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第一棍：延坪道豪盘尺价万五以上
早年成交地王项目，近日市况变化下被迫仍要开卖，世茂豪宅盘开价，折实每尺万五至二万元，入场价千一万以上。
《太公报》讲，世茂石硖尾盘首推67伙，1139万入场。近年陷财困的世茂集团，其位於石硖尾延坪道的BEACON PEAK，近日公布第1期首批67个2及3房单位的售价，折实价约由1139.06万元起。该批单位分布於第2、5及6座6至26楼，实用面积由712至985方尺，定价由1211.77万至2282.07万元。发展商只提供120天及360天两种付款计划，分别照定价减6%及1%折扣优惠。换言之，120天付款计划的折实价约1139.06万至2145.15万元，折实尺价约15998元至22700元。
第二棍：住宅租金一路升唔停
住宅楼价指数仅录微升，但租金则见突破，差估署公布住宅租金更创六年高位，业界年内仍有上升动力。
《小超报》话，差估署私宅租金指数六载高，连升7个月，全年料涨5%再破顶。住宅租金狂升并力逼历史高峰，差饷物业估价署最新数据显示，今年6月整体私人住宅租金指数录195.6，创近6年新高，按月升0.31%兼连升7个月，距离纪录高位只相差2.25%。上车盘升势更狂，沙田中心尺租一个月三度破顶，最新冲上58.3元。分析称，今年整体租金有望上升5%再缔历史纪录。
第三棍：狮子银行看好住宅价连升
多间美资投行看好港楼市下，汇丰亦加入好友阵营，估计楼市最差情况已过去，今明两年住宅价埋单料向升的。
《财经网》谓，汇丰环球研究报告认为，香港房地产最差的周期已成过去，新世界发展成功再融资880亿港元，缓解了投资者对房地产市场潜在连锁效应的担忧，例如新项目上的价格竞争。此外，近期中环写字楼市场的活动也带来正面惊喜，包括Jane Street承租中环全新大型大厦70%(六层楼)，以及香港交易所购入交易所广场九层楼。
该行又预期，香港住宅市场处於逐步改善阶段，价值复苏进程将一直持续。汇丰预测，香港2025年房价将上升2%，2026年再升3%，并预期2025年一手房交易量将年增7%。
第四棍：麦记加入清仓沽全港铺
本港零售业不济，本地投资者大手蚀让外，连外资亦加入放售行列，麦记准备清仓手头在港铺位，市场估计涉廿多项共值十二亿元水平。
《免费报》讲， 港23物业，或一件不留，市值12亿，麦当劳放售8间巨铺。连锁快餐店麦当劳突大规模放售铺位物业！最新委任仲量联行负责公开招标放售8间分别位於尖沙咀、铜锣湾、旺角等地区连长期租约物业，总市值约12亿元，物业卖方为总部设於美国的麦当劳企业。据了解，集团目前在港持有约23间商铺，消息指打算「一件不留」，会分阶段出售所有商铺。
第五棍：楼价喘定负资产稍减
住宅楼价喘定，新公布本港负资产数目较前轻微回落，有指部分业主提前偿还部分楼宇按揭债务，亦令有关负产数字减少。
《搵银报》指出，楼市渐回暖，负资产宗数创1年低，次季录37806宗，业界：仍有回落空间。楼价回稳，上季度住宅负资产宗数按季跌7%至3.8万宗，回落至近1年新低。分析指，若楼价继续回稳，负资产仍有回落空间。同时，美国一如预期不减息，不过按揭界料整体低息环境延续。
金管局近日公布，今年第二季末负资产住宅按揭贷款宗数为37,806宗，从第一季40,741宗的近22年高位回落，按季减少2,935宗或7%，跌至2024年第一季以来、近1年新低水平。
早年成交地王项目，近日市况变化下被迫仍要开卖，世茂豪宅盘开价，折实每尺万五至二万元，入场价千一万以上。
《太公报》讲，世茂石硖尾盘首推67伙，1139万入场。近年陷财困的世茂集团，其位於石硖尾延坪道的BEACON PEAK，近日公布第1期首批67个2及3房单位的售价，折实价约由1139.06万元起。该批单位分布於第2、5及6座6至26楼，实用面积由712至985方尺，定价由1211.77万至2282.07万元。发展商只提供120天及360天两种付款计划，分别照定价减6%及1%折扣优惠。换言之，120天付款计划的折实价约1139.06万至2145.15万元，折实尺价约15998元至22700元。
第二棍：住宅租金一路升唔停
住宅楼价指数仅录微升，但租金则见突破，差估署公布住宅租金更创六年高位，业界年内仍有上升动力。
《小超报》话，差估署私宅租金指数六载高，连升7个月，全年料涨5%再破顶。住宅租金狂升并力逼历史高峰，差饷物业估价署最新数据显示，今年6月整体私人住宅租金指数录195.6，创近6年新高，按月升0.31%兼连升7个月，距离纪录高位只相差2.25%。上车盘升势更狂，沙田中心尺租一个月三度破顶，最新冲上58.3元。分析称，今年整体租金有望上升5%再缔历史纪录。
第三棍：狮子银行看好住宅价连升
多间美资投行看好港楼市下，汇丰亦加入好友阵营，估计楼市最差情况已过去，今明两年住宅价埋单料向升的。
《财经网》谓，汇丰环球研究报告认为，香港房地产最差的周期已成过去，新世界发展成功再融资880亿港元，缓解了投资者对房地产市场潜在连锁效应的担忧，例如新项目上的价格竞争。此外，近期中环写字楼市场的活动也带来正面惊喜，包括Jane Street承租中环全新大型大厦70%(六层楼)，以及香港交易所购入交易所广场九层楼。
该行又预期，香港住宅市场处於逐步改善阶段，价值复苏进程将一直持续。汇丰预测，香港2025年房价将上升2%，2026年再升3%，并预期2025年一手房交易量将年增7%。
第四棍：麦记加入清仓沽全港铺
本港零售业不济，本地投资者大手蚀让外，连外资亦加入放售行列，麦记准备清仓手头在港铺位，市场估计涉廿多项共值十二亿元水平。
《免费报》讲， 港23物业，或一件不留，市值12亿，麦当劳放售8间巨铺。连锁快餐店麦当劳突大规模放售铺位物业！最新委任仲量联行负责公开招标放售8间分别位於尖沙咀、铜锣湾、旺角等地区连长期租约物业，总市值约12亿元，物业卖方为总部设於美国的麦当劳企业。据了解，集团目前在港持有约23间商铺，消息指打算「一件不留」，会分阶段出售所有商铺。
第五棍：楼价喘定负资产稍减
住宅楼价喘定，新公布本港负资产数目较前轻微回落，有指部分业主提前偿还部分楼宇按揭债务，亦令有关负产数字减少。
《搵银报》指出，楼市渐回暖，负资产宗数创1年低，次季录37806宗，业界：仍有回落空间。楼价回稳，上季度住宅负资产宗数按季跌7%至3.8万宗，回落至近1年新低。分析指，若楼价继续回稳，负资产仍有回落空间。同时，美国一如预期不减息，不过按揭界料整体低息环境延续。
金管局近日公布，今年第二季末负资产住宅按揭贷款宗数为37,806宗，从第一季40,741宗的近22年高位回落，按季减少2,935宗或7%，跌至2024年第一季以来、近1年新低水平。