【星岛日报】二手楼市持续淡静,过去两日大屋苑仅录少量成交,并以减价盘主导,个别屋苑更「捧蛋」,惟租务市场畅旺,不少准买家落实转买为租,亦有家庭客趁暑假租楼。由於去年印花税的实施,业主安心将单位放盘,普遍来说租金只见轻微上升,只有个别屋苑见缺盘情况。
中原住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示,由於市场充满不明朗因素,买家感迷惘,产生「迟买会平」的观念,因此,二手市场胶,不少买家转买为租,令租务市场畅旺。
【苹果日报】现时楼市最大的矛盾、最大的问题是楼价过高令中产阶层包括年轻上班族无法上车,难以置业。但是,中产置业难的问题是复建居屋解决不了的。首先,居屋是有严格的资产及收入规限的,非公屋居民申请人家庭资产不得超过五十三万元,每月收入不可超过二万七千元。
两夫妇工作月入三万元的中产阶层家庭已失去申请居屋的资格,即使特区政府决定大手笔每年推出数千个居屋单位,这些中产家庭也只能望屋兴叹,只能继续捱贵租,住在狭小的私人屋苑单位内望天打卦,等待楼价下跌。对於他们来说,复建居屋实在没有甚么帮助。
【成报】有评论分析,政府拒绝复建居屋,是要维护地产商的利益,捍卫地产霸权。坦白说,政府就是为了地产霸权服务也好,亦不必拒绝复建居屋,毕竟,完善中低层住屋保障,和维护地产商利益之间,根本并无冲突!
符合入息限额,可以申请购买居屋的市民,由於财力不足,本来亦无力购置私楼。两类房屋的消费者群完全不一样。可见,私楼的本地及海外需求,均不会受到复建居屋的政策影响,更遑论导致楼价大跌了。
【东方日报】西九龙圆方商场发生打架案,昨午一时许,一名姓陈(卅岁)男地产代理,被制止在商场通道向游人兜售新楼盘时,与姓彭(四十九岁)保安员争执,互相推撞。
警员接报到场调查后,将两人一并拘捕,他们俱报称受伤,同需由救护车送院治理。现场消息称,邻近商场刚有楼盘开售,不少地产代理进驻商场向游人兜售,因阻塞通道关系,商场派出保安员维持秩序。负责圆方商场管理的港铁,其发言人称,他们无批准任何人士於商场内进行楼盘促销活动,如发现有关活动,保安员会劝喻相关人士离开。
【新报】政府「连环拳」压抑本港物业市场,各类物业的成交量及金额均大跌,七月份全港整体物业的成交量及金额较去月同期分别跌23%及27%,物业市场越趋淡静。
受大市气氛转淡影响,发展商推盘步伐一度减慢,因而影响一手私楼表现。本月至今一手私楼仅录得260宗成交,较上月同期的429宗,大幅下跌39%。至於二手住宅方面,成交量亦由上月同期的3,602宗,减少至2,538宗,下跌30%,表现较大市逊色。
【文汇报】过去两日一手盘销情维持平稳。当中珑玺销情持续理想,市场消息指,过去两日销售连预留,共售出约40伙,包括一名内地投资者斥资逾1亿元扫入5伙。而其余一手盘销情平稳,受珑玺销情带动,整体一手市场录得59伙成交,较前周相若。
市场消息指出,珑玺过去两天销售连预留共售出约40伙,其中获一名内地投资者大手扫入5伙,涉及金额逾1亿元。
【明报】由於现行《土地注册条例》没有硬性规定买家须把所有合约在田土厅注册,以致买家可藉分拆合约去「压低楼价」;或是把涉及楼价的项目,诸如车位等,以象徵式代价出售,却把车位的真实价值反映在物业买卖合约中,再送去田土厅,变相地「夹高楼价」。
立法规管一手住宅物业销售督导委员会成员林新强表示,涉及物业的所有交易资料,究竟应何时披露,暂无最终建议,料介乎签订临约一天后或一周内公布。另一委员会成员李永达曾公开表示,若政府真的采纳委员会建议,立法工作可能需时两至三年。
中原住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示,由於市场充满不明朗因素,买家感迷惘,产生「迟买会平」的观念,因此,二手市场胶,不少买家转买为租,令租务市场畅旺。
【苹果日报】现时楼市最大的矛盾、最大的问题是楼价过高令中产阶层包括年轻上班族无法上车,难以置业。但是,中产置业难的问题是复建居屋解决不了的。首先,居屋是有严格的资产及收入规限的,非公屋居民申请人家庭资产不得超过五十三万元,每月收入不可超过二万七千元。
两夫妇工作月入三万元的中产阶层家庭已失去申请居屋的资格,即使特区政府决定大手笔每年推出数千个居屋单位,这些中产家庭也只能望屋兴叹,只能继续捱贵租,住在狭小的私人屋苑单位内望天打卦,等待楼价下跌。对於他们来说,复建居屋实在没有甚么帮助。
【成报】有评论分析,政府拒绝复建居屋,是要维护地产商的利益,捍卫地产霸权。坦白说,政府就是为了地产霸权服务也好,亦不必拒绝复建居屋,毕竟,完善中低层住屋保障,和维护地产商利益之间,根本并无冲突!
符合入息限额,可以申请购买居屋的市民,由於财力不足,本来亦无力购置私楼。两类房屋的消费者群完全不一样。可见,私楼的本地及海外需求,均不会受到复建居屋的政策影响,更遑论导致楼价大跌了。
【东方日报】西九龙圆方商场发生打架案,昨午一时许,一名姓陈(卅岁)男地产代理,被制止在商场通道向游人兜售新楼盘时,与姓彭(四十九岁)保安员争执,互相推撞。
警员接报到场调查后,将两人一并拘捕,他们俱报称受伤,同需由救护车送院治理。现场消息称,邻近商场刚有楼盘开售,不少地产代理进驻商场向游人兜售,因阻塞通道关系,商场派出保安员维持秩序。负责圆方商场管理的港铁,其发言人称,他们无批准任何人士於商场内进行楼盘促销活动,如发现有关活动,保安员会劝喻相关人士离开。
【新报】政府「连环拳」压抑本港物业市场,各类物业的成交量及金额均大跌,七月份全港整体物业的成交量及金额较去月同期分别跌23%及27%,物业市场越趋淡静。
受大市气氛转淡影响,发展商推盘步伐一度减慢,因而影响一手私楼表现。本月至今一手私楼仅录得260宗成交,较上月同期的429宗,大幅下跌39%。至於二手住宅方面,成交量亦由上月同期的3,602宗,减少至2,538宗,下跌30%,表现较大市逊色。
【文汇报】过去两日一手盘销情维持平稳。当中珑玺销情持续理想,市场消息指,过去两日销售连预留,共售出约40伙,包括一名内地投资者斥资逾1亿元扫入5伙。而其余一手盘销情平稳,受珑玺销情带动,整体一手市场录得59伙成交,较前周相若。
市场消息指出,珑玺过去两天销售连预留共售出约40伙,其中获一名内地投资者大手扫入5伙,涉及金额逾1亿元。
【明报】由於现行《土地注册条例》没有硬性规定买家须把所有合约在田土厅注册,以致买家可藉分拆合约去「压低楼价」;或是把涉及楼价的项目,诸如车位等,以象徵式代价出售,却把车位的真实价值反映在物业买卖合约中,再送去田土厅,变相地「夹高楼价」。
立法规管一手住宅物业销售督导委员会成员林新强表示,涉及物业的所有交易资料,究竟应何时披露,暂无最终建议,料介乎签订临约一天后或一周内公布。另一委员会成员李永达曾公开表示,若政府真的采纳委员会建议,立法工作可能需时两至三年。