环球股市急泻，除住宅市场出现劈价成交外，商铺亦录得减价成交。主打北角地产代理生意的亚洲地产董事总经理蔡志忠，刚於数周前才以4330万元买入的旺角豉油街15号单号铺位，昨天旋即以约4800万元「摩出」（成交前已转让），帐面获利470万元，物业升值约11％。
帐面获利470万
据悉，该铺面积约980方尺，邻近已停业多时的商场「东京银座」（前身为南华戏院），原以月租约9.5万元租予甜品店，但由於最终承受不住高昂租金，蔡志忠买入后已转租予OK便利店，月租亦大幅上升至约12万元，加幅近三成，是次连租约售出，尺价近5万元，属市价成交，新买家为另一姓蔡的资深物业投资者。若以现时约4800万元成交价计算，新租约的租金回报约3厘。
蔡志忠证实，该铺原叫价约5000万元，但碰上昨天环球股市急跌，最终减价至约4800万元售出，减幅约4％。他又称，虽然环球经济前景不明朗，但内地及香港经济基调良好，零售市道持续活跃，是次「摩出」铺位主要由於有换货需要，并睇好二三线地区铺位前景。
帐面获利470万
据悉，该铺面积约980方尺，邻近已停业多时的商场「东京银座」（前身为南华戏院），原以月租约9.5万元租予甜品店，但由於最终承受不住高昂租金，蔡志忠买入后已转租予OK便利店，月租亦大幅上升至约12万元，加幅近三成，是次连租约售出，尺价近5万元，属市价成交，新买家为另一姓蔡的资深物业投资者。若以现时约4800万元成交价计算，新租约的租金回报约3厘。
蔡志忠证实，该铺原叫价约5000万元，但碰上昨天环球股市急跌，最终减价至约4800万元售出，减幅约4％。他又称，虽然环球经济前景不明朗，但内地及香港经济基调良好，零售市道持续活跃，是次「摩出」铺位主要由於有换货需要，并睇好二三线地区铺位前景。