 |
第一棍：新世界拟沽机场巨无霸
大财团屡传财困下，悉力推出沽资产减债行动，新世界有意沽出机场巨无霸项目，涉资达百多亿元，今次极可能蚀让下由机管局接手。
《小超报》谓，新世界11 SKIES拟蚀让套现，估值最多170亿，纾流动性压力。深陷财困的新世界发展近日接连传出抛售核心资产的消息。彭博最近引述知情人士报道，新世界正寻求出售香港国际机场北商业区（航天城）的大型商场项目11 SKIES，以纾缓流动性压力；新世界已与机管局就相关计划进行初步讨论。新世界於2018年投得项目发展及管理权时表示，项目总投资额为200亿元，报道指出，现时该项目估值介乎150亿至170亿元，按照其投资额，意味将要蚀让。
第二棍：新盘同系加推开始加价
一手盘市况回暖，同系加推楼盘陆续微升定价，黄竹坑滶晨II新公布价单每尺1.9万元，较前期高开近半成。
《搵银报》讲，滶晨II首批80伙，折实872万入场，高上月同系开价4%，港岛南岸历年第2平。黄竹坑滶晨II新公布首张价单，涉及80伙，折实入场价872万元，折实尺价19,464元起，较上月开价的同系滶晨有4%升幅，以首批折实价计，属港岛南岸历年第2平，最快下周开售。新世界、帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作的滶晨II，首批80伙，实用面积由448至778平方尺，包括74伙2房，以及6伙3房，价单定价1,090万至2,639.8万元，价单尺价24,330至33,931元。
第三棍：地产重量级人物掀口水战
地产市场变化，不少时候成市民茶余饭后话题，今次行内名人又掀口水战，由重量级人物梁振英单挑中原施永青，并吁公众理性看楼市，不能迷信。
《文人报》表示，梁振英：施永青天天论楼市，却「自己物业都睇错市」。前特首、全国政协副主席梁振英上月底起数度发声，促业主应改变心态「随行就市」减租，中原集团主席施永青日前接受查询时回应，香港是自由市场，其他人或政府都不应给予太多意见，而梁振英再度隔空「开火」，在其facebook 专页发文批评施永青「连自己物业都睇错市」，却天天「口沫横飞论楼市」。他认为，楼市是民生大事，不可由继续「由施永青这种反口覆舌的人主导」，呼吁公众要理性看待楼市，不能迷信。
第四棍：商厦物业用户多谂缩皮
经济放缓下，商厦物业市况每下愈况，有调查指写字楼用户继续缩皮，但亦有少量行业在淡市下，考虑扩充使用楼面。
《文人报》讲， 高力：27%受访写字楼租户拟缩楼面。环球经济欠明朗，企业租用写字楼的取态审慎。高力国际公布最新的《香港写字楼租户调查2025》显示，55%的受访租户计划维持租用现有写字楼面积，27%有意缩减；另有18%则考虑扩张，当中以科技、媒体及电讯（TMT）业和保险业的扩张意向最强，分别有35% 及36%受访租户计划扩大办公空间，而航运物流及采购贸易行业的租户则有缩减规模的倾向，反映前景不确定下的不同策略。
第五棍：港高端消费全球排第三高
香港生活指数仍高，一项国际调查指，港高端消费全球排第三高，幸而已比去年降了一位。
《免费报》指出，25国际大城市调查，新加坡生活费最贵，香港高端消费全球第三高，律师费超昂贵，香槟价最廉宜。香港生活成本高昂，衣食住行样样贵。一项国际性高端生活调查报告显示，在全球最昂贵城市排名上，香港排名第三，仅次於排首位的新加坡和第二位的伦敦，香港被指律师费用全球最贵，而汽车和住宅物业排其次，但本港的香槟价格则全球最低。有饮食KOL说，喜见香槟价格优惠，要饮多些最好的香槟；有大律师不认同律师费高，指需视乎案件大小及工作量而定。
大财团屡传财困下，悉力推出沽资产减债行动，新世界有意沽出机场巨无霸项目，涉资达百多亿元，今次极可能蚀让下由机管局接手。
《小超报》谓，新世界11 SKIES拟蚀让套现，估值最多170亿，纾流动性压力。深陷财困的新世界发展近日接连传出抛售核心资产的消息。彭博最近引述知情人士报道，新世界正寻求出售香港国际机场北商业区（航天城）的大型商场项目11 SKIES，以纾缓流动性压力；新世界已与机管局就相关计划进行初步讨论。新世界於2018年投得项目发展及管理权时表示，项目总投资额为200亿元，报道指出，现时该项目估值介乎150亿至170亿元，按照其投资额，意味将要蚀让。
第二棍：新盘同系加推开始加价
一手盘市况回暖，同系加推楼盘陆续微升定价，黄竹坑滶晨II新公布价单每尺1.9万元，较前期高开近半成。
《搵银报》讲，滶晨II首批80伙，折实872万入场，高上月同系开价4%，港岛南岸历年第2平。黄竹坑滶晨II新公布首张价单，涉及80伙，折实入场价872万元，折实尺价19,464元起，较上月开价的同系滶晨有4%升幅，以首批折实价计，属港岛南岸历年第2平，最快下周开售。新世界、帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作的滶晨II，首批80伙，实用面积由448至778平方尺，包括74伙2房，以及6伙3房，价单定价1,090万至2,639.8万元，价单尺价24,330至33,931元。
第三棍：地产重量级人物掀口水战
地产市场变化，不少时候成市民茶余饭后话题，今次行内名人又掀口水战，由重量级人物梁振英单挑中原施永青，并吁公众理性看楼市，不能迷信。
《文人报》表示，梁振英：施永青天天论楼市，却「自己物业都睇错市」。前特首、全国政协副主席梁振英上月底起数度发声，促业主应改变心态「随行就市」减租，中原集团主席施永青日前接受查询时回应，香港是自由市场，其他人或政府都不应给予太多意见，而梁振英再度隔空「开火」，在其facebook 专页发文批评施永青「连自己物业都睇错市」，却天天「口沫横飞论楼市」。他认为，楼市是民生大事，不可由继续「由施永青这种反口覆舌的人主导」，呼吁公众要理性看待楼市，不能迷信。
第四棍：商厦物业用户多谂缩皮
经济放缓下，商厦物业市况每下愈况，有调查指写字楼用户继续缩皮，但亦有少量行业在淡市下，考虑扩充使用楼面。
《文人报》讲， 高力：27%受访写字楼租户拟缩楼面。环球经济欠明朗，企业租用写字楼的取态审慎。高力国际公布最新的《香港写字楼租户调查2025》显示，55%的受访租户计划维持租用现有写字楼面积，27%有意缩减；另有18%则考虑扩张，当中以科技、媒体及电讯（TMT）业和保险业的扩张意向最强，分别有35% 及36%受访租户计划扩大办公空间，而航运物流及采购贸易行业的租户则有缩减规模的倾向，反映前景不确定下的不同策略。
第五棍：港高端消费全球排第三高
香港生活指数仍高，一项国际调查指，港高端消费全球排第三高，幸而已比去年降了一位。
《免费报》指出，25国际大城市调查，新加坡生活费最贵，香港高端消费全球第三高，律师费超昂贵，香槟价最廉宜。香港生活成本高昂，衣食住行样样贵。一项国际性高端生活调查报告显示，在全球最昂贵城市排名上，香港排名第三，仅次於排首位的新加坡和第二位的伦敦，香港被指律师费用全球最贵，而汽车和住宅物业排其次，但本港的香槟价格则全球最低。有饮食KOL说，喜见香槟价格优惠，要饮多些最好的香槟；有大律师不认同律师费高，指需视乎案件大小及工作量而定。