荃湾月内开25单 海滨花园输11%
香港二手市场累积购买力释放，调低细价物业印花税措施同时降低买楼成本，个别新界地区交投回升，荃湾3月暂录约25宗买卖，海滨花园两房业主出货，减价至400万元卖楼，持货约10年帐面输约11.1%。马鞍山本月亦录至少22宗买卖，荟晴开放式单位成交价险守「3球」，逾8年帐面跌价约14.5%。
家长客助儿子350万买荃中
美联钟家豪表示，与上月同期农历新年期间相比，荃湾本月二手成交量按月增约5倍，当中约60%为约400万元或以下成交，包括荃湾中心8座低层B室，实用面积约460方尺，原则三房间隔，叫价380万元，放盘约一星期，家长客见细价楼印花税下调，加上银行利息减少，即提取存款资助部分首期助儿子置业，以350万元购入上址，尺价约7,609元。原业主持货约5个月帐面仅获利10万元。
中原李建华指，同区海滨花园21座低层E室，实用面积约453方尺，原先叫价430万元已属蚀本价，同区上车客见置业成本大减，积极物色单位，原业主作出配合，减价30万元沽货，尺价约8,830元，原业主於2015年以450万元买入上址，帐面蚀50万元离场。
荟晴蚀50万 尚悦亏损三成
马鞍山交投步伐加快。世纪21奇丰庄瑞生称，区内400万元或以下成交，多属未补价第二市场公屋或居屋。市场消息透露，荟晴1座中层A3室，实用面积约225方尺，成交尺价约13,333元，原业主2016年底购入，帐面亏蚀逾50万元。
元朗二手市场本月录至少13宗买卖，美联曹锦辉表示，同区尚悦1座中层J室，实用面积约411方尺，两房间隔，议价后以约418万元成交，尺价约10,170元，原业主2021年10月购入单位，帐面蚀约178.8万元，贬值约三成。
区内部分细价楼被「炒起」。消息称，益辉大厦低层单位，实用面积约301方尺，原业主去年中才以246万元购入，刚以298万元易手，尺价约9,900元，期内帐面升值约52万元或约21.1%。
二手楼价倒流，吸引买家入市。中原黎宗文表示，沙田及大围3月暂录约9宗二手买卖，大围金狮花园1期B座中层6室两房户，减价30万元，以320万元成交，尺价约11,228元，原业主持货约7年帐蚀约143万元。
香港二手市场累积购买力释放，调低细价物业印花税措施同时降低买楼成本，个别新界地区交投回升，荃湾3月暂录约25宗买卖，海滨花园两房业主出货，减价至400万元卖楼，持货约10年帐面输约11.1%。马鞍山本月亦录至少22宗买卖，荟晴开放式单位成交价险守「3球」，逾8年帐面跌价约14.5%。
家长客助儿子350万买荃中
美联钟家豪表示，与上月同期农历新年期间相比，荃湾本月二手成交量按月增约5倍，当中约60%为约400万元或以下成交，包括荃湾中心8座低层B室，实用面积约460方尺，原则三房间隔，叫价380万元，放盘约一星期，家长客见细价楼印花税下调，加上银行利息减少，即提取存款资助部分首期助儿子置业，以350万元购入上址，尺价约7,609元。原业主持货约5个月帐面仅获利10万元。
中原李建华指，同区海滨花园21座低层E室，实用面积约453方尺，原先叫价430万元已属蚀本价，同区上车客见置业成本大减，积极物色单位，原业主作出配合，减价30万元沽货，尺价约8,830元，原业主於2015年以450万元买入上址，帐面蚀50万元离场。
荟晴蚀50万 尚悦亏损三成
马鞍山交投步伐加快。世纪21奇丰庄瑞生称，区内400万元或以下成交，多属未补价第二市场公屋或居屋。市场消息透露，荟晴1座中层A3室，实用面积约225方尺，成交尺价约13,333元，原业主2016年底购入，帐面亏蚀逾50万元。
元朗二手市场本月录至少13宗买卖，美联曹锦辉表示，同区尚悦1座中层J室，实用面积约411方尺，两房间隔，议价后以约418万元成交，尺价约10,170元，原业主2021年10月购入单位，帐面蚀约178.8万元，贬值约三成。
区内部分细价楼被「炒起」。消息称，益辉大厦低层单位，实用面积约301方尺，原业主去年中才以246万元购入，刚以298万元易手，尺价约9,900元，期内帐面升值约52万元或约21.1%。
二手楼价倒流，吸引买家入市。中原黎宗文表示，沙田及大围3月暂录约9宗二手买卖，大围金狮花园1期B座中层6室两房户，减价30万元，以320万元成交，尺价约11,228元，原业主持货约7年帐蚀约143万元。