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第一棍：市区盘重启狠劈价逾三成
步入新一年，中小地商继续减价去货，有老牌地产商将市区上车盘重启销售，平均减价二成半，有单位更狠劈达三成二，当中，开放户入场折实价仅335万元。
《太公报》指出，傲华30伙最多减价32%，入场费335万，港岛区近11年最低。2025年新盘减价潮延续，协成行旗下筲箕湾傲华掀开2025年减价序幕。傲华近日修订价单，其中30伙减价最多近32%，最新折实入场逾335万元，是2013年一手新例实施以来，港岛最便宜新盘。整张价单50伙折实平均尺价19544元，较旧价大减15%。傲华最快在农历新年前推售。
第二棍：今年一手供应最少三万伙
一手盘供应不绝，今年再有大量新盘准备登场，市场初步统计逾三万伙，一手市况将继续主宰大市去向。
《小超报》讲，85全新盘3.26万伙今年势登场，九龙区占最多，启德6项目成重镇。本港进入减息周期，市场普遍认为2025年楼市气氛会好转，发展商趁势加快推盘去库存。该报综合发展商及市场消息，今年有85个全新盘有机会开售，合共提供约3.26万个住宅单位，九龙东启德依然是供应重镇，该区共有6个新盘有望年内开售，涉及4959伙，占全港供应约一成半，其中更有两个是逾千伙的大型新盘。
第三棍：菲资大手接新世界货
本港地产项目吸引外资承接，正减债的新世界沽出新蒲岗2个项目，由菲律宾大型跨国企业快乐蜂斥巨资大手承接。
《中产报》指出，菲律宾财团斥9.8亿，承接新蒲岗2个项目。香港投资物业价格大跌价，吸引外资来港寻宝，早前新世界沽售新蒲岗全幢商厦及活化工厦活化项目，涉资合共约9.87亿，买家为菲律宾财团。
第四棍：港铁拟出组合拳减财压
经济疲软，多个行业收入受影响，港铁在开支增加下，有计划以组合拳方式应付财务紧绌，包括发债及出售资产等安排。
《文人报》谓，开支飈收入减，港铁研发债售商场，10年工程费料远超1600亿，田北辰倡公私营分担。面对本港楼市不振，加上售楼收入料今年起逐减，影响到港铁现金流。港铁消息人士表示，港铁未来10至12年在保养更新及多项新铁路工程等投资或至少逾1600亿元，惟近期土地招标成绩欠理想，料相关收益需延后，现金收入恐未能应付庞大投资，港铁正研开源节流方案，包括考虑发债融资、出售或抵押商场或其他物业。实政圆桌立法会议员田北辰回覆该报称，各铁路项目是由政府要求兴建，开支不应全由港铁承担，建议政府循公私营合作铁路发展模式分担，又认为出售物业套现并非可取方案。
第五棍：大代理受惠楼市交投量升
去年楼市好淡争持，但有多项消息带动楼市交投量回升，大型代理率先受惠，公布业绩有增长兼加薪派花红。
《文人报》指出，美联经理级全年平均花红创10年新高。政府「撤辣」及连番减息下，发展商今年积极推盘，地产代理全年生意亦见好转。美联集团日前公布「盈喜」后，近日宣布派发花红，其中经理级全年平均花红创10年新高。另一龙头代理行中原地产亦公布，公司香港住宅部税后盈利约4.3亿元。
步入新一年，中小地商继续减价去货，有老牌地产商将市区上车盘重启销售，平均减价二成半，有单位更狠劈达三成二，当中，开放户入场折实价仅335万元。
《太公报》指出，傲华30伙最多减价32%，入场费335万，港岛区近11年最低。2025年新盘减价潮延续，协成行旗下筲箕湾傲华掀开2025年减价序幕。傲华近日修订价单，其中30伙减价最多近32%，最新折实入场逾335万元，是2013年一手新例实施以来，港岛最便宜新盘。整张价单50伙折实平均尺价19544元，较旧价大减15%。傲华最快在农历新年前推售。
第二棍：今年一手供应最少三万伙
一手盘供应不绝，今年再有大量新盘准备登场，市场初步统计逾三万伙，一手市况将继续主宰大市去向。
《小超报》讲，85全新盘3.26万伙今年势登场，九龙区占最多，启德6项目成重镇。本港进入减息周期，市场普遍认为2025年楼市气氛会好转，发展商趁势加快推盘去库存。该报综合发展商及市场消息，今年有85个全新盘有机会开售，合共提供约3.26万个住宅单位，九龙东启德依然是供应重镇，该区共有6个新盘有望年内开售，涉及4959伙，占全港供应约一成半，其中更有两个是逾千伙的大型新盘。
第三棍：菲资大手接新世界货
本港地产项目吸引外资承接，正减债的新世界沽出新蒲岗2个项目，由菲律宾大型跨国企业快乐蜂斥巨资大手承接。
《中产报》指出，菲律宾财团斥9.8亿，承接新蒲岗2个项目。香港投资物业价格大跌价，吸引外资来港寻宝，早前新世界沽售新蒲岗全幢商厦及活化工厦活化项目，涉资合共约9.87亿，买家为菲律宾财团。
第四棍：港铁拟出组合拳减财压
经济疲软，多个行业收入受影响，港铁在开支增加下，有计划以组合拳方式应付财务紧绌，包括发债及出售资产等安排。
《文人报》谓，开支飈收入减，港铁研发债售商场，10年工程费料远超1600亿，田北辰倡公私营分担。面对本港楼市不振，加上售楼收入料今年起逐减，影响到港铁现金流。港铁消息人士表示，港铁未来10至12年在保养更新及多项新铁路工程等投资或至少逾1600亿元，惟近期土地招标成绩欠理想，料相关收益需延后，现金收入恐未能应付庞大投资，港铁正研开源节流方案，包括考虑发债融资、出售或抵押商场或其他物业。实政圆桌立法会议员田北辰回覆该报称，各铁路项目是由政府要求兴建，开支不应全由港铁承担，建议政府循公私营合作铁路发展模式分担，又认为出售物业套现并非可取方案。
第五棍：大代理受惠楼市交投量升
去年楼市好淡争持，但有多项消息带动楼市交投量回升，大型代理率先受惠，公布业绩有增长兼加薪派花红。
《文人报》指出，美联经理级全年平均花红创10年新高。政府「撤辣」及连番减息下，发展商今年积极推盘，地产代理全年生意亦见好转。美联集团日前公布「盈喜」后，近日宣布派发花红，其中经理级全年平均花红创10年新高。另一龙头代理行中原地产亦公布，公司香港住宅部税后盈利约4.3亿元。