【大公报】言,进一步拆墙松绑,业主学生双赢。香港测量师学会上任会长林家辉表示,现时商厦需求大跌幅度及经历时间前所未见,政府若落实容许商业地及拆卸商厦来重建作学生宿舍,更免却冗长的规划及改契补地价程序,且又可享有较住宅发展更高的容积率;发展学生宿舍的成本较建商厦为低,毋须规划及补地价程序令发展期缩短最少1年半至2年,约3年多时间便能建成供应,对地皮业主及发展商而言,确是是极大发展诱因。而且,由於租用学生宿舍的海外生,特别是内地生,通常都会预付半年至1年的租金,此能为商厦业主即时带来稳定的现金流收入;加上现时由学校提供的宿位供应粥少僧多;因此,将闲置商业地重建及经营学生宿舍实是一门有利可图的生意。
【东方日报】指,睇齐绿表,团体倡白表购居屋订金降至5%。新一份《施政报告》将於下周三(17日)公布,公屋联会昨向政府提交建议,包括将北部都会区的资助房屋提高最低面积至300平方尺;扩大业主「楼换楼」计划;放宽资助房屋白表申请者首置负担,与绿表申请者「睇齐」5%;增加富户购买资助房屋的机会为他们额外提供一个抽签机会,甚至将他们的额外租金拨作免息储蓄供绿表购买资助房屋等。公屋联会总干事招国伟表示,以上政策均不会对房委会财政造成极大影响,但有助增加公屋流转,尤其是协助富户置业。
【HK01】报导,全港近9000幢旧楼50年或以上,议员忧减低流通性、加重首期负担。政府近年积极推动市区更新,以「复修为先」的策略取代大规模重建,藉此改善楼宇结构安全,以延长楼宇寿命。立法会议员洪雯向政府提问,即使楼宇已完成复修工程并符合安全标准,令其使用年期得以延长,但银行在审批按揭时仍采用「75减楼龄」的计算方法(即楼龄逾55年的住宅物业只能获批最长20年的按揭年期),情况加重了市民在首期及每月按揭供款的负担,也减低旧楼的流通性。
【星岛日报】曰,8月租金指数连环创新高。受到暑期租务旺季刺激,住宅租赁市场表现活跃,带动租金连环破顶。8月中原城市租金指数CRI报129.57点,按月上升1.12%,连续两个月创历史新高,预期在刚性居住需求支持下,短期内租金向上趋势不变。
【信报】称,升荟单号屋卖3688万,东涌次高。多个新界洋房齐破冰,东涌升荟一幢单号屋获同区换楼客斥3688万元承接,楼价创全区二手住宅次高。 据代理透露,升荟一幢单号屋,实用面积2529方尺,连673方尺平台、1482方尺花园及60方尺天台,原业主以4500万元放盘逾一年,刚累削至3688万元终沽出,尺价14583元,楼价为该区二手次高。
【明报】称,The Connaught全幢,兴胜创建4.1亿沽蚀1.77亿。市场连环录得全幢酒店出售,兴胜创建(0896)公布,以4.1亿元出售西环干诺道西138号酒店「The Connaught」,以52个房间计,每个房间价值约788万元。资料显示,物业前身为服务式住宅太极轩138,总面积约4.2万方尺,兴胜创建等於2018年斥7.3亿元收购,并投资逾4000万翻新,曾以10亿元放售,但未能成功。去年9月低调下调至6亿元,最终以4.1亿元售出,即较最初叫价低出近六成。该集团指出,是次出售物业录得1.77亿元亏损。
【东方日报】指,睇齐绿表,团体倡白表购居屋订金降至5%。新一份《施政报告》将於下周三(17日)公布,公屋联会昨向政府提交建议,包括将北部都会区的资助房屋提高最低面积至300平方尺;扩大业主「楼换楼」计划;放宽资助房屋白表申请者首置负担,与绿表申请者「睇齐」5%;增加富户购买资助房屋的机会为他们额外提供一个抽签机会,甚至将他们的额外租金拨作免息储蓄供绿表购买资助房屋等。公屋联会总干事招国伟表示,以上政策均不会对房委会财政造成极大影响,但有助增加公屋流转,尤其是协助富户置业。
【HK01】报导,全港近9000幢旧楼50年或以上,议员忧减低流通性、加重首期负担。政府近年积极推动市区更新,以「复修为先」的策略取代大规模重建,藉此改善楼宇结构安全,以延长楼宇寿命。立法会议员洪雯向政府提问,即使楼宇已完成复修工程并符合安全标准,令其使用年期得以延长,但银行在审批按揭时仍采用「75减楼龄」的计算方法(即楼龄逾55年的住宅物业只能获批最长20年的按揭年期),情况加重了市民在首期及每月按揭供款的负担,也减低旧楼的流通性。
【星岛日报】曰,8月租金指数连环创新高。受到暑期租务旺季刺激,住宅租赁市场表现活跃,带动租金连环破顶。8月中原城市租金指数CRI报129.57点,按月上升1.12%,连续两个月创历史新高,预期在刚性居住需求支持下,短期内租金向上趋势不变。
【信报】称,升荟单号屋卖3688万,东涌次高。多个新界洋房齐破冰,东涌升荟一幢单号屋获同区换楼客斥3688万元承接,楼价创全区二手住宅次高。 据代理透露,升荟一幢单号屋,实用面积2529方尺,连673方尺平台、1482方尺花园及60方尺天台,原业主以4500万元放盘逾一年,刚累削至3688万元终沽出,尺价14583元,楼价为该区二手次高。
【明报】称,The Connaught全幢,兴胜创建4.1亿沽蚀1.77亿。市场连环录得全幢酒店出售,兴胜创建(0896)公布,以4.1亿元出售西环干诺道西138号酒店「The Connaught」,以52个房间计,每个房间价值约788万元。资料显示,物业前身为服务式住宅太极轩138,总面积约4.2万方尺,兴胜创建等於2018年斥7.3亿元收购,并投资逾4000万翻新,曾以10亿元放售,但未能成功。去年9月低调下调至6亿元,最终以4.1亿元售出,即较最初叫价低出近六成。该集团指出,是次出售物业录得1.77亿元亏损。
