 |
【东方日报】指，「摩」笛转軚吹奏港楼，望迎5载上升周期。估下半年触底弹2%，新地恒地看高一线。香港楼价自2021年高位回落逾30%，美资投行摩根士丹利在临近半年结前夕发表香港楼市报告，称多项因素显示香港楼市正在触底，甚或「迎来一个持续4至5年的上升周期」。大摩最新也修正其去年底对本港楼价的预测，料今年上半年只跌2%，较早前估计的跌5%为低，下半年则看升2%，同时维持全年楼价持平的看法。此外，该行看好个别地产股前景，给予新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)「增持」评级。
【大公报】言，西九首阶段住宅发展计划获城规会批准。西九文化区管理局为解决财政问题，正积极开拓财源以应付未来十年的营运开支，其中一项重要举措是加快出售区内住宅用地。为提升住宅项目的吸引力，管理局早前向城规会申请扩大首阶段住宅发展规模，并於昨日成功获批。该项目预计最快明年招标，2032年落成，将在这个临海地段兴建近2000个私人住宅单位，其中以中小型单位为主。
【文汇报】报导，港鼓励酒店商厦，改装为学生宿舍。拆墙松绑推动国际教育枢纽建设，料多数楼宇免改地契补地价。香港特区政府锐意发展香港为国际专上教育枢纽，但据此前估算，2024/2025学年全港仅约有4.4万个学生宿舍单位，本科生和研究生却达19.2万人，而随着非本地学生人数近年不断上升，短期内急需大量增加宿位供应。特区政府发展局联同教育局昨日宣布，将在规划、地政及建筑图则审批方面拆墙松绑，鼓励市场以自资和私营方式将酒店及商厦改装为学生宿舍，估计今年7月正式推出计划，预计部分学生宿舍最快於2026至2027学年投入使用。政府会要求有关宿舍须符合适用於住用建筑物的天然照明与通风标准，并规定申请入住宿舍的必须为特区政府资助或自资院校全日制副学士至博士学位课程的本地或非本地学生，违规者将受惩处。
【信报】称，CCL微扬0.02% 短期料偏软。市场好坏消息参半，二手住宅楼价窄幅争持，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）最新报135.6，按周微升0.02%，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，第二季CCL有机会守住135，预期下试133的目标将由第二季推迟至第三季。
【明报】称，赛西湖租5.6万，长情业主回报167厘。住宅租务持续活跃，有长情业主持有北角半山赛西湖大厦单位多年，享租金回报高逾百厘。中原高级分区营业经理杨振星表示，赛西湖大厦第13座中高层B室，实用面积1124方尺3房1套间隔，望启德邮轮码头海景，前租客刚搬出，旋即获新租客以月租5.6万元连车位承租，实用尺租约50元；业主早於1978年以40.3万元连车位一手购入，持货约47年，租金回报达167厘。
【星岛日报】曰，滶晨即晚售约94伙近沽清。黄竹坑站港岛南岸豪宅新盘滶晨昨发售新一批单位，吸引大批准买家出席拣楼，发展商指，截至晚上10时45分，该盘即晚售出约94伙，成绩理想。其中不乏大手客入市，消息指，昨日最大手豪客掷6000万连扫6伙2房户。市场预计发展商短期内将提价加推单位再开售，以延续销售气氛及满足向隅客需求。
【大公报】言，西九首阶段住宅发展计划获城规会批准。西九文化区管理局为解决财政问题，正积极开拓财源以应付未来十年的营运开支，其中一项重要举措是加快出售区内住宅用地。为提升住宅项目的吸引力，管理局早前向城规会申请扩大首阶段住宅发展规模，并於昨日成功获批。该项目预计最快明年招标，2032年落成，将在这个临海地段兴建近2000个私人住宅单位，其中以中小型单位为主。
【文汇报】报导，港鼓励酒店商厦，改装为学生宿舍。拆墙松绑推动国际教育枢纽建设，料多数楼宇免改地契补地价。香港特区政府锐意发展香港为国际专上教育枢纽，但据此前估算，2024/2025学年全港仅约有4.4万个学生宿舍单位，本科生和研究生却达19.2万人，而随着非本地学生人数近年不断上升，短期内急需大量增加宿位供应。特区政府发展局联同教育局昨日宣布，将在规划、地政及建筑图则审批方面拆墙松绑，鼓励市场以自资和私营方式将酒店及商厦改装为学生宿舍，估计今年7月正式推出计划，预计部分学生宿舍最快於2026至2027学年投入使用。政府会要求有关宿舍须符合适用於住用建筑物的天然照明与通风标准，并规定申请入住宿舍的必须为特区政府资助或自资院校全日制副学士至博士学位课程的本地或非本地学生，违规者将受惩处。
【信报】称，CCL微扬0.02% 短期料偏软。市场好坏消息参半，二手住宅楼价窄幅争持，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）最新报135.6，按周微升0.02%，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，第二季CCL有机会守住135，预期下试133的目标将由第二季推迟至第三季。
【明报】称，赛西湖租5.6万，长情业主回报167厘。住宅租务持续活跃，有长情业主持有北角半山赛西湖大厦单位多年，享租金回报高逾百厘。中原高级分区营业经理杨振星表示，赛西湖大厦第13座中高层B室，实用面积1124方尺3房1套间隔，望启德邮轮码头海景，前租客刚搬出，旋即获新租客以月租5.6万元连车位承租，实用尺租约50元；业主早於1978年以40.3万元连车位一手购入，持货约47年，租金回报达167厘。
【星岛日报】曰，滶晨即晚售约94伙近沽清。黄竹坑站港岛南岸豪宅新盘滶晨昨发售新一批单位，吸引大批准买家出席拣楼，发展商指，截至晚上10时45分，该盘即晚售出约94伙，成绩理想。其中不乏大手客入市，消息指，昨日最大手豪客掷6000万连扫6伙2房户。市场预计发展商短期内将提价加推单位再开售，以延续销售气氛及满足向隅客需求。