【大公报】言,利率料续降,楼价明年有望升一成。美国联储局在近期开启降息周期,利好本港楼市。彭博行业研究房地产行业资深分析师黄智亮预计,全年本港住宅价格将下跌5%,但受惠利率仍有机会继续下调,将带动楼市需求,若积压库存能较快消化,相信发展商会有加价的空间,料明年楼价及租金均回升5%至10%。
【东方日报】指,10大屋苑半月买卖81宗,康怡缩七成。减息效应不似预期,二手交投未见反弹,综合市场资料,10大屋苑11月上半月仅录约81宗买卖,按月再少约一宗,当中半数项目交投回落,鰂鱼涌康怡花园及将军澳新都城,期内跌幅分别约71.4%及约45.5%。
【星岛日报】曰,「供抵过租」带动置业需求增。本港主要银行再度跟随美国减息,嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明认为,减息及放宽按揭门槛等会促使部分定存资金流向物业市场,同时「供抵过租」趋普遍,吸引更多市民置业。尽管需求因此有所增加,但在新盘库存量仍然高企下,相信楼价将平稳发展。
【明报】称,舒适堡老板5500万沽慧明苑复式,持货18年赚逾倍 1年售9物业共套现逾亿。连锁健身中心舒适堡今年9月宣布全线暂时结业,该公司老板陆毅强上月再度减价沽出西半山慧明苑一个特色户,作价5500万元,虽然较叫价大减1300万元,但持货约18年帐面仍劲赚3140万元或1.33倍。陆氏等人过去近一年,至少已售出9个物业,套现金额涉逾亿元。
【HK01】报导,死场大蚀让!尖沙咀首都广场两劏铺各15万沽,投资者狂蚀97%。由「劏场大王」尹柏权於2013年拆售的尖沙咀首都广场,蚀让走势未止,再次出现蚀到入肉的个案。该商场两个铺位新近各以15万元沽出,分别较11年前买入价帐面贬值约96至97%。
【文汇报】报导,滙都 II上楼书,部署短期推出。减息等利好消息带动一手交投转旺,发展商加快推盘步伐。泛海国际集团执行董事关堡林表示,洪水桥「滙都 I」至今已售出404伙,鉴於市场需求殷切,项目第2期「滙都II」昨日上载售楼书,主打两房户占近七成,部署短期内推出。
【信报】称,东涌东站一期今起招意向书,流标后拆细重推,业界料反应一般。港铁(00066)东涌线延线东涌东站物业发展项目第一期(东涌东站第一期)去年流标收场,事隔一年后拆细重推,今日起招收意向书,下星期四(21日)截止。项目可建楼面约32.29万方尺,作纯住宅发展,料提供600伙,市场估值约3.23亿至8.07亿元。业界人士认为,东涌潜在住宅供应量庞大。
【东方日报】指,10大屋苑半月买卖81宗,康怡缩七成。减息效应不似预期,二手交投未见反弹,综合市场资料,10大屋苑11月上半月仅录约81宗买卖,按月再少约一宗,当中半数项目交投回落,鰂鱼涌康怡花园及将军澳新都城,期内跌幅分别约71.4%及约45.5%。
【星岛日报】曰,「供抵过租」带动置业需求增。本港主要银行再度跟随美国减息,嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明认为,减息及放宽按揭门槛等会促使部分定存资金流向物业市场,同时「供抵过租」趋普遍,吸引更多市民置业。尽管需求因此有所增加,但在新盘库存量仍然高企下,相信楼价将平稳发展。
【明报】称,舒适堡老板5500万沽慧明苑复式,持货18年赚逾倍 1年售9物业共套现逾亿。连锁健身中心舒适堡今年9月宣布全线暂时结业,该公司老板陆毅强上月再度减价沽出西半山慧明苑一个特色户,作价5500万元,虽然较叫价大减1300万元,但持货约18年帐面仍劲赚3140万元或1.33倍。陆氏等人过去近一年,至少已售出9个物业,套现金额涉逾亿元。
【HK01】报导,死场大蚀让!尖沙咀首都广场两劏铺各15万沽,投资者狂蚀97%。由「劏场大王」尹柏权於2013年拆售的尖沙咀首都广场,蚀让走势未止,再次出现蚀到入肉的个案。该商场两个铺位新近各以15万元沽出,分别较11年前买入价帐面贬值约96至97%。
【文汇报】报导,滙都 II上楼书,部署短期推出。减息等利好消息带动一手交投转旺,发展商加快推盘步伐。泛海国际集团执行董事关堡林表示,洪水桥「滙都 I」至今已售出404伙,鉴於市场需求殷切,项目第2期「滙都II」昨日上载售楼书,主打两房户占近七成,部署短期内推出。
【信报】称,东涌东站一期今起招意向书,流标后拆细重推,业界料反应一般。港铁(00066)东涌线延线东涌东站物业发展项目第一期(东涌东站第一期)去年流标收场,事隔一年后拆细重推,今日起招收意向书,下星期四(21日)截止。项目可建楼面约32.29万方尺,作纯住宅发展,料提供600伙,市场估值约3.23亿至8.07亿元。业界人士认为,东涌潜在住宅供应量庞大。
