【东方日报】指,二手楼损手不绝,新界铁路盘重灾。铁路住宅项目向来受追捧,惟楼市跌势持续,近日都要极速蚀让出货。天水围轻铁天荣站第1期YOHO WEST录首宗二手转让,一房单位减价至358万元成交,不足一年帐面贬值约11.4%。葵涌新葵芳花园两房单位要降价至490万元沽,原业主持货逾3年帐蚀174万元。
【星岛日报】曰,大屋苑豪宅租金呈两极化。本港住宅租赁市场呈现两极化趋势,彭博报道指出,随着人口结构改变,不同地区住宅租金表现迥异,当中获内地客青睐地区,租金直扑历史高位;相反,一些过去较受外籍人士欢迎的地区,租金普遍下跌,个别地区更达12.2%。
【HK01】报导,被单位夜景打动,外区客728万「租转买」深井缙皇居两房。市况回暖,吸引买家入市。深井缙皇居一伙两房单位新近以728万元沽出,尺价11,148元。原业主於14年前买入,一直作收租之用,帐面获利192万离场。晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示,该单位为深井缙皇居高层C室,实用面积653平方尺,属两房套房连杂物房间隔,拥开扬全海景。
【明报】称,机组人员1.5万租弦海两房,回报4厘。虽然楼市气氛平淡,但个别於今年9月美国减息前、以低价入市的投资者,近日收楼后随即将单位租出。祥益地产区域董事黄庆德表示,屯门半新盘弦海高层E室,实用面积447方尺两房户,最新以1.5万元租出、实用尺租约34元,租客为航空公司机组人员,为方便上班决定即睇即租,据悉业主今年8月底以443万元购入,近日收楼后随即租出,租金回报约4厘。
【信报】称,曼克顿山连平台户低市价5%沽。今年9月宣布暂时全线结业的连锁健身中心舒适堡,其集团创办人陆毅强或相关人士,近月进一步加快沽货步伐,以1550万元售出荔枝角曼克顿山一伙3房特色户,除较市价低约5%外,更是约一个月内两度沽货,令至今累积售出的单位增至10伙,套现近1.29亿元。
【文汇报】报导,湾仔壹嘉17伙劈价逾三成,开放户折实750万入场,部分单位连租约卖,4伙高层户同日招标。市场对明年美联储减息预期转趋审慎,加上香港一手楼供应量仍多,发展商为求加快清货,愿劈价求售。「赌王」四太梁安琪旗下尚嘉控股持有位於湾仔的现楼盘「壹嘉」,将於本周四发售最后21伙,当中17伙货尾减价31.3%至36%(见表),16伙连租约售;扣除最高3%折扣,折实平均尺价24,914元,但仍比同区现楼「One Wood Road」於9月公布首批30伙价单折实平均尺价约24,807元略高约0.4%,316平方尺开放式户折实入场750万元。
【大公报】言,Wetland Seasons Bay Ⅱ连售两伙,套2353万。两新盘於周六合奏本月最旺周末后,一手交投再度胶着,幸仍有买家睇好后市。据一手成交纪录册显示,新地(00016)天水围Wetland Seasons Bay Ⅱ昨日售出两伙,包括为别墅RV2座3楼A室连195方尺平台,实用909方尺,成交价1340.8万元;以及别墅RV1座2楼B室,实用773方尺,作价1013万元。消息指,该两伙由同一名买家买入,总代价2353.8万元。
【星岛日报】曰,大屋苑豪宅租金呈两极化。本港住宅租赁市场呈现两极化趋势,彭博报道指出,随着人口结构改变,不同地区住宅租金表现迥异,当中获内地客青睐地区,租金直扑历史高位;相反,一些过去较受外籍人士欢迎的地区,租金普遍下跌,个别地区更达12.2%。
【HK01】报导,被单位夜景打动,外区客728万「租转买」深井缙皇居两房。市况回暖,吸引买家入市。深井缙皇居一伙两房单位新近以728万元沽出,尺价11,148元。原业主於14年前买入,一直作收租之用,帐面获利192万离场。晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示,该单位为深井缙皇居高层C室,实用面积653平方尺,属两房套房连杂物房间隔,拥开扬全海景。
【明报】称,机组人员1.5万租弦海两房,回报4厘。虽然楼市气氛平淡,但个别於今年9月美国减息前、以低价入市的投资者,近日收楼后随即将单位租出。祥益地产区域董事黄庆德表示,屯门半新盘弦海高层E室,实用面积447方尺两房户,最新以1.5万元租出、实用尺租约34元,租客为航空公司机组人员,为方便上班决定即睇即租,据悉业主今年8月底以443万元购入,近日收楼后随即租出,租金回报约4厘。
【信报】称,曼克顿山连平台户低市价5%沽。今年9月宣布暂时全线结业的连锁健身中心舒适堡,其集团创办人陆毅强或相关人士,近月进一步加快沽货步伐,以1550万元售出荔枝角曼克顿山一伙3房特色户,除较市价低约5%外,更是约一个月内两度沽货,令至今累积售出的单位增至10伙,套现近1.29亿元。
【文汇报】报导,湾仔壹嘉17伙劈价逾三成,开放户折实750万入场,部分单位连租约卖,4伙高层户同日招标。市场对明年美联储减息预期转趋审慎,加上香港一手楼供应量仍多,发展商为求加快清货,愿劈价求售。「赌王」四太梁安琪旗下尚嘉控股持有位於湾仔的现楼盘「壹嘉」,将於本周四发售最后21伙,当中17伙货尾减价31.3%至36%(见表),16伙连租约售;扣除最高3%折扣,折实平均尺价24,914元,但仍比同区现楼「One Wood Road」於9月公布首批30伙价单折实平均尺价约24,807元略高约0.4%,316平方尺开放式户折实入场750万元。
【大公报】言,Wetland Seasons Bay Ⅱ连售两伙,套2353万。两新盘於周六合奏本月最旺周末后,一手交投再度胶着,幸仍有买家睇好后市。据一手成交纪录册显示,新地(00016)天水围Wetland Seasons Bay Ⅱ昨日售出两伙,包括为别墅RV2座3楼A室连195方尺平台,实用909方尺,成交价1340.8万元;以及别墅RV1座2楼B室,实用773方尺,作价1013万元。消息指,该两伙由同一名买家买入,总代价2353.8万元。
