【苹果日报】银行收紧工商铺物业按揭成数,令过去一年造价急升的商厦市场造成极大冲击,除全港最贵的金钟远东金融中心高层单位成交有机会挞定外,知名投资者如中原地产董事施永青、裕泰兴家族成员罗守辉等见商厦市场有见顶之虞,纷纷推出单位求售套现。

过去一年多次投资商厦的施永青,去年8月斥2473.9万元购入力宝中心1座10楼7B室,约1903方尺,尺价约1.3万元。由於单位在近期交吉,现推出市场放售,每方尺叫价仅1.8万元,较市场最新造价 2万元低一成,为该厦两座物业中,市场上叫价最低的单位。

【成报】地政总署发言人指出,昨截标的湾仔皇后大道东373号酒店地皮,接获8份标书,至於观塘伟业街的商贸地皮,接获6份标书,该署会於稍后时间公布结果。

其中九龙观塘伟业街的商业地皮,为该区6年来推出的首幅商贸地,可作写字楼或酒店发展,地盘面积约76,241平方尺,地积比率12.0倍,可建总楼面面积约914,897平方尺,该地段位置优越,可享启德邮轮码头景观,加上周边落成不少新型商厦,以及观塘核心商业区供应量呈紧绌,已吸引不少租客相继登陆,这反映政府有意打造东九龙为另一个重点商业区,由於发展规模庞大,估计楼面价达4,628元,可涉资42.34亿元。

【东方日报】由施永青创立的中原地产代理,遭执业律师钟庆滔偕同另一人入禀控告。钟庆滔指控中原地产及其地产代理等人,在湾仔坚尼地道慧景台的物业交易中作出虚假陈述,入禀状更指当中疑涉欺诈,甚至收受买方利益等行为,并且隐瞒资料,令原告一方造成损失,钟现要求中原等被告赔偿二百七十万元。

【新报】虽然上半年至今整体物业交投未及去年同期,不过车位成交表现突出。土地注册处数据显示,今年截至6月23日为止,整体物业注册暂录67,375宗,较去年上半年还相差约13%,惟当中纯车位注册,暂录4,677宗,较去年上半年的3,626宗反升29%,表现跑赢大市。金额升幅更为明显,暂录约30.9亿元,较去年上半年的约17.2亿上升约八成。

若以屋苑划分,上半年至今10大最活跃纯车位注册屋苑包括南湾、峻弦、蔚蓝湾畔、美孚新、宝盈花园、擎天半岛、尚御、嘉湖山庄、君傲湾及新港城,而当中近六成注册均为50万元以上注册。

【文汇报】招标放售之黄大仙鸣凤街18至20号及22至24号逾9成业权於昨日截标,前后接获3份标书,结果有望於短期内公布。

是次标售项目为黄大仙鸣凤街18至20号及22至24号,由两幢物业相连组成,地盘面积合共约3,600尺,现有总楼面面积约18,065尺。现时建筑物为楼高6层之旧式大厦,地下为商铺,楼上为住宅。地盘被划为住宅(甲类)用途,最高地积比率为9倍,可建总楼面面积最高可接近33,000尺。

【明报】土地注册处资料显示,新地(0016)旗下的鸭脷洲南湾,一个位於2座极高层A室,面积2423方尺,於上月以5604.75万元售出,买家为新地集团旗下的数码通(0315)行政总裁黎大钧(Li Douglas)及有关人士,尺价23,131元,创出该屋苑分层尺价新高。

另外,土地注册处亦显示,由收楼大王杨世杭及有关人士,透过Cheer Master Investments Limited持有的中环云咸街LKF Tower,刚以21.45亿元内部转让予创新高有限公司,未知会否为放售作准备。