【明报】称,十大屋苑估价回稳,太古城连升两月弹5%,受减息《施政报告》刺激,业界料年底前估价续升。楼市自今年2月港府全面「撤辣」后,十大屋苑於4月估价曾反弹,惟只昙花一现,其后估价回软,并连续5个月大部分单位估价持续向下;直至近月,受9月、11月两度减息,以及10月新施政报告放宽按揭等利好因素刺激,据本报最新统计,大部分私宅单位估价止跌回稳,除近半单位按月维持10月水平外,另有逾四成单位估价录升幅,其中鰂鱼涌太古城有两房户,今年9月估价按月跌5%后,随减息及施政报告出台,估价於10月、11月连升两个月、累升约5.5%,表现标青。
【信报】称,美联楼价指数续扬,九龙领涨。私人住宅楼价指数连续两周向上,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(18日)公布的最新指数报128.21点,为近两个月以来重上128点,是9月上旬录得129.31点后的10周最高,按周升0.41%,连涨两周共0.75%。
【大公报】言,住宅租金回报连涨5月,12年半新高。香港持续吸纳专才,住宅抢租潮延续,暑假租赁旺季结束后,私楼租金升势未止。据中原地产资料,今年9月份中原城市租金回报率达3.47%,按月升0.04个百分点,连涨5个月累升0.38个百分点,创逾12年半新高。由於租盘短缺,租金升势蔓延至二三线屋苑,楼价相对落后的九龙湾得宝花园租金回报达5.16%,为2012年后首个升穿5厘的成份屋苑。
【东方日报】指,蓝筹盘价返10年前。本地二手楼价继续寻底,近期蓝筹屋苑都要倒流至近10年前价位才有承接。荔枝角美孚新邨套三房单位,刚以858万元成交,跌穿2015年中购入价,帐面再低约10万元。鰂鱼涌太古城套三房户获投资者以1,352万元购入,相比逾8年前的入货价,帐面平约5.5%。
【星岛日报】曰,明年楼市进入「慢牛」上升周期。在「一连串」利好楼市消息的带动下,楼市气氛持续好转。中信泰富物业代理董事李肇文接受本报访问时表示,在本港减息周期展开、投资移民可购住宅及放宽按揭等相关利好措施下,认为今年楼市呈「量升价稳」,而明年楼市将进入「慢牛」上升周期,预计明年第三季开始,豪宅楼价将会有显著提升,并有机会跑赢大市,有望录得10%升幅。
【HK01】报导,发展商洗白谷销量,新买家有回佣收,旧人懒理。恒大.珺珑湾(现改名缇岸)早前被爆拖欠地产代理佣金,先后遭三间本地地产代理商包括美联物业、香港置业和中原地产入禀追讨。近日《香港01》接获恒大.珺珑湾(现名缇岸)业主求助,指买入单位以来已事隔4年,但一直未能收到地产代理所承诺的回佣及回赠。涉及苦主人数超过300人,估计牵涉的佣金高达1.5亿元。
【文汇报】报导,三日收逾千票,北角101 KINGS ROAD加推28伙。宏安地产等发展北角101 KINGS ROAD 自上周六开始收票以来,反应热烈,发展商昨再加推28伙,实用面积244至434平方尺,涵盖一房至两房,扣除最高30%折扣,折实平均尺价约24,436元,比前日加推的26伙折实平均尺价23,393元加价4.5%,折实价576.1万至1,108.2万元,折实尺价23,574至25,535元。该盘已连续三日加推单位,至今已公布131伙价单。
【信报】称,美联楼价指数续扬,九龙领涨。私人住宅楼价指数连续两周向上,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(18日)公布的最新指数报128.21点,为近两个月以来重上128点,是9月上旬录得129.31点后的10周最高,按周升0.41%,连涨两周共0.75%。
【大公报】言,住宅租金回报连涨5月,12年半新高。香港持续吸纳专才,住宅抢租潮延续,暑假租赁旺季结束后,私楼租金升势未止。据中原地产资料,今年9月份中原城市租金回报率达3.47%,按月升0.04个百分点,连涨5个月累升0.38个百分点,创逾12年半新高。由於租盘短缺,租金升势蔓延至二三线屋苑,楼价相对落后的九龙湾得宝花园租金回报达5.16%,为2012年后首个升穿5厘的成份屋苑。
【东方日报】指,蓝筹盘价返10年前。本地二手楼价继续寻底,近期蓝筹屋苑都要倒流至近10年前价位才有承接。荔枝角美孚新邨套三房单位,刚以858万元成交,跌穿2015年中购入价,帐面再低约10万元。鰂鱼涌太古城套三房户获投资者以1,352万元购入,相比逾8年前的入货价,帐面平约5.5%。
【星岛日报】曰,明年楼市进入「慢牛」上升周期。在「一连串」利好楼市消息的带动下,楼市气氛持续好转。中信泰富物业代理董事李肇文接受本报访问时表示,在本港减息周期展开、投资移民可购住宅及放宽按揭等相关利好措施下,认为今年楼市呈「量升价稳」,而明年楼市将进入「慢牛」上升周期,预计明年第三季开始,豪宅楼价将会有显著提升,并有机会跑赢大市,有望录得10%升幅。
【HK01】报导,发展商洗白谷销量,新买家有回佣收,旧人懒理。恒大.珺珑湾(现改名缇岸)早前被爆拖欠地产代理佣金,先后遭三间本地地产代理商包括美联物业、香港置业和中原地产入禀追讨。近日《香港01》接获恒大.珺珑湾(现名缇岸)业主求助,指买入单位以来已事隔4年,但一直未能收到地产代理所承诺的回佣及回赠。涉及苦主人数超过300人,估计牵涉的佣金高达1.5亿元。
【文汇报】报导,三日收逾千票,北角101 KINGS ROAD加推28伙。宏安地产等发展北角101 KINGS ROAD 自上周六开始收票以来,反应热烈,发展商昨再加推28伙,实用面积244至434平方尺,涵盖一房至两房,扣除最高30%折扣,折实平均尺价约24,436元,比前日加推的26伙折实平均尺价23,393元加价4.5%,折实价576.1万至1,108.2万元,折实尺价23,574至25,535元。该盘已连续三日加推单位,至今已公布131伙价单。
