【苹果日报】金管局於新一份《季报》称，工商物业市场价格急升、交投畅旺及投机活动十分活跃，显示市场过热的风险仍存在。该局上周就收紧按揭向银行发出指引称，鉴於工商物业的按揭贷款逾期还款情况较一般物业严重，对有多於一项未偿还按揭贷款的申请人，银行应考虑调低按揭成数，以及要求借款人存入可应付一段期间供款的资金。
资本策略行销主管何乐辉认为，轻微加息对商厦投资者的阻力不大，因现时写字楼租金上扬，可抵销供楼利息，纵然第二套房息口上升，亦无阻部份资金倒向商厦物业，近月资金流向亦反映商厦尺价不断创新高的效应。何氏指出，最近楼按政策对住宅产生的心理影响更大，措施压抑用家需求。
【成报】政府上周公布进一步稳定楼价的措施。金管局发出指引，调整700万元以下物业可做按揭成数至7成，贷款额上限为420万元，即只有600万元或以下之物业可承做足7成的物业按揭。不过，本年至今暂录得的45,775宗二手注册当中，就有87%，即39,778宗为金额600万元或以下的物业，显示金管局新措施对楼市影响不算太大，因楼价逾600万元之二手成交并不多。
2011年5月份价值二百万元或以下的低价二手私人住宅买卖合约登记录得1,780宗，总值27.79亿元。5月份低价二手私人住宅买卖登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记7,022宗的25.3%，较4月的26.8%下跌1.5个百分点。
【东方日报】政府再度出手压抑楼市，令打算购入中上价单位的换楼买家大失预算，部分已卖楼买家更被迫由换楼变租客。亚洲地产姚云龙表示，一名居住健威花园打算换楼的两房业主，上月以约370万元沽出单位，账面赚约200万元，若连同储蓄，可负担380万元首期，借六成按揭570万，转购同区950万元楼价，约900方尺的城市花园单位。不过，自金管局上周五推出收紧按揭措施后，该换楼业主只能借按揭贷款上限500万元，即首期要付450万元，苦无对策下只好转买为租。
楼价接连破顶，部分「低水」的非主流物业遂成抢夺对象，昨一场拍卖会推出3伙由法院颁令拍卖的「无契楼」，全数沽出，包括屯门兆禧苑两伙及土瓜湾美善同大厦一伙住宅，其中兆禧苑C座中层户更获连环承价多达54口，终由资深投资者陈应佳抢高约49%至137.1万元夺得，但仍较市价低约10至15%。
【新报】早前政府一口气推出多幅限尺地，以回应市场对中小细单位的需求，其中规模最大的东涌55A区限尺地将於明天招标，有业界人士认为，由於地皮位置偏远，相信反应不及早前推出的两幅市区限尺地，料估值约35亿元，楼面尺价约2,600元。去年以「笋价」投得毗邻55B区地皮的南丰表示，对该地皮有兴趣。
资料显示，全港35项指标豪宅物业5月份加权平均指数最新报118.95点，较4月份的117.12点上升1.6%外，更创下连升6个月的纪录。而年初至今租金累涨幅更约达一成。期内港岛、九龙及新界区豪宅租金全线上升，但由於新界区豪宅租金基数较细，相对之下 升幅较大，区内5项豪宅物业的平均成交租金按月上升3.4%，
【文汇报】 地政总署昨公布5月份「零勾地」，而即使6月初终於勾出一幅地皮，亦仅为一幅红磡商业地。业内人士认为，反映发展商现时勾地意欲细，由於政府已明言未来供应多幅住宅地皮，发展商普遍先吼准该批土地。另外，大角咀道一个地盘获批出补地价，现为酒店用途，位於九龙内地段第11208号，地盘面积9,096尺，补地价金额涉1.9221亿元。西贡清水湾道828号，用途为「住宅（丙类）」，补地价641万元，涉及楼面4,994尺。地政总署亦再接获两宗工厦申请整幢改装，令累积整幢改装申请达39宗，另有10宗属重建。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，2011年5月份价值200万元或以下的低价二手私人住宅买卖合约登记录得1,780宗，总值27.79亿元。5月份低价二手私人住宅买卖登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记7,022宗的25.3%，较4月的26.8%下跌1.5个百分点。
【明报】国际信贷评级机构标准普尔昨天发出报告，直指香港楼市已过热，楼价有大幅下跌风险。市场上对标普的说法莫衷一是，但较普遍的看法是楼价会调整，会否大跌还要看外围因素。根据金管局的资料，最近3个月，香港楼市的多项指标已经逼近甚至超越楼市「爆煲」时的97年。其中楼价已超越97，新增按揭贷款以及物业价格对家庭收入比率亦接近97年历史高位。
科达地产主席汤君明直言，金管局新招「完全没有远见」，只会令更多有心想置业的香港市民受到更多掣肘，入市更加艰难。相反，对腰缠万贯的内地豪客则没有丝毫影响。他并预计，楼市下半年依然会「干升」，但踏入明年中有机会出现大幅调整，整体楼价有可能急跌20％。
资本策略行销主管何乐辉认为，轻微加息对商厦投资者的阻力不大，因现时写字楼租金上扬，可抵销供楼利息，纵然第二套房息口上升，亦无阻部份资金倒向商厦物业，近月资金流向亦反映商厦尺价不断创新高的效应。何氏指出，最近楼按政策对住宅产生的心理影响更大，措施压抑用家需求。
【成报】政府上周公布进一步稳定楼价的措施。金管局发出指引，调整700万元以下物业可做按揭成数至7成，贷款额上限为420万元，即只有600万元或以下之物业可承做足7成的物业按揭。不过，本年至今暂录得的45,775宗二手注册当中，就有87%，即39,778宗为金额600万元或以下的物业，显示金管局新措施对楼市影响不算太大，因楼价逾600万元之二手成交并不多。
2011年5月份价值二百万元或以下的低价二手私人住宅买卖合约登记录得1,780宗，总值27.79亿元。5月份低价二手私人住宅买卖登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记7,022宗的25.3%，较4月的26.8%下跌1.5个百分点。
【东方日报】政府再度出手压抑楼市，令打算购入中上价单位的换楼买家大失预算，部分已卖楼买家更被迫由换楼变租客。亚洲地产姚云龙表示，一名居住健威花园打算换楼的两房业主，上月以约370万元沽出单位，账面赚约200万元，若连同储蓄，可负担380万元首期，借六成按揭570万，转购同区950万元楼价，约900方尺的城市花园单位。不过，自金管局上周五推出收紧按揭措施后，该换楼业主只能借按揭贷款上限500万元，即首期要付450万元，苦无对策下只好转买为租。
楼价接连破顶，部分「低水」的非主流物业遂成抢夺对象，昨一场拍卖会推出3伙由法院颁令拍卖的「无契楼」，全数沽出，包括屯门兆禧苑两伙及土瓜湾美善同大厦一伙住宅，其中兆禧苑C座中层户更获连环承价多达54口，终由资深投资者陈应佳抢高约49%至137.1万元夺得，但仍较市价低约10至15%。
【新报】早前政府一口气推出多幅限尺地，以回应市场对中小细单位的需求，其中规模最大的东涌55A区限尺地将於明天招标，有业界人士认为，由於地皮位置偏远，相信反应不及早前推出的两幅市区限尺地，料估值约35亿元，楼面尺价约2,600元。去年以「笋价」投得毗邻55B区地皮的南丰表示，对该地皮有兴趣。
资料显示，全港35项指标豪宅物业5月份加权平均指数最新报118.95点，较4月份的117.12点上升1.6%外，更创下连升6个月的纪录。而年初至今租金累涨幅更约达一成。期内港岛、九龙及新界区豪宅租金全线上升，但由於新界区豪宅租金基数较细，相对之下 升幅较大，区内5项豪宅物业的平均成交租金按月上升3.4%，
【文汇报】 地政总署昨公布5月份「零勾地」，而即使6月初终於勾出一幅地皮，亦仅为一幅红磡商业地。业内人士认为，反映发展商现时勾地意欲细，由於政府已明言未来供应多幅住宅地皮，发展商普遍先吼准该批土地。另外，大角咀道一个地盘获批出补地价，现为酒店用途，位於九龙内地段第11208号，地盘面积9,096尺，补地价金额涉1.9221亿元。西贡清水湾道828号，用途为「住宅（丙类）」，补地价641万元，涉及楼面4,994尺。地政总署亦再接获两宗工厦申请整幢改装，令累积整幢改装申请达39宗，另有10宗属重建。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，2011年5月份价值200万元或以下的低价二手私人住宅买卖合约登记录得1,780宗，总值27.79亿元。5月份低价二手私人住宅买卖登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记7,022宗的25.3%，较4月的26.8%下跌1.5个百分点。
【明报】国际信贷评级机构标准普尔昨天发出报告，直指香港楼市已过热，楼价有大幅下跌风险。市场上对标普的说法莫衷一是，但较普遍的看法是楼价会调整，会否大跌还要看外围因素。根据金管局的资料，最近3个月，香港楼市的多项指标已经逼近甚至超越楼市「爆煲」时的97年。其中楼价已超越97，新增按揭贷款以及物业价格对家庭收入比率亦接近97年历史高位。
科达地产主席汤君明直言，金管局新招「完全没有远见」，只会令更多有心想置业的香港市民受到更多掣肘，入市更加艰难。相反，对腰缠万贯的内地豪客则没有丝毫影响。他并预计，楼市下半年依然会「干升」，但踏入明年中有机会出现大幅调整，整体楼价有可能急跌20％。