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第一棍：大好友高价投屯门地
一手楼市渐去库存下，地产商开始出手投地补充「面粉」，大好友信和以高於估值上限近四成夺屯门住宅地成焦点。
《太公报》报导，信置近11亿夺屯门地，超估值上限38%，每尺地价3860元，专家：卖1.85万才有合理利润。随着香港楼市气氛好转，发展商的投地出价亦有所提高。信置近日以高出市场估值上限近38%的10.89亿元，成功夺取屯门海珠路纯住宅用地。这是近4年来，再见地皮以高於估值上限售出。信置表示，对香港前景充满信心。
第二棍：长实卖新盘也要蚀本价
长实地产公布中期业绩，录核心溢利微增，但有楼盘销售录亏损，卖楼盈利贡献亦很小。另外，位於黄竹坑新盘届现楼下，新价单微加价2%。
《中产报》讲，长实：有兴趣在港增加投资。长实集团上半年投资物业重估前核心溢利68.05亿元，按年升1.2%。长实揭示黄竹坑楼盘Blue Coast销售录亏损，预期未来几年卖楼盈利贡献亦将很小。李泽巨在业绩报告指，本港住宅市场充满挑战，市场气氛审慎，政府推行不同措施支持楼市及刺激投资气氛，未来将续受房屋土地政策及利率走向主导。
另外，长实与港铁合作发展黄竹坑站Blue Coast II新加推价单，计算13%折扣优惠，折实入场价932万起，平均尺价23388元。发展商指，项目届现楼，故是次提价加推新单位，幅度约2%，最快下周开售。
第三棍：港楼保持全球最难负担城市
中港楼价持续调整，成今年走势全球最差城市之列，但国际报告称，本港住宅楼价仍企在各城市中最难负担之榜首位置。
《小超报》表示，买楼最难负担城市，港连续15年冠全球。本港楼价较高位大幅回落，但仍高踞全球最难负担的城市榜首。国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的「国际楼价负担能力（International Housing Affordability）报告」显示，香港的楼价对收入比率为14.4倍，即一个家庭不吃不喝14.4年才能在港置业，连续第15年属全球最难负担的城市。
第四棍：金管局指商厦信贷风险可控
商业楼价跌幅显著，外界担心该类物业价持续下滑，引发银行贷款风险蔓延，幸而金管局总裁打下强心针，认为商业地产贷款「信贷风险可控」。
《太公报》话， 金管局：港银商业地产贷款风险可控，资本及信贷拨备充足，有能力应对市场波动。香港商业房地产的信贷质素问题持续困扰市场，在多家主要银行公布2025中期业绩后，再度受到关注。金管局总裁余伟文指出，从资本充足率、拨备覆盖率、财务实力这三项重要指标衡量，香港银行都有充足能力应对市场波动，认为银行商业房地产贷款的「信贷风险可控」。
为释除疑虑，他说金管局和银行业界多次强调，即使本地房地产价格和租金近年下跌，导致物业的专业估价下调，银行在检视信贷额度时，依然会综合考虑借款人的信贷需求、整体财务状况及还款能力等一篮子因素，「不会单纯因为物业抵押品价值变化而调整额度」。
第五棍：恒大除牌高峰市值达四千亿
一场内房债务风暴，终酿致市值一度高峰达四千亿元的恒大，於复牌无望下，这巨无霸财团将在本港交易市场中除牌引退。
《诚报》指出，2017年股价达巅峰，2021年首度美元债违约，中国恒大8.25除牌，结束16年上市地位。中国恒大公布，接获联交所发出的信函，基於公司未能满足联交所施加的复牌指引中任何要求，而股份一直暂停买卖，未能於上月28日前复牌，联交所上市委员会已决定取消公司的上市地位。此举意味中国恒大将要结束16年的上市地位。恒大集团在1996年由许家印创立，以内地房地产起家，及至2009年在港交所上市。中国恒大在2017年10月，市值高达4,000亿元，之后却滑落，2021年12月首次出现美元债违约，从此未能翻身。
一手楼市渐去库存下，地产商开始出手投地补充「面粉」，大好友信和以高於估值上限近四成夺屯门住宅地成焦点。
《太公报》报导，信置近11亿夺屯门地，超估值上限38%，每尺地价3860元，专家：卖1.85万才有合理利润。随着香港楼市气氛好转，发展商的投地出价亦有所提高。信置近日以高出市场估值上限近38%的10.89亿元，成功夺取屯门海珠路纯住宅用地。这是近4年来，再见地皮以高於估值上限售出。信置表示，对香港前景充满信心。
第二棍：长实卖新盘也要蚀本价
长实地产公布中期业绩，录核心溢利微增，但有楼盘销售录亏损，卖楼盈利贡献亦很小。另外，位於黄竹坑新盘届现楼下，新价单微加价2%。
《中产报》讲，长实：有兴趣在港增加投资。长实集团上半年投资物业重估前核心溢利68.05亿元，按年升1.2%。长实揭示黄竹坑楼盘Blue Coast销售录亏损，预期未来几年卖楼盈利贡献亦将很小。李泽巨在业绩报告指，本港住宅市场充满挑战，市场气氛审慎，政府推行不同措施支持楼市及刺激投资气氛，未来将续受房屋土地政策及利率走向主导。
另外，长实与港铁合作发展黄竹坑站Blue Coast II新加推价单，计算13%折扣优惠，折实入场价932万起，平均尺价23388元。发展商指，项目届现楼，故是次提价加推新单位，幅度约2%，最快下周开售。
第三棍：港楼保持全球最难负担城市
中港楼价持续调整，成今年走势全球最差城市之列，但国际报告称，本港住宅楼价仍企在各城市中最难负担之榜首位置。
《小超报》表示，买楼最难负担城市，港连续15年冠全球。本港楼价较高位大幅回落，但仍高踞全球最难负担的城市榜首。国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的「国际楼价负担能力（International Housing Affordability）报告」显示，香港的楼价对收入比率为14.4倍，即一个家庭不吃不喝14.4年才能在港置业，连续第15年属全球最难负担的城市。
第四棍：金管局指商厦信贷风险可控
商业楼价跌幅显著，外界担心该类物业价持续下滑，引发银行贷款风险蔓延，幸而金管局总裁打下强心针，认为商业地产贷款「信贷风险可控」。
《太公报》话， 金管局：港银商业地产贷款风险可控，资本及信贷拨备充足，有能力应对市场波动。香港商业房地产的信贷质素问题持续困扰市场，在多家主要银行公布2025中期业绩后，再度受到关注。金管局总裁余伟文指出，从资本充足率、拨备覆盖率、财务实力这三项重要指标衡量，香港银行都有充足能力应对市场波动，认为银行商业房地产贷款的「信贷风险可控」。
为释除疑虑，他说金管局和银行业界多次强调，即使本地房地产价格和租金近年下跌，导致物业的专业估价下调，银行在检视信贷额度时，依然会综合考虑借款人的信贷需求、整体财务状况及还款能力等一篮子因素，「不会单纯因为物业抵押品价值变化而调整额度」。
第五棍：恒大除牌高峰市值达四千亿
一场内房债务风暴，终酿致市值一度高峰达四千亿元的恒大，於复牌无望下，这巨无霸财团将在本港交易市场中除牌引退。
《诚报》指出，2017年股价达巅峰，2021年首度美元债违约，中国恒大8.25除牌，结束16年上市地位。中国恒大公布，接获联交所发出的信函，基於公司未能满足联交所施加的复牌指引中任何要求，而股份一直暂停买卖，未能於上月28日前复牌，联交所上市委员会已决定取消公司的上市地位。此举意味中国恒大将要结束16年的上市地位。恒大集团在1996年由许家印创立，以内地房地产起家，及至2009年在港交所上市。中国恒大在2017年10月，市值高达4,000亿元，之后却滑落，2021年12月首次出现美元债违约，从此未能翻身。