【东方日报】指,德福533万成交,3年跌价32%。二手楼价跌势持续,即使港铁站上盖大型私人屋苑,近年入市的业主都要蚀卖沽货,九龙湾德福花园单位以约533.8万元成交,约3年帐面贬值约32.9%。市场消息透露,上址为I座低层户,实用面积约538方尺,成交尺价约9,922元,再次低於一万元关口。原业主於2021年购入上址,帐面跌价逾260万元。
【HK01】报导,地监局行政总裁韩婉萍年底离任,前社署署长梁松泰明年初继任。地产代理监管局(「监管局」)今日(19日)公布,现任行政总裁韩婉萍将於今年底离任,其继任人为梁松泰,并将於2025年1月1日正式出任行政总裁。
【信报】称,天钻录短炒 三个月速赚百万。二手乍现短炒成交,大埔天钻一个2房户刚以628万元沽出,除楼价较银行网上估价高32万元或5.4%外,原业主入市仅约3个月账面速赚100万元,获利18.9%。 美联物业助理营业董事林奕俊说,上述短炒的天钻12座低层C室,实用面积524方尺,2房间隔,原业主於上周五(15日)以638万元放售。
【明报】称,澐璟本月沽6伙,吸金2.5亿。新盘市场交投气氛虽平淡,但多个启德跑道区新盘均录得成交;华润置地(海外)及保利(0119)合作的澐璟,最新售出第8座32楼A室,实用1523方尺3房1套间隔,成交价逾5498万元、实尺3.61万元,据成交纪录册显示,买家享180日成交期,并有1个车位认购权等优惠。澐璟本月至今暂售出6伙,吸金总额约2.5亿元。
【星岛日报】曰, 利好消息带动投资客趋升。新世界近期主力推售启德柏蔚森,销情不俗,新世界何家欣表示,柏蔚森推售后迎来减息及《施政报告》全面放宽物业按揭成数上限至70%,除带动整体成交量弹升,最明显为投资者入市比例上升,相信主要受到入市成本降低,以及租金回报逐步攀升所致,在利好因素推动下,相信一手市场至年底,市场上全新项目将陆续推售,成交量有望维持,料楼市未来将平稳向上。
【大公报】言,滙都2期均尺1.04万,较首期开价卖平24%。泛海(00129)经过近一年减价卖元朗洪水桥滙都Ⅰ(楼盘第1期)后,现趁楼市气氛稍好转,决定急推滙都Ⅱ(楼盘第2期),首批81个单位的平均折实尺价约1.04万元,虽较去年第1期的首批单位低逾24%,但已与促销中的第1期货尾单位造价相若。该批单位会在本周六即场登记抽签后拣楼。
【文汇报】报导,101 KINGS ROAD周六发售157伙。宏安地产旗下北角「 101 KINGS ROAD」昨天再加推26伙,折实平均尺价25,761元,比上一张价单加价5.4%。宏安地产执行董事程德韵表示,该盘自上周六接受认购登记起,已录得约1,200票登记,昨天加推单位涵盖一房及两房户,实用面积244至434平方尺,折实价601.9万至1,187.3万元,折实尺价23,216至27,357元。该盘至今公布5张价单合共157伙。该盘落实於本周六发售157伙,买2伙以上大手客可优先拣楼。
【HK01】报导,地监局行政总裁韩婉萍年底离任,前社署署长梁松泰明年初继任。地产代理监管局(「监管局」)今日(19日)公布,现任行政总裁韩婉萍将於今年底离任,其继任人为梁松泰,并将於2025年1月1日正式出任行政总裁。
【信报】称,天钻录短炒 三个月速赚百万。二手乍现短炒成交,大埔天钻一个2房户刚以628万元沽出,除楼价较银行网上估价高32万元或5.4%外,原业主入市仅约3个月账面速赚100万元,获利18.9%。 美联物业助理营业董事林奕俊说,上述短炒的天钻12座低层C室,实用面积524方尺,2房间隔,原业主於上周五(15日)以638万元放售。
【明报】称,澐璟本月沽6伙,吸金2.5亿。新盘市场交投气氛虽平淡,但多个启德跑道区新盘均录得成交;华润置地(海外)及保利(0119)合作的澐璟,最新售出第8座32楼A室,实用1523方尺3房1套间隔,成交价逾5498万元、实尺3.61万元,据成交纪录册显示,买家享180日成交期,并有1个车位认购权等优惠。澐璟本月至今暂售出6伙,吸金总额约2.5亿元。
【星岛日报】曰, 利好消息带动投资客趋升。新世界近期主力推售启德柏蔚森,销情不俗,新世界何家欣表示,柏蔚森推售后迎来减息及《施政报告》全面放宽物业按揭成数上限至70%,除带动整体成交量弹升,最明显为投资者入市比例上升,相信主要受到入市成本降低,以及租金回报逐步攀升所致,在利好因素推动下,相信一手市场至年底,市场上全新项目将陆续推售,成交量有望维持,料楼市未来将平稳向上。
【大公报】言,滙都2期均尺1.04万,较首期开价卖平24%。泛海(00129)经过近一年减价卖元朗洪水桥滙都Ⅰ(楼盘第1期)后,现趁楼市气氛稍好转,决定急推滙都Ⅱ(楼盘第2期),首批81个单位的平均折实尺价约1.04万元,虽较去年第1期的首批单位低逾24%,但已与促销中的第1期货尾单位造价相若。该批单位会在本周六即场登记抽签后拣楼。
【文汇报】报导,101 KINGS ROAD周六发售157伙。宏安地产旗下北角「 101 KINGS ROAD」昨天再加推26伙,折实平均尺价25,761元,比上一张价单加价5.4%。宏安地产执行董事程德韵表示,该盘自上周六接受认购登记起,已录得约1,200票登记,昨天加推单位涵盖一房及两房户,实用面积244至434平方尺,折实价601.9万至1,187.3万元,折实尺价23,216至27,357元。该盘至今公布5张价单合共157伙。该盘落实於本周六发售157伙,买2伙以上大手客可优先拣楼。
