【东方日报】指,新盘转租或成风。楼价不断下挫,继有中小型财团出租旗下全新楼盘后,最新有大型发展商加入「转售为租」行列。消息指,恒基地产(00012)红磡必嘉坊・曦汇於本月中招租,并已租出约16伙。有学者称,住宅价格仍处於跌轨,发展商出租余货或成新趋势。

【大公报】言,二手私楼成交均价726万,创八年低。楼市转势向下,物业身价大缩水,今年二手私楼平均注册金额降至726万元,按年跌10.8%,较2021年高峰期大削二成,兼创8年新低。楼价跌,推升细价上车盘交投占比,今年首7个月全港二手住宅买卖之中,价值500万元或以下的成交比例达53.4%,按年大增11.1个百分点,较2021年更飙升近30个百分点。

【HK01】报导,上半年6817伙私楼落成,创5年同期新低,六月份现「零动工」。今年六月份私宅项目再现「零动工」,连带上半年动工量进度亦较落后。根据屋宇署发表的最新数据,2024年六月份全港未有私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准),为有纪录以来第九次按月「零动工」。

【信报】称,甲厦空置率升至13.7%。写字楼空置率上升,租金持续微跌。仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告中指出,7月整体甲级写字楼市场空置率升至13.7%,租金按月降0.7%。 报告显示,整体甲级写字楼市场7月录得12.89万方尺负吸纳量(即整体迁出腾空楼面多於新租出楼面),空置率由6月底13.6%,微升至上月底的13.7%。

【明报】称,瑧誉两洋房挞订,买家共失3674万,逾两年前共约3.67亿购入,近年最大宗新盘挞订。今年迄今新盘市场累录约340宗挞订,已超越去年全年总数逾三成,其中保利(0119)旗下屯门青山湾瑧誉,两幢原於2022年中、由同一组客斥资逾3.67亿元购入的洋房,新近取消交易挞大订,料遭没收10%订金共涉3674万元,料为近年最大宗新盘挞订个案。另外,新地(0016)马鞍山云海别墅以4458万元,重售一幢早前挞大订洋房,由於新买家采不同成交期付款,新价比5年前旧价低18%。

【文汇报】报导,憧憬减息临近,新盘争相出击。市场憧憬美联储9月减息,新盘争相出击。益兆集团控股发展旗下何文田太子道西266号名钻昨天起对外开放两个现楼示范单位,益兆集团控股销售及营运总监黄诗咏表示,目前已有50组客预约参观两房及三房示范单位,包括同区客,集团会密切留意市场反应,在时机成熟时会尽快推出首批单位发售,价钱参考同区新盘成交价,目标於本月内开售。

【星岛日报】曰,市区单幢盘接力连环抢攻。宏安地产旗下的鰂鱼涌FINNIE落实於本周六(24日)尽推现有2张价单全数60伙进行公开发售,入场单位折实售价约428万。项目连日来收票成绩不俗,发展商表示,截至昨晚暂收约500票,以公开发售单位计算,录超额认购逾7倍,项目将於今日截票。另外,项目共提供8伙特色单位,率先於明日开始招标程序。