特区政府今日（5日）会提交简朴房规管方案，为了让相关立法制度更加完善，香港社区组织协会（SoCO）联同劏房、板间房租客，昨日就政府简朴房规管制度的立法内容到立法会申诉部，向议员提交信件后表达关注及建议。有出席的劏房户表示，有业主趁方案未正式出台，向住户提出加租一成，希望政府设立起始租金，保障租户权益。
社区组织协会去年12月至今年1月间，针对劣质劏房及简朴房政策谘询收集基层市民的意见，共有211户租用劏房、板间房及床位租客参与，其中七成受访者指目前面对的问题是居住面积细；六成认为租金贵；近四成认为鼠患严重。同时，近87.7%受访者表示，没有收过来自任何政府部门的巡查或者要求搬迁通知。
21.3%受访者盼起始租金3000元
在月租中位数（未计水电）方面，劏房为4,500元，床位/笼屋为2,500元，板间房/梗房为2,625元，以10分为满分的话，最多受访者（超过四成）认为租金压力为10分顶分。
简朴房政策亦对相关房屋带来一定影响，有95.7%受访者担心如果政府不介入规管租金，日后简朴房的起始租金水平会上升。在简朴房租金的期望方面，受访者期望的中位数为2,000元，最多受访者期望租金介乎3,000至3,500元（21.3%）。至於在整体及政策意见上，最多受访者期望把床位及板间房纳入劣质劏房规管范围，取缔床位安置居民。
居於深水埗劏房的张先生未有与业主签署正式租约。在简朴房规管初步方案公布后，他试图与业主签订租约，惟业主百般刁难，例如要求签约的话，租金上调10%，即从原租金的5,100元上调至5,610元，不接受就需要迁出。同时，业主收起了正式的水电费账单，令张先生无从知晓家中水电的实际使用情况。
社协针对简朴房在居住环境最低标准、规管范围、规管时间表、现存分间单位登记制度、居民安置及简朴房认证制度等多方面对政府提供建议。其中在规管时间表方面，呼吁政府要求业主在宽限期间定期更新装修工程进展，为防止无意改建的业主钻空子，在发现不遵守规定者后，可将其宽限期提早冻结。
在起始租金方面，由於立法规管后的劏房改装成简朴房，经营者成本上升，租金有机会大幅上调，无力承担房租的租客有可能被迫下流至居住环境更差的床位、板间房，社协建议参照差饷物业估价署对个别单位估值租金水平，规定所有分间单位总租值不可超过原来整个单位租值120%，避免个别业主从中谋取暴利。
社区组织协会去年12月至今年1月间，针对劣质劏房及简朴房政策谘询收集基层市民的意见，共有211户租用劏房、板间房及床位租客参与，其中七成受访者指目前面对的问题是居住面积细；六成认为租金贵；近四成认为鼠患严重。同时，近87.7%受访者表示，没有收过来自任何政府部门的巡查或者要求搬迁通知。
21.3%受访者盼起始租金3000元
在月租中位数（未计水电）方面，劏房为4,500元，床位/笼屋为2,500元，板间房/梗房为2,625元，以10分为满分的话，最多受访者（超过四成）认为租金压力为10分顶分。
简朴房政策亦对相关房屋带来一定影响，有95.7%受访者担心如果政府不介入规管租金，日后简朴房的起始租金水平会上升。在简朴房租金的期望方面，受访者期望的中位数为2,000元，最多受访者期望租金介乎3,000至3,500元（21.3%）。至於在整体及政策意见上，最多受访者期望把床位及板间房纳入劣质劏房规管范围，取缔床位安置居民。
居於深水埗劏房的张先生未有与业主签署正式租约。在简朴房规管初步方案公布后，他试图与业主签订租约，惟业主百般刁难，例如要求签约的话，租金上调10%，即从原租金的5,100元上调至5,610元，不接受就需要迁出。同时，业主收起了正式的水电费账单，令张先生无从知晓家中水电的实际使用情况。
社协针对简朴房在居住环境最低标准、规管范围、规管时间表、现存分间单位登记制度、居民安置及简朴房认证制度等多方面对政府提供建议。其中在规管时间表方面，呼吁政府要求业主在宽限期间定期更新装修工程进展，为防止无意改建的业主钻空子，在发现不遵守规定者后，可将其宽限期提早冻结。
在起始租金方面，由於立法规管后的劏房改装成简朴房，经营者成本上升，租金有机会大幅上调，无力承担房租的租客有可能被迫下流至居住环境更差的床位、板间房，社协建议参照差饷物业估价署对个别单位估值租金水平，规定所有分间单位总租值不可超过原来整个单位租值120%，避免个别业主从中谋取暴利。