面积由逾400至800方尺,亦有逾1000方尺的特色单位附设大平台及私家楼梯连接天台。
【明报】称,内地生1.25万租翠华,回报68厘,41年前22万购入,预付1年租涉约15万。暑期内地生来港租楼潮大爆发,市场屡录内地生租楼个案,其中楼龄逾40年的沙田翠华花园A座中层03室,获两名内地男学生合租,先付1年租金方式租入单位,涉约15万元。由於业主罕有持货逾40年,当年以22万元入市,除租金回报高达68厘外,更只需收回一年半租金,已经相等於当年买入价。
【HK01】报导,仲量联行:上半年甲厦写字楼租金跌4.3%,6月空置率升至13.6%。新落成写字楼陆续涌入市场,导致整体空置率持续上升。仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告中指出,6月甲级写字楼空置率升至13.6%,其整体市场租金按月跌0.6%,上半年合计下跌4.3%。
【大公报】言,供应充裕,施工量9900伙,近十季最多。一手私人住宅潜在供应量在上季虽有所回落,但上季的施工量却大增,约达9900伙,按季增逾1.3倍,为10个季度新高;同时令上半年的施工量多达1.42万伙,较去年下半年增逾63.2%,为5个半年度新高。另外,上季一手住宅落成量约2100伙,按季下跌58%;今年上半年则约7100伙落成,较去年下半年略增约800伙。
【星岛日报】曰,地监局上半年录77宗投诉增8%。今年上半年楼市全面撤辣后,成交量短时间内增加,惟随后回落。不过涉及地产代理投诉个案亦随之上升;地监局表示,2024年上半年共开立77宗投诉个案,较去年同期轻微上升8%,当中以不妥善地处理临时买卖合约占最多,涉及26宗。另外,局方巡查一手楼盘销售点共249次等,共发现51宗违规个案。
【东方日报】指,一壳眼泪:二手价连跌6周,屯门半新盘首穿3球。楼价跌势未止,有反映主要二手屋苑价格走势的地产代理行楼价指数,连跌6周共约2.57%,创近8年新低,重返2016年9月底水平。屯门新盘低开,同区半新盘OMA OMA开放式单位成交价首见跌穿「3球」,料创项目新低,约5年帐面贬值逾23%。
【信报】称,何文田现楼名钻共80伙赶下月推。一手市场陆续有新盘部署推售,益兆集团旗下何文田太子道西266号单幢重建项目命名为名钻,提供80个单位,最快下月上载楼书及推售。 益兆集团控股销售及营销总监黄诗咏表示,名钻已届现楼,并已取得入伙纸以及满意纸,提供80伙,标准户包括2房至3房,实用面积由逾400至800方尺,亦有逾1000方尺的特色单位附设大平台及私家楼梯连接天台。
【明报】称,内地生1.25万租翠华,回报68厘,41年前22万购入,预付1年租涉约15万。暑期内地生来港租楼潮大爆发,市场屡录内地生租楼个案,其中楼龄逾40年的沙田翠华花园A座中层03室,获两名内地男学生合租,先付1年租金方式租入单位,涉约15万元。由於业主罕有持货逾40年,当年以22万元入市,除租金回报高达68厘外,更只需收回一年半租金,已经相等於当年买入价。
