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第一棍：住宅楼价指数弱势反弹
今年住宅楼价埋单跌逾半成，即使年尾减息刺激，但楼价指数仅呈轻微弱势反弹，差估署新公布上月楼价指数升0.07%，属续两个月轻微报升。
《搵银报》谓，11月楼价按月微升0.07%，连升2个月。差估署最新数据显示，11月份私楼售价指数报290.9，按月微升0.07%，连升2个月，同时为今年8月后，约3个月以来的高位，但全年11个月楼价累跌6.6%。各类面积单位中，以面积753至1,075平方尺的C类单位，升幅最高，最新报274.6，按月升0.6%。
第二棍：明年住宅价开局料稳升
今年住宅楼市旺丁不旺财，一二手楼宇交投量升，但价格指数依然偏软，明年楼市开局受减息因素左右，亦有指楼价可被看高一线。
《太公仔》话，减息释放楼市购买力，二手成交重上三万宗，专家：楼价料反弹 明年交投更旺。回顾2024年楼市可谓乍暖还寒，特区政府继2月全面撤辣后，10月出炉的施政报告更推出「组合拳」撑市，叠加减息等因素，第四季购买力再度爆发，今年二手住宅买卖逾3万宗（截至12月23日），较去年增长逾一成，交投量创3年新高。展望明年，业界料美国联储局持续降息，加上特区政府积极推动经济发展，有助资金流入房地产市场，预计明年二手私宅交投增至约4万宗；楼价有望见底回升，全年看涨约5%至10%。
第三棍：内房劈价港资产求售
内房上市公司减债未停，除卖楼回笼还债外，要陆续减持资产套现，世茂原叫价六十亿放售东涌酒店项目，现况惟有再调低价求售。
《搵银报》报导，内房世茂劈价放售东涌2酒店。相隔约2年，有内房劈价出售资产。据了解，内房世茂集团（00813）旗下东涌2酒店，最新减价至约45亿元求售，较前叫价减幅达25%。有媒体引述消息指，东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，劈价约25%，以45亿元出售。该酒店比邻蓝天海岸、映湾园一带住宅群，於2020年开业，提供1,219间客房，以客房数量计，属全港第二大酒店。
第四棍：名人家族淡市有买有卖
名人家族有出市入市，蒋震妻半年内连沽两洋房套现近半亿，但家族成员则在早前分别入市多伙物业。
《文人报》指出，蒋震妻再沽康乐园，10年帐赚11%，不足半年连售两屋套现近4700万。政府今年初全面「撤辣」后，物业市场接连录得名人沽货获利个案；向来甚活跃於物业市场、震雄集团（0057）已故创办人蒋震的家族成员，今年在楼市动作多多、「有买有卖」，其中蒋震夫人马荣华今年两度沽售大埔老牌豪宅康乐园的洋房，估计合共套现约4676 万元。此外，蒋震两位千金，前立法会议员蒋丽芸及於80年代曾任歌手的蒋丽萍，早前曾入市，分别购入康乐园、南区豪宅。
第五棍：圣诞新盘成交寥寥可数
今个圣诞节不少人外游度假，一手盘亦缺焦点盘，两天假期仅录二十伙一手成交，以屯门扫管笏低价上车盘交投算较多而已。
《免费报》话，圣诞假两日录逾20宗新盘成交，新界西上车盘表现活跃。年底将至，一手市场尚未有大型全新盘销售。综合市场资讯，过去两日圣诞节假期(25及26日)录逾20宗新盘成交，当中新界西上车盘交投较活跃。由路劲地产牵头发展的屯门扫管笏「凯和山」两日共售出5伙最多，套现金额逾2,294.2万元。
今年住宅楼价埋单跌逾半成，即使年尾减息刺激，但楼价指数仅呈轻微弱势反弹，差估署新公布上月楼价指数升0.07%，属续两个月轻微报升。
《搵银报》谓，11月楼价按月微升0.07%，连升2个月。差估署最新数据显示，11月份私楼售价指数报290.9，按月微升0.07%，连升2个月，同时为今年8月后，约3个月以来的高位，但全年11个月楼价累跌6.6%。各类面积单位中，以面积753至1,075平方尺的C类单位，升幅最高，最新报274.6，按月升0.6%。
第二棍：明年住宅价开局料稳升
今年住宅楼市旺丁不旺财，一二手楼宇交投量升，但价格指数依然偏软，明年楼市开局受减息因素左右，亦有指楼价可被看高一线。
《太公仔》话，减息释放楼市购买力，二手成交重上三万宗，专家：楼价料反弹 明年交投更旺。回顾2024年楼市可谓乍暖还寒，特区政府继2月全面撤辣后，10月出炉的施政报告更推出「组合拳」撑市，叠加减息等因素，第四季购买力再度爆发，今年二手住宅买卖逾3万宗（截至12月23日），较去年增长逾一成，交投量创3年新高。展望明年，业界料美国联储局持续降息，加上特区政府积极推动经济发展，有助资金流入房地产市场，预计明年二手私宅交投增至约4万宗；楼价有望见底回升，全年看涨约5%至10%。
第三棍：内房劈价港资产求售
内房上市公司减债未停，除卖楼回笼还债外，要陆续减持资产套现，世茂原叫价六十亿放售东涌酒店项目，现况惟有再调低价求售。
《搵银报》报导，内房世茂劈价放售东涌2酒店。相隔约2年，有内房劈价出售资产。据了解，内房世茂集团（00813）旗下东涌2酒店，最新减价至约45亿元求售，较前叫价减幅达25%。有媒体引述消息指，东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，劈价约25%，以45亿元出售。该酒店比邻蓝天海岸、映湾园一带住宅群，於2020年开业，提供1,219间客房，以客房数量计，属全港第二大酒店。
第四棍：名人家族淡市有买有卖
名人家族有出市入市，蒋震妻半年内连沽两洋房套现近半亿，但家族成员则在早前分别入市多伙物业。
《文人报》指出，蒋震妻再沽康乐园，10年帐赚11%，不足半年连售两屋套现近4700万。政府今年初全面「撤辣」后，物业市场接连录得名人沽货获利个案；向来甚活跃於物业市场、震雄集团（0057）已故创办人蒋震的家族成员，今年在楼市动作多多、「有买有卖」，其中蒋震夫人马荣华今年两度沽售大埔老牌豪宅康乐园的洋房，估计合共套现约4676 万元。此外，蒋震两位千金，前立法会议员蒋丽芸及於80年代曾任歌手的蒋丽萍，早前曾入市，分别购入康乐园、南区豪宅。
第五棍：圣诞新盘成交寥寥可数
今个圣诞节不少人外游度假，一手盘亦缺焦点盘，两天假期仅录二十伙一手成交，以屯门扫管笏低价上车盘交投算较多而已。
《免费报》话，圣诞假两日录逾20宗新盘成交，新界西上车盘表现活跃。年底将至，一手市场尚未有大型全新盘销售。综合市场资讯，过去两日圣诞节假期(25及26日)录逾20宗新盘成交，当中新界西上车盘交投较活跃。由路劲地产牵头发展的屯门扫管笏「凯和山」两日共售出5伙最多，套现金额逾2,294.2万元。