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第一棍：田北俊吁停卖地两年托市
一向敢言之商界前立会议员田北俊近日直指，政府应停卖住宅地托市，更坦言地产商负债不少，有地产商收回租金不足还款银行借贷利息。
《文人报》指出，田北俊倡商住地停卖两年托市，话地产商表面风光，着政府劝移民回流。财政司长陈茂波在预算案提出暂停卖商业用地一年。本身系地产商立法会前议员田北俊就提出，住宅和商业用地都应停止卖地两年，表明话咁系要「托市」，佢形容而家大地产商「表面上好风光」，其实好痛苦。至於100万伙私楼嘅业主，呢几年身家缩水四成，话中产都无晒心机，边有心机消费，要去都去内地或日本，反问香港点会旺？
久违嘅田少最近在商台《光明顶》论时政，话好奇怪点解政府会分析楼价已回稳。「我唔知佢乜嘢价，如果真系已见底嘅，不如你政府买晒佢，你政府买晒佢，咪见底，第日卖番出去，你赚钱喎。」佢话香港四五大地产商表面资产有几千亿，但佢同地产商朋友倾，佢哋关心唔系资产有几多，而系负债有几多，因资产只系「纸上谈兵」，唔系咁容易可卖出百亿计大商场资产，又话地产商现收回嘅租金都唔够还银行借贷利息。
第二棍：大埔上然劈价每尺万一抢客
新地天水围YOHO WEST PARKSIDE首轮销售沽清之际，大埔有上车盘亦低价抢滩，平均尺价仅万一元，较两年前同区新盘低三成。
《太公报》表示，上然入场费238万，均尺低两年前同区32%，设优惠吸豪客，买大单位可88万入手开放式。新盘供应量多，发展商纷纷促销。万科香港旗下大埔上然第1期首推81伙，入场费238万，折实平均尺价11036元，较两年前同区新盘开价低逾3成。值得留意的是，发展商特别引入一「家」一付款计划，若认购3房及4房单位的买家同时选择加购开放式单位，可享额外折扣，3房买家额外享140万元折实楼价折扣，而4房买家则享150万元折实楼价折扣。以最低88万元加购1伙238万元的开放式户，变相悭150万元，开放式户尺价低至3548元，可以说平过公屋。
第三棍：长和促成千亿港口交易
长和又促成千亿交易，市场形容今次沽出海外港口业务，为早年千亿卖橙后另一杰作，长和高价沽出业务消息下，该集团股价更应声突破高位。
《小超报》指出，长和拟天价售和记港口80%权益，包括巴拿马港口股权，料套现1482亿。长和拟天价出售港口业务，该公司发布公告，与BlackRock-TiL财团，就交易的初步基本条款达成原则性协议，涉出售Hutchison Port Holdings S.a.r.l.（HPHS）全部股份，及Hutchison Port Group Holdings Limited（HPGHL）全部股份，预期交易将为集团带来逾190亿美元（约1482亿港元）现金款项。
长和集团联席董事总经理陆法兰透过新闻稿表示，这项交易是迅速、低调而又具竞争性的过程下进行的成果，过程中收到众多出价和意向书，因此，此项原则性协议交易估值极具吸引力，且非常符合股东的最佳利益。他强调，交易是纯商业性质，与近期关於巴拿马港口的政治新闻完全无关。
第四棍：盛汇蚀让铺位淌第一滴血
本港零售业数字持续下滑，商铺市道陷入低潮期，连专注投资铺位基金亦要蚀让离场，更形容为投资多年来淌下第一滴血了。
《中产报》报导，盛滙1868万沽吴松街铺，两年半蚀让32%。盛滙商铺基金首次蚀沽铺位，该基金创办人李根兴表示，刚以1868万沽佐敦吴松街126号地下及阁楼铺位，面积约980方尺 ，现由按摩店以每月7.5万租用，新买家料回报约4.8厘。该基金於2022年7月以2750万买入，现以1868万沽，持货约两年半蚀让882万，幅度高32%。李根兴表示，「是次为自2009年，买卖260多间香港街铺『第一滴血』，属单一买入卖出蚀让，之前全部赚钱。」
第五棍：政府不同意标普睇淡楼市
《太公报》讲，特区政府不同意标普观点，强调楼市稳定发展。标准普尔日前发表报告，指香港房地产供应过剩，导致住宅、商业及零售房地产价格自2021年底起同步下行，将削弱受评级发展商的信用实力，并会继续打击银行业，特别是中小型银行。针对上述观点，特区政府发言人表示不同意，指出去年底私人住宅单位的空置率为4.5%，与2004年至2023年期间的长期平均数相同，租金亦持续稳健上升，数据反映目前住屋需求殷切。受惠於利率大致向下、经济持续增长、更多人才到港，今年住宅物业市场应会稳定发展。政府会继续密切监察市场变化，以审慎务实的态度致力维持住宅物业市场稳健发展。
一向敢言之商界前立会议员田北俊近日直指，政府应停卖住宅地托市，更坦言地产商负债不少，有地产商收回租金不足还款银行借贷利息。
《文人报》指出，田北俊倡商住地停卖两年托市，话地产商表面风光，着政府劝移民回流。财政司长陈茂波在预算案提出暂停卖商业用地一年。本身系地产商立法会前议员田北俊就提出，住宅和商业用地都应停止卖地两年，表明话咁系要「托市」，佢形容而家大地产商「表面上好风光」，其实好痛苦。至於100万伙私楼嘅业主，呢几年身家缩水四成，话中产都无晒心机，边有心机消费，要去都去内地或日本，反问香港点会旺？
久违嘅田少最近在商台《光明顶》论时政，话好奇怪点解政府会分析楼价已回稳。「我唔知佢乜嘢价，如果真系已见底嘅，不如你政府买晒佢，你政府买晒佢，咪见底，第日卖番出去，你赚钱喎。」佢话香港四五大地产商表面资产有几千亿，但佢同地产商朋友倾，佢哋关心唔系资产有几多，而系负债有几多，因资产只系「纸上谈兵」，唔系咁容易可卖出百亿计大商场资产，又话地产商现收回嘅租金都唔够还银行借贷利息。
第二棍：大埔上然劈价每尺万一抢客
新地天水围YOHO WEST PARKSIDE首轮销售沽清之际，大埔有上车盘亦低价抢滩，平均尺价仅万一元，较两年前同区新盘低三成。
《太公报》表示，上然入场费238万，均尺低两年前同区32%，设优惠吸豪客，买大单位可88万入手开放式。新盘供应量多，发展商纷纷促销。万科香港旗下大埔上然第1期首推81伙，入场费238万，折实平均尺价11036元，较两年前同区新盘开价低逾3成。值得留意的是，发展商特别引入一「家」一付款计划，若认购3房及4房单位的买家同时选择加购开放式单位，可享额外折扣，3房买家额外享140万元折实楼价折扣，而4房买家则享150万元折实楼价折扣。以最低88万元加购1伙238万元的开放式户，变相悭150万元，开放式户尺价低至3548元，可以说平过公屋。
第三棍：长和促成千亿港口交易
长和又促成千亿交易，市场形容今次沽出海外港口业务，为早年千亿卖橙后另一杰作，长和高价沽出业务消息下，该集团股价更应声突破高位。
《小超报》指出，长和拟天价售和记港口80%权益，包括巴拿马港口股权，料套现1482亿。长和拟天价出售港口业务，该公司发布公告，与BlackRock-TiL财团，就交易的初步基本条款达成原则性协议，涉出售Hutchison Port Holdings S.a.r.l.（HPHS）全部股份，及Hutchison Port Group Holdings Limited（HPGHL）全部股份，预期交易将为集团带来逾190亿美元（约1482亿港元）现金款项。
长和集团联席董事总经理陆法兰透过新闻稿表示，这项交易是迅速、低调而又具竞争性的过程下进行的成果，过程中收到众多出价和意向书，因此，此项原则性协议交易估值极具吸引力，且非常符合股东的最佳利益。他强调，交易是纯商业性质，与近期关於巴拿马港口的政治新闻完全无关。
第四棍：盛汇蚀让铺位淌第一滴血
本港零售业数字持续下滑，商铺市道陷入低潮期，连专注投资铺位基金亦要蚀让离场，更形容为投资多年来淌下第一滴血了。
《中产报》报导，盛滙1868万沽吴松街铺，两年半蚀让32%。盛滙商铺基金首次蚀沽铺位，该基金创办人李根兴表示，刚以1868万沽佐敦吴松街126号地下及阁楼铺位，面积约980方尺 ，现由按摩店以每月7.5万租用，新买家料回报约4.8厘。该基金於2022年7月以2750万买入，现以1868万沽，持货约两年半蚀让882万，幅度高32%。李根兴表示，「是次为自2009年，买卖260多间香港街铺『第一滴血』，属单一买入卖出蚀让，之前全部赚钱。」
第五棍：政府不同意标普睇淡楼市
《太公报》讲，特区政府不同意标普观点，强调楼市稳定发展。标准普尔日前发表报告，指香港房地产供应过剩，导致住宅、商业及零售房地产价格自2021年底起同步下行，将削弱受评级发展商的信用实力，并会继续打击银行业，特别是中小型银行。针对上述观点，特区政府发言人表示不同意，指出去年底私人住宅单位的空置率为4.5%，与2004年至2023年期间的长期平均数相同，租金亦持续稳健上升，数据反映目前住屋需求殷切。受惠於利率大致向下、经济持续增长、更多人才到港，今年住宅物业市场应会稳定发展。政府会继续密切监察市场变化，以审慎务实的态度致力维持住宅物业市场稳健发展。