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第一棍：港商厦表现疲惫不堪
经济乏力，令商厦市场备受睇淡，有国际评级机构再度看淡本港写字楼市场，预言租金下调幅度扩至8%至一成水平。
《方向报》说，标普料今年甲厦租跌达10%累估值。本港商厦租金被看淡，国际评级机构标准普尔指，本港甲级写字楼租金今年将继续下跌，较原先预计跌幅更大，估值将跟随，持有该类写字楼物业的主要地产商面临物业估值下调的冲击。该机构发表报告，指本港地产商必须面对经济不确定性，以及新落成写字楼的竞争，预期业主将采取更多措施挽留租户，包括在续租时提供更大幅度减租。
第二棍：机管局大手买青衣酒店
教育及公营机构纷纷趁跌市大手买入物业自用，成大宗交易市场生力军，最近，由机管局出手，斥七亿多买入青衣全幢酒店令人注目。
《搵银报》讲，永伦集团7.65亿，售青衣酒店予机管局老牌家族沽货。永伦集团及有关人士以7.65亿沽出青衣永伦800酒店，涉800间房，买家为机管局。茂盛控股近日公布，以7.65亿元出售青衣路1号蓝澄湾酒店第二座永伦800酒店。资料显示，酒店总楼面约21万平方尺，设有800间房间，属於三星级酒店，尺价约3,642元，平均每房价值约95.6万元。通告指，酒店截至2024年3月底年度平均入住率为98%，平均客房价格246元，
第三棍：新世界北角皇都开出红盘
获公司高层及股东家族入市之北角皇都，连日来收票逾7,800票，成功打破蛇年新盘市场闷局，并为债务备受压力的业主新世界带来了好消息。
《搵银报》话，新世界旗下北角皇都，自上周六起收票，并於周五下午2时截票，累收逾7,800票，按首轮销售168伙数计，超额认购逾45倍，为今年以来收票量最多的新盘纪录。皇都将於周末首轮价单销售168伙，实用面积介乎321至726平方尺，包括44伙1房、122伙2房、2伙3房，价单定价由776.4万至2,614.4万元，尺价由21,652至36,011元，扣除最高22%折扣， 折实价由605.5万至2,039.2万元，折实尺价由16,888至28,088元。
第四棍：台资频频沽货录损手
台资最近大手沽出本港投资物业，最新为观塘全幢工厦由台湾财团蚀近一成沽出，每尺易手价仅二千三百多元而已。
《中产报》讲，观塘嘉鸿中心全幢2.58亿易手，台湾财团沽货15年贬值10%。淡市下，有投资财团连环减磅沽货，一间台湾财团短时间连沽3项物业，旗下观塘鸿图道嘉鸿中心全幢工厦，最新以约2.58亿易手，平均尺价2346元，物业於15年间贬值约10%。今番为该财团继去年蚀让卖观塘商厦及北角酒店后，再录蚀让个案。
第五棍：短炒屯门楼蚀成半离场
有投资者短炒屯门楼，可惜持货不足一年，终要损失近一成半沽货离场，反映短线买卖楼宇跌价风险甚大。
《文人报》指出，屯门时代广场272万沽，短炒蚀50万，炒家去年3月全面撤辣后购入，终炒燶收场。市场近月虽屡录新界细价楼短炒获利个案，惟最新有买家去年3月楼市全面「撤辣」后入市，持货约1年却炒燶收场。市场消息指出，屯门时代广场E座中低层7室，实用面积272方尺，一房间隔，以272万元易手，尺价1万元。原业主去年3月，即楼市全面「撤辣」后以约315万元购入，持货约一年，帐面蚀让约43万元或14%，连使费料实蚀约50万元或逾16%。
经济乏力，令商厦市场备受睇淡，有国际评级机构再度看淡本港写字楼市场，预言租金下调幅度扩至8%至一成水平。
《方向报》说，标普料今年甲厦租跌达10%累估值。本港商厦租金被看淡，国际评级机构标准普尔指，本港甲级写字楼租金今年将继续下跌，较原先预计跌幅更大，估值将跟随，持有该类写字楼物业的主要地产商面临物业估值下调的冲击。该机构发表报告，指本港地产商必须面对经济不确定性，以及新落成写字楼的竞争，预期业主将采取更多措施挽留租户，包括在续租时提供更大幅度减租。
第二棍：机管局大手买青衣酒店
教育及公营机构纷纷趁跌市大手买入物业自用，成大宗交易市场生力军，最近，由机管局出手，斥七亿多买入青衣全幢酒店令人注目。
《搵银报》讲，永伦集团7.65亿，售青衣酒店予机管局老牌家族沽货。永伦集团及有关人士以7.65亿沽出青衣永伦800酒店，涉800间房，买家为机管局。茂盛控股近日公布，以7.65亿元出售青衣路1号蓝澄湾酒店第二座永伦800酒店。资料显示，酒店总楼面约21万平方尺，设有800间房间，属於三星级酒店，尺价约3,642元，平均每房价值约95.6万元。通告指，酒店截至2024年3月底年度平均入住率为98%，平均客房价格246元，
第三棍：新世界北角皇都开出红盘
获公司高层及股东家族入市之北角皇都，连日来收票逾7,800票，成功打破蛇年新盘市场闷局，并为债务备受压力的业主新世界带来了好消息。
《搵银报》话，新世界旗下北角皇都，自上周六起收票，并於周五下午2时截票，累收逾7,800票，按首轮销售168伙数计，超额认购逾45倍，为今年以来收票量最多的新盘纪录。皇都将於周末首轮价单销售168伙，实用面积介乎321至726平方尺，包括44伙1房、122伙2房、2伙3房，价单定价由776.4万至2,614.4万元，尺价由21,652至36,011元，扣除最高22%折扣， 折实价由605.5万至2,039.2万元，折实尺价由16,888至28,088元。
第四棍：台资频频沽货录损手
台资最近大手沽出本港投资物业，最新为观塘全幢工厦由台湾财团蚀近一成沽出，每尺易手价仅二千三百多元而已。
《中产报》讲，观塘嘉鸿中心全幢2.58亿易手，台湾财团沽货15年贬值10%。淡市下，有投资财团连环减磅沽货，一间台湾财团短时间连沽3项物业，旗下观塘鸿图道嘉鸿中心全幢工厦，最新以约2.58亿易手，平均尺价2346元，物业於15年间贬值约10%。今番为该财团继去年蚀让卖观塘商厦及北角酒店后，再录蚀让个案。
第五棍：短炒屯门楼蚀成半离场
有投资者短炒屯门楼，可惜持货不足一年，终要损失近一成半沽货离场，反映短线买卖楼宇跌价风险甚大。
《文人报》指出，屯门时代广场272万沽，短炒蚀50万，炒家去年3月全面撤辣后购入，终炒燶收场。市场近月虽屡录新界细价楼短炒获利个案，惟最新有买家去年3月楼市全面「撤辣」后入市，持货约1年却炒燶收场。市场消息指出，屯门时代广场E座中低层7室，实用面积272方尺，一房间隔，以272万元易手，尺价1万元。原业主去年3月，即楼市全面「撤辣」后以约315万元购入，持货约一年，帐面蚀让约43万元或14%，连使费料实蚀约50万元或逾16%。