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(林木地)2025年8月9日
第一棍：启德盘超进取开尺价2.9万
一手盘开价恢复进取，有供应重镇启德楼盘开价，新一期开价每尺达二万九千多元，成区内同范围首批最高开价纪录。
《小超报》指出，维港．湾畔1B期首批尺价29628，启德历来最贵，折实1333万起。作为新盘供应重镇的九龙东启德，区内有全新盘高开。中国海外牵头发展的承丰道18号维港．湾畔第1B期首批103伙，可享维港海景，折实平均尺价29628元，创该区历来首批尺价新高，两房户折实售价1332.7万元起。
第二棍：长和否定卖深水湾大宅
长和近期消息满天飞，近日更传出长和创办人，一直自住的深水湾道大宅放卖，但即时获家族否定，并直指为非事实及全属虚构。
《中产报》讲，李泽巨澄清，从没打算售深水湾大宅。早前网传长和系创办人李嘉诚计划以50亿元放售於深水湾道79号大宅后，李嘉诚长子、长实主席李泽巨近日透过集团发声明，表示从没有打算出售位於深水湾道79号物业，相关报道及帖文内容全属虚构。
声明提到，近日有个别网上及社交媒体谈论深水湾道79号物业的出售，澄清有关资讯并非事实，指相关报道及帖文内容全属虚构，穿凿附会，并无事实根据。
第三棍：绿置居需求少三成半
零售业放缓，商户倒闭潮均影响基层就业情况，连低收入为对象的上车类别绿置居需求亦减少，新一期绿置居申请减至三万多宗，较前少三成半。
《中产报》表示，经济阴霾打击绿置居申请远逊去年，3.6万宗仅超额13倍，学者：基层忧失业趋谨慎。新一期「绿置居」超额申请幅度大降。「绿置居2024」主要推售九龙湾宏致苑内2576个新绿置居单位，但今期累计仅收到约3.6万份申请，即超额申请倍数约为13倍，较上一期绿置居收到的5.6万份申请、超额申请约23倍，可谓大相径庭。对此，房委会解释，超额申请倍数下跌，意味着申请者可成功购买单位的机会增加。公屋联会则指，今期申请数字尚算理想。有学者分析，在香港整体经济前景不明朗情况下，公屋户等基层收入或更波动，令整体置业意愿更趋向谨慎。
第四棍：内地生新高尺价77租楼
住宅租务市况火热，踏入暑假旺季，传出有港大内地生，以月租三万五千，每尺纪录价77元租入西营盘服务式住宅。
《搵银报》表示， 港大内地生3.5万元租One Eleven，尺租77元，创历来单人承租最高。近年来港留学的内地大学生，成为住宅租金升市最大动力之一，而且承租力愈来愈强，有港大内地生单人承租西营盘服务式住宅One Eleven，月租3.5万元，属历年单人承租力最高个案。
第五棍：老牌地产家族扫大围4伙
住宅投资市况渐回复，有老牌地产商家族扫货，市场指鹰君罗氏家族成员，斥逾五千万元买入大围柏傲庄一篮子4伙单位。
《搵银报》话，二手渐回稳，老牌家族连环入市。二手楼价见底回稳，近月市场连录多个老牌家族重投楼市。市场消息透露，鹰君主席罗嘉瑞家族，刚以约5,300万元大手扫入大围柏傲庄4个单位，成交尺价逾2万元。
第一棍：启德盘超进取开尺价2.9万
一手盘开价恢复进取，有供应重镇启德楼盘开价，新一期开价每尺达二万九千多元，成区内同范围首批最高开价纪录。
《小超报》指出，维港．湾畔1B期首批尺价29628，启德历来最贵，折实1333万起。作为新盘供应重镇的九龙东启德，区内有全新盘高开。中国海外牵头发展的承丰道18号维港．湾畔第1B期首批103伙，可享维港海景，折实平均尺价29628元，创该区历来首批尺价新高，两房户折实售价1332.7万元起。
第二棍：长和否定卖深水湾大宅
长和近期消息满天飞，近日更传出长和创办人，一直自住的深水湾道大宅放卖，但即时获家族否定，并直指为非事实及全属虚构。
《中产报》讲，李泽巨澄清，从没打算售深水湾大宅。早前网传长和系创办人李嘉诚计划以50亿元放售於深水湾道79号大宅后，李嘉诚长子、长实主席李泽巨近日透过集团发声明，表示从没有打算出售位於深水湾道79号物业，相关报道及帖文内容全属虚构。
声明提到，近日有个别网上及社交媒体谈论深水湾道79号物业的出售，澄清有关资讯并非事实，指相关报道及帖文内容全属虚构，穿凿附会，并无事实根据。
第三棍：绿置居需求少三成半
零售业放缓，商户倒闭潮均影响基层就业情况，连低收入为对象的上车类别绿置居需求亦减少，新一期绿置居申请减至三万多宗，较前少三成半。
《中产报》表示，经济阴霾打击绿置居申请远逊去年，3.6万宗仅超额13倍，学者：基层忧失业趋谨慎。新一期「绿置居」超额申请幅度大降。「绿置居2024」主要推售九龙湾宏致苑内2576个新绿置居单位，但今期累计仅收到约3.6万份申请，即超额申请倍数约为13倍，较上一期绿置居收到的5.6万份申请、超额申请约23倍，可谓大相径庭。对此，房委会解释，超额申请倍数下跌，意味着申请者可成功购买单位的机会增加。公屋联会则指，今期申请数字尚算理想。有学者分析，在香港整体经济前景不明朗情况下，公屋户等基层收入或更波动，令整体置业意愿更趋向谨慎。
第四棍：内地生新高尺价77租楼
住宅租务市况火热，踏入暑假旺季，传出有港大内地生，以月租三万五千，每尺纪录价77元租入西营盘服务式住宅。
《搵银报》表示， 港大内地生3.5万元租One Eleven，尺租77元，创历来单人承租最高。近年来港留学的内地大学生，成为住宅租金升市最大动力之一，而且承租力愈来愈强，有港大内地生单人承租西营盘服务式住宅One Eleven，月租3.5万元，属历年单人承租力最高个案。
第五棍：老牌地产家族扫大围4伙
住宅投资市况渐回复，有老牌地产商家族扫货，市场指鹰君罗氏家族成员，斥逾五千万元买入大围柏傲庄一篮子4伙单位。
《搵银报》话，二手渐回稳，老牌家族连环入市。二手楼价见底回稳，近月市场连录多个老牌家族重投楼市。市场消息透露，鹰君主席罗嘉瑞家族，刚以约5,300万元大手扫入大围柏傲庄4个单位，成交尺价逾2万元。