【苹果日报】仲量联行董事总经理及资本市场部主管曾焕平直指,据该行统计,内地客买1000万元豪宅的比例只约20%,2000万元豪宅占约30%,5000万元豪宅占约40%,逾亿元豪宅比例更急升至70%。吸引内地富豪扫港豪宅的原因,主要是人民币持续升值,令他们变相八折买楼。而本港按息低,买卖程序透明,和在教育、医疗及消费环境上都较佳。
他指出,虽然现时楼价已超越97年历史高位,但现时大部份买家仍以自住及投资保值为主,加上在通胀及内地客继续入市下,相信本港楼价仍会继续上升。
【成报】立法会发展事务委员会将於本月28日讨论村屋僭建问题。根据发展局昨日提交的文件,为了体验法治精神,当局不会以特赦,又或收费方式来代替执法。任何村屋上的构筑物只会被区分为「合法」或「不合法」两类,所有未能按1961年生效的《建筑物条例(新界适用)条例》获得豁免,也未有取得建筑事务监督批准图则和同意而展开的建筑工程,皆属僭建,须依法予以取缔。
【东方日报】政府再出招压抑楼市,终波及商厦市场首现「暗涌」;月前以尺价达约2.8万元创全港商厦新高售出的金钟远东金融中心4203至04室,卖方和嘉资源控股(00704)公布,关於出售远东金融中心4203至04室予Success Step Corporation Limited,作价逾1.78亿元,并於签订临时协议时收取约890万元的按金。根据临时协议,买家需於本月二十日或之前缴付第二期约890万元的按金,惟该集团於本月二十一日发出公告前未有收到,故现正谘询法律意见以采取进一步适当行动。
【新报】英皇国际(0163)部署最快下月推出九龙太子道西398号前大东酒店项目,意向尺价1.6万元,涉及36伙,单位面积介乎600至1,300方尺,料尺价动辄1.1万元,入场费逾600万元,平均意向尺价约1.6万元,而整个项目市值约3至4亿元。
英皇集团执行董事张炳强表示,旗下西湾河港岛.东18自今年4月开售至今累积卖出85伙,占可供发售单位总数约80%,套现近6亿元,平均尺价1.28万元,最高尺价逾1.6万元。另外,同系西环维壹及北角渣华道98号货尾销情理想,带挈集团上半年合共卖出逾百伙,套现约15亿。
【文汇报】政府早前主动推出两幅分别位於湾仔皇后大道东373号酒店用地,以及观塘伟业街可作写字楼或酒店的商贸地招标出售,将於明日中午截标。业界估计,此两幅地皮可为库房带来约49.54亿元收入。
位於观塘伟业街、顺业街与海滨道交界处的政府土地为商贸地段,可作写字楼或酒店发展,地盘面积约76,241尺,地积比率12倍,可建总楼面面积约914,897尺。该地段位置优越,可享启德邮轮码头景观,加上周边落成不少新型商厦,以及观塘核心商业区供应量呈紧绌,已吸引不少租客相继登陆,这反映政府有意打造东九龙为另一个重点商业区,由於发展规模庞大,估计楼面尺价达4,628元,涉资约42.34亿元。
【明报】政府复建居屋似已事在必行,一向倡议恢复兴建居屋政策的岭南大学经济系教授及公共政策研究中心主任何泺生指出,过往居屋政策从未见对私楼楼价构成重大影响,而复建建居屋,相信楼价也只会出现短期的心理影响,长线更可帮私楼「养客」,因供楼的居屋业主不用交私楼租金,供楼其实在储钱,将来会成为私楼的客源。
除了居屋外,何泺生指有研究指出,私楼的上车客,约四分之一为来自公屋户,道理相同,就是公屋户不用交高昂的私楼租金,反而可慢慢储钱成为业主。因此,当年政府贱售公屋,便打断了公屋户或绿表客买私楼的换楼链,以至97年后楼市一沉不起,直至02年取消有关政策,楼市才重现生机。
他指出,虽然现时楼价已超越97年历史高位,但现时大部份买家仍以自住及投资保值为主,加上在通胀及内地客继续入市下,相信本港楼价仍会继续上升。
【成报】立法会发展事务委员会将於本月28日讨论村屋僭建问题。根据发展局昨日提交的文件,为了体验法治精神,当局不会以特赦,又或收费方式来代替执法。任何村屋上的构筑物只会被区分为「合法」或「不合法」两类,所有未能按1961年生效的《建筑物条例(新界适用)条例》获得豁免,也未有取得建筑事务监督批准图则和同意而展开的建筑工程,皆属僭建,须依法予以取缔。
【东方日报】政府再出招压抑楼市,终波及商厦市场首现「暗涌」;月前以尺价达约2.8万元创全港商厦新高售出的金钟远东金融中心4203至04室,卖方和嘉资源控股(00704)公布,关於出售远东金融中心4203至04室予Success Step Corporation Limited,作价逾1.78亿元,并於签订临时协议时收取约890万元的按金。根据临时协议,买家需於本月二十日或之前缴付第二期约890万元的按金,惟该集团於本月二十一日发出公告前未有收到,故现正谘询法律意见以采取进一步适当行动。
【新报】英皇国际(0163)部署最快下月推出九龙太子道西398号前大东酒店项目,意向尺价1.6万元,涉及36伙,单位面积介乎600至1,300方尺,料尺价动辄1.1万元,入场费逾600万元,平均意向尺价约1.6万元,而整个项目市值约3至4亿元。
英皇集团执行董事张炳强表示,旗下西湾河港岛.东18自今年4月开售至今累积卖出85伙,占可供发售单位总数约80%,套现近6亿元,平均尺价1.28万元,最高尺价逾1.6万元。另外,同系西环维壹及北角渣华道98号货尾销情理想,带挈集团上半年合共卖出逾百伙,套现约15亿。
【文汇报】政府早前主动推出两幅分别位於湾仔皇后大道东373号酒店用地,以及观塘伟业街可作写字楼或酒店的商贸地招标出售,将於明日中午截标。业界估计,此两幅地皮可为库房带来约49.54亿元收入。
位於观塘伟业街、顺业街与海滨道交界处的政府土地为商贸地段,可作写字楼或酒店发展,地盘面积约76,241尺,地积比率12倍,可建总楼面面积约914,897尺。该地段位置优越,可享启德邮轮码头景观,加上周边落成不少新型商厦,以及观塘核心商业区供应量呈紧绌,已吸引不少租客相继登陆,这反映政府有意打造东九龙为另一个重点商业区,由於发展规模庞大,估计楼面尺价达4,628元,涉资约42.34亿元。
【明报】政府复建居屋似已事在必行,一向倡议恢复兴建居屋政策的岭南大学经济系教授及公共政策研究中心主任何泺生指出,过往居屋政策从未见对私楼楼价构成重大影响,而复建建居屋,相信楼价也只会出现短期的心理影响,长线更可帮私楼「养客」,因供楼的居屋业主不用交私楼租金,供楼其实在储钱,将来会成为私楼的客源。
除了居屋外,何泺生指有研究指出,私楼的上车客,约四分之一为来自公屋户,道理相同,就是公屋户不用交高昂的私楼租金,反而可慢慢储钱成为业主。因此,当年政府贱售公屋,便打断了公屋户或绿表客买私楼的换楼链,以至97年后楼市一沉不起,直至02年取消有关政策,楼市才重现生机。