【星岛日报】近期大行接二连三唱淡本地住宅楼市，连曾被视为「地产大好友」的瑞银，昨天也发报告吹淡风，对短期楼市作出审慎预测，预期下半年住宅楼价只约升百分之三，明年料持平至跌半成。
瑞银现时认为，住宅楼市供应不足的情况持续，内地人来港置业对市场需求也提供支持，但纵使美国暂不加息，香港按揭利率已逐渐上调，加上金管局又继续推出收紧按揭措施，令住宅市场面对挑战，估计住宅楼价今年只会升约一成半（以上半年升约一成二计，下半年料只能升约百分之三），下半年成交料续偏低。
【苹果日报】按揭证券公司昨日与本港 7家银行正式推出安老按揭（俗称逆按揭）计划，市场关注收费繁多而影响参与程度，按证公司总裁刘怡翔表示，有关多项收费，包括利息开支、保费、辅导费、更改年期的手续费，以及验楼报告费用等，将一并计入总贷款中，不会影响用家的每月收入。按证表示，估计最快未来一星期完成首宗审批。
安老按揭息率为最优惠利率（ P）减 2.5厘，刘氏表示，有关利率采用按证公司订立的 P（即 5.25厘）计算，故选用各银行的实际息率都会一样，为 2.75厘，以复式计算。他强调，即使按息水平调整，亦不影响长者实收的年金。
【成报】地政总署刚公布早前截标的观塘商贸地及湾仔酒店地获发展商分别以35.28亿元及6.48亿元售出，两地皮为库房进帐约41.76亿元。其中，观塘商贸地由会德丰旗下Joint Vision Limited公司投得，每尺楼面地价约3,856元。此外，湾仔酒店地亦由动之源有限公司投得，每尺楼面地价约为5,597元。
会德丰发言人表示，集团透过公开投标，成功以35.28亿元投得位於海滨道与顺业街的临海优质商业用地，地皮面积约76,241平方尺，可建总商业楼面面积914,897平方尺，每平方尺楼面尺价3,856元，将发展为优质临海甲级写字楼物业。
【东方日报】香港寸金尺土，近年人口不断增加，土地供不应求，理工大学建筑及房地产学系教授许智文预料：「未来一年租金有可能上升几个百分点，楼价就会继续上升，有时上升速度仲会快过经济增长！呢排勾出嘅全部都系起豪宅，变咗系豪宅主导巿场，直接影响楼价。」
另外，美联物业首席分析师刘嘉辉预测：「今年嘅租金喺上半年升咗百分之五，虽然比过去一年升得慢，但下半年有机会升多百分之五！至於楼价，首六个月已经升咗百分之十二，重返九七年水平，但成交较慢，估下半年楼巿会较平稳！」
【新报】楼市阴霾，近日不少业主纷纷减价沽货，惟具备实力的豪宅业主无惧淡风，叫价仍然进取。消息指，东半山晓庐一个面积约7,500尺的相连单位正进放售，业主意向价为3.8亿元，平均尺价逾5万元，挑战区内分层单位尺价新高纪录。
据土地注册处资料显示，华泰企业於2008年以2.017亿元购入上址，若单位成功以3.8亿元售出，将较购入价高出88.4%，并有机会刷新东半山分层单位尺价新高纪录。
【文汇报】政府辣招为楼市急降温，香港置业指出，今年上半年整体住宅交投跌21.3%至56,088宗，由於上半年楼价已累积一定升幅；该行预期，下半年楼价横行机会较大。而随著政策及拟复建居屋消息的影响陆续浮现，期内整体物业注册跌幅将继续回落约10%至51,300宗，当中逾5,000万元超级豪宅承接力大，有望突破200宗水平，并挑战07年下半年高位。
【明报】市场消息指，九龙站指标屋苑之一的君临天下，一个位於1座极高层望海景的相连户，刚以约9200万元售出，尺价约4.2万元，不但创出屋苑尺价新高纪录，亦打入西九分层住宅五大最高尺价单位之列，市传买家为内地客。
现时西九分层住宅最高尺价由惠州富商太太黎嘉敏，以约3亿元、即尺价约5.6万元购入九龙站凯旋门摩天阁天际独立屋所创下。是次君临天下单位面积2192方尺，可饱览中环及维港景，原业主於08年以7200万元买入，经是次转让帐面获利约2000万元，物业升值约28％。
瑞银现时认为，住宅楼市供应不足的情况持续，内地人来港置业对市场需求也提供支持，但纵使美国暂不加息，香港按揭利率已逐渐上调，加上金管局又继续推出收紧按揭措施，令住宅市场面对挑战，估计住宅楼价今年只会升约一成半（以上半年升约一成二计，下半年料只能升约百分之三），下半年成交料续偏低。
【苹果日报】按揭证券公司昨日与本港 7家银行正式推出安老按揭（俗称逆按揭）计划，市场关注收费繁多而影响参与程度，按证公司总裁刘怡翔表示，有关多项收费，包括利息开支、保费、辅导费、更改年期的手续费，以及验楼报告费用等，将一并计入总贷款中，不会影响用家的每月收入。按证表示，估计最快未来一星期完成首宗审批。
安老按揭息率为最优惠利率（ P）减 2.5厘，刘氏表示，有关利率采用按证公司订立的 P（即 5.25厘）计算，故选用各银行的实际息率都会一样，为 2.75厘，以复式计算。他强调，即使按息水平调整，亦不影响长者实收的年金。
【成报】地政总署刚公布早前截标的观塘商贸地及湾仔酒店地获发展商分别以35.28亿元及6.48亿元售出，两地皮为库房进帐约41.76亿元。其中，观塘商贸地由会德丰旗下Joint Vision Limited公司投得，每尺楼面地价约3,856元。此外，湾仔酒店地亦由动之源有限公司投得，每尺楼面地价约为5,597元。
会德丰发言人表示，集团透过公开投标，成功以35.28亿元投得位於海滨道与顺业街的临海优质商业用地，地皮面积约76,241平方尺，可建总商业楼面面积914,897平方尺，每平方尺楼面尺价3,856元，将发展为优质临海甲级写字楼物业。
【东方日报】香港寸金尺土，近年人口不断增加，土地供不应求，理工大学建筑及房地产学系教授许智文预料：「未来一年租金有可能上升几个百分点，楼价就会继续上升，有时上升速度仲会快过经济增长！呢排勾出嘅全部都系起豪宅，变咗系豪宅主导巿场，直接影响楼价。」
另外，美联物业首席分析师刘嘉辉预测：「今年嘅租金喺上半年升咗百分之五，虽然比过去一年升得慢，但下半年有机会升多百分之五！至於楼价，首六个月已经升咗百分之十二，重返九七年水平，但成交较慢，估下半年楼巿会较平稳！」
【新报】楼市阴霾，近日不少业主纷纷减价沽货，惟具备实力的豪宅业主无惧淡风，叫价仍然进取。消息指，东半山晓庐一个面积约7,500尺的相连单位正进放售，业主意向价为3.8亿元，平均尺价逾5万元，挑战区内分层单位尺价新高纪录。
据土地注册处资料显示，华泰企业於2008年以2.017亿元购入上址，若单位成功以3.8亿元售出，将较购入价高出88.4%，并有机会刷新东半山分层单位尺价新高纪录。
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【明报】市场消息指，九龙站指标屋苑之一的君临天下，一个位於1座极高层望海景的相连户，刚以约9200万元售出，尺价约4.2万元，不但创出屋苑尺价新高纪录，亦打入西九分层住宅五大最高尺价单位之列，市传买家为内地客。
现时西九分层住宅最高尺价由惠州富商太太黎嘉敏，以约3亿元、即尺价约5.6万元购入九龙站凯旋门摩天阁天际独立屋所创下。是次君临天下单位面积2192方尺，可饱览中环及维港景，原业主於08年以7200万元买入，经是次转让帐面获利约2000万元，物业升值约28％。